ルサンク世田谷松原は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ルサンク世田谷松原は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ペット飼育可、全21戸の低層レジデンス──ルサンク世田谷松原は、都市の利便と静けさを両立しながら、知性と美意識に満ちた「選ばれる住まい」として、世田谷に確かな存在感を刻んでいます。
ルサンク世田谷松原の総合評価
電話：03-5809-1630
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ルサンク世田谷松原の特徴
静けさと都市性が交差する、低層の品格──その佇まいが選ばれる理由
京王線・井の頭線「明大前」駅から徒歩8分。新宿・渋谷へのアクセスに恵まれながらも、そこは一種低層住居専用地域の穏やかな街並み──ルサンク世田谷松原は、都市生活と静謐を両立させる稀少なロケーションに位置しています。
外観はベージュ系タイルで統一され、水平ラインが強調された低層3階建。全21戸というスケールにより、周囲との調和を意識した設計です。街の一角で目を惹くことはありませんが、それがこの建物に宿る「知的な奥ゆかしさ」でもあります。
アプローチでは、濃色の石と木製の扉が住まいの質感を端的に語ります。エントランス周辺の植栽は手入れが行き届き、街区全体が穏やかで洗練された空気に包まれています。視線の抜ける通り沿いには四季折々の緑が交じり合い、日々の散歩も快適です。
分譲主はNIPPOコーポレーション、施工は不動建設。管理は大和ライフネクストが担当し、共用部の美観も保たれています。共用設備にはオートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ置き場、駐車場などが設けられ、都市生活者のニーズに応えます。
住戸プランは2LDK～3LDK+DENまでを揃え、ディンクスからファミリーまで幅広く対応。床暖房、浴室乾燥機、浄水器など室内設備も充実しています。住宅ローン控除適用の対象物件で、新耐震基準を満たす設計です。
また本物件はペット飼育が可能です（細則あり）。一種低層エリアの穏やかな空気と歩道の緑は、犬との散歩にも最適。家族の一員として共に暮らすための環境が整っています。
学区は人気の松原小学校で、教育環境も安心。駅からの帰り道は静かでフラット、夜でも安心して歩ける道のりです。
数ある世田谷区の低層レジデンスの中でも、「都市の隠れ家」としての完成度を持つルサンク世田谷松原。控えめでありながら、確かな選択をしたという満足が、住まいのすみずみに宿ります。
ルサンク世田谷松原の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 22年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区松原２丁目９－２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 明大前駅 徒歩8分 京王線 下高井戸駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 2004/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 3階建て 総戸数20戸 | ||
| 新築時売主 | NIPPOコーポレーション | ||
| 施工 | 不動建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト | ||
ルサンク世田谷松原の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ルサンク世田谷松原の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ルサンク世田谷松原の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん世田谷区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ルサンク世田谷松原にしても、2004/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大和ライフネクスト）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ルサンク世田谷松原についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜルサンク世田谷松原を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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