ファミール明大前の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
松原小徒歩６分。築26年3か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
売出し中の住戸
ファミール明大前の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
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ファミール明大前のレビュー
代表・春日秀典
ファミール明大前のレビュー
物件画像
ファミール明大前は、京王線・京王井の頭線の「明大前」駅からわずか2分の抜群の立地にあり、周囲は、戸建てが多く建ち並ぶ第一種低層住居専用地域が広がっています。
安心して暮らせる前田建設工業関東支店（大手ゼネコン）の施工マンションです。
エントランスはオートロックでセキュリティも万全。24時間有人管理体制で、安心感があります。また、キッズルームやパティオが備わっています。
駅近でお買物も便利で、徒歩１分にコンビニ「ローソン 明大前駅南店」や、徒歩2分には「スーパーマーケット リコス 松原１丁目店」もあります。
明大前駅から徒歩2分
明治大学和泉キャンパスの最寄駅で学生さんが多い街です。京王線と井の頭線の乗り換え駅なので、通勤通学がスムーズです。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2000/03築で、 総戸数116戸の 大規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 26年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区松原１丁目３５－２１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王線 明大前駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 2000/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数116戸 | ||
| 新築時売主 | 丸紅(株) | ||
| 施工 | 前田建設工業株式会社関東支店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 410.11 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 1階 | 約50㎡ | ＠142.58 | ＠131.5 | ＠95.3 | |
| 2026/2 | 1階 | 約50㎡ | ＠154.47 | ＠143.4 | ＠104.2 | |
| 2026/1 | 1階 | 約50㎡ | ＠158.43 | ＠147.4 | ＠107.2 | |
| 2025/12 | 1階 | 約50㎡ | ＠162.39 | ＠151.3 | ＠110.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 75.59m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.59㎡
- バルコニー
- 10.48㎡
- 管理費
- 15500円
- 修繕積立金
- 15500円
・「ファミール明大前」は5階建て最上階の南向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
世田谷区松原１丁目３５－２１
学校区
小学校：世田谷区立松原小学校(6分)
中学校：世田谷区立梅丘中学校(15分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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