チュリス明大前[仲介手数料無料]
チュリス明大前は、平成9年築、10階建てのマンションです。
代表・春日秀典
明大前駅徒歩2分の好立地に佇むチュリス明大前は、1階にコンビニとファーストフードがあり、都市生活の利便性を極めています。オートロックや防犯カメラによるセキュリティに加え、宅配ボックスを完備し、安全性と利便性を兼ね備えた住空間を提供します。
築27年8か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
チュリス明大前を解説します
明大前駅徒歩2分の好立地に佇むチュリス明大前は、1階にコンビニとファーストフードがあり、都市生活の利便性を極めています。オートロックや防犯カメラによるセキュリティに加え、宅配ボックスを完備し、安全性と利便性を兼ね備えた住空間を提供します。
チュリス明大前は、東京都世田谷区松原2丁目に位置し、京王線・京王井の頭線「明大前」駅から徒歩2分の好立地です。さらに、東急世田谷線「下高井戸」駅へも徒歩13分でアクセス可能で、都心や周辺エリアへの移動がスムーズに行えます。駅近でありながら、商業施設や緑豊かな環境が共存するエリアに立地し、快適な都市生活を実現します。
鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）・鉄筋コンクリート造（RC）で10階建て、耐震性にも配慮されています。総戸数は78戸で、オートロックと防犯カメラを完備し、住民の安心・安全を確保するためのセキュリティ体制が整っています。共用部には、宅配ボックスが設置されており、不在時でも荷物を受け取ることができるため、日々の生活の利便性を向上させています。また、開放感のあるエントランスや吹き抜けデザインが特徴で、モダンな雰囲気を演出しています。
明大通り沿いに位置し、マンション1階には「マクドナルド 明大前店」と「ファミリーマート 明大前北店」が入居しており、ちょっとした食事や買い物に便利です。徒歩1分には、ショッピングモール「フレンテ明大前」があり、日常の買い物や外食が便利に行えます。周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行、飲食店などが充実しており、生活利便性が高い環境です。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）26,000～30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ：
- ＴＶドアフォン ：
- その他施設 ： 要確認
災害・耐震
1997/10築で、 総戸数78 戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10 階建て。
2025年6月の時点で 築 27年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 8階 | 約57㎡ | ＠157.35 | ＠146.9 | ＠107 | |
| 2025/5 | 8階 | 約57㎡ | ＠160.86 | ＠150.4 | ＠109.7 | |
| 2025/3 | 7階 | 約52㎡ | ＠156.34 | ＠145.6 | ＠105.9 | |
| 2025/2 | 7階 | 約52㎡ | ＠163.9 | ＠153.1 | ＠111.5 | |
| 2024/12 | 4階 | 約72㎡ | ＠138.44 | ＠129.1 | ＠94 | |
| 2024/8 | 8階 | 約53㎡ | ＠144.8 | ＠134 | ＠97.3 | |
| 2024/6 | 6階 | 約81㎡ | ＠147.25 | ＠138.1 | ＠100.9 | |
| 2024/6 | 7階 | 約57㎡ | ＠152.09 | ＠141.7 | ＠103.1 | |
| 2024/6 | 8階 | 約50㎡ | ＠152.53 | ＠141.5 | ＠102.7 | |
| 2024/3 | 2階 | 約52㎡ | ＠131.99 | ＠121.2 | ＠87.7 | |
| 2024/3 | 6階 | 約81㎡ | ＠152.16 | ＠143 | ＠104.5 | |
| 2024/3 | 8階 | 約50㎡ | ＠158.49 | ＠147.4 | ＠107.2 | |
| 2024/2 | 6階 | 約81㎡ | ＠155.85 | ＠146.7 | ＠107.3 | |
| 2024/2 | 2階 | 約53㎡ | ＠125.94 | ＠115.2 | ＠83.2 | |
| 2024/2 | 8階 | 約50㎡ | ＠163.85 | ＠152.8 | ＠111.2 | |
| 2024/2 | 2階 | 約53㎡ | ＠131.6 | ＠120.8 | ＠87.4 | |
| 2024/2 | 2階 | 約53㎡ | ＠135.37 | ＠124.6 | ＠90.3 | |
| 2024/2 | 2階 | 約52㎡ | ＠137.65 | ＠126.9 | ＠91.9 | |
| 2024/1 | 8階 | 約50㎡ | ＠169.22 | ＠158.2 | ＠115.2 | |
| 2023/11 | 6階 | 約81㎡ | ＠159.54 | ＠150.4 | ＠110 | |
| 2022/3 | 9階 | 約68㎡ | ＠145.42 | ＠135.8 | ＠99 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 52.96m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.96㎡
- バルコニー
- 3.25㎡
- 管理費
- 9700円
- 修繕積立金
- 13130円
・「チュリス明大前」は２階部分・東南角部屋です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区松原２丁目44-6
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 明大前駅 徒歩2分 東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 1997/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10 階建て 総戸数78 戸 | ||
| 新築時売主 | 住建不動産株式会社 | ||
| 施工 | 住建建設株式会社東京支店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 431 | ||
地図、周辺環境
世田谷区松原２丁目44-6
学校区
小学校：世田谷区立松原小学校(10分)
中学校：世田谷区立梅丘中学校(17分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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