チュリス明大前の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
明大前駅徒歩2分の好立地に佇むチュリス明大前は、1階にコンビニとファーストフードがあり、都市生活の利便性を極めています。オートロックや防犯カメラによるセキュリティに加え、宅配ボックスを完備し、安全性と利便性を兼ね備えた住空間を提供します。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているチュリス明大前が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
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お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
チュリス明大前のレビュー
代表・春日秀典
チュリス明大前のレビュー
築28年8か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
チュリス明大前は、東京都世田谷区松原2丁目に位置し、京王線・京王井の頭線「明大前」駅から徒歩2分の好立地です。さらに、東急世田谷線「下高井戸」駅へも徒歩13分でアクセス可能で、都心や周辺エリアへの移動がスムーズに行えます。駅近でありながら、商業施設や緑豊かな環境が共存するエリアに立地し、快適な都市生活を実現します。
鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）・鉄筋コンクリート造（RC）で10階建て、耐震性にも配慮されています。総戸数は78戸で、オートロックと防犯カメラを完備し、住民の安心・安全を確保するためのセキュリティ体制が整っています。共用部には、宅配ボックスが設置されており、不在時でも荷物を受け取ることができるため、日々の生活の利便性を向上させています。また、開放感のあるエントランスや吹き抜けデザインが特徴で、モダンな雰囲気を演出しています。
明大通り沿いに位置し、マンション1階には「マクドナルド 明大前店」と「ファミリーマート 明大前北店」が入居しており、ちょっとした食事や買い物に便利です。徒歩1分には、ショッピングモール「フレンテ明大前」があり、日常の買い物や外食が便利に行えます。周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行、飲食店などが充実しており、生活利便性が高い環境です。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）26,000～30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ：
- ＴＶドアフォン ：
- その他施設 ： 要確認
災害・耐震
1997/10築で、 総戸数78 戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10 階建て。
2026年6月の時点で 築 29年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区松原２丁目44-6
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 明大前駅 徒歩2分 東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 1997/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10 階建て 総戸数78 戸 | ||
| 新築時売主 | 住建不動産株式会社 | ||
| 施工 | 住建建設株式会社東京支店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 431 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 8階 | 約57㎡ | ＠157.35 | ＠146.9 | ＠107 | |
| 2025/5 | 8階 | 約57㎡ | ＠160.86 | ＠150.4 | ＠109.7 | |
| 2025/3 | 7階 | 約52㎡ | ＠156.34 | ＠145.6 | ＠105.9 | |
| 2025/2 | 7階 | 約52㎡ | ＠163.9 | ＠153.1 | ＠111.5 | |
| 2024/12 | 4階 | 約72㎡ | ＠138.44 | ＠129.1 | ＠94 | |
| 2024/6 | 6階 | 約81㎡ | ＠147.25 | ＠138.1 | ＠100.9 | |
| 2024/6 | 8階 | 約50㎡ | ＠152.53 | ＠141.5 | ＠102.7 | |
| 2024/6 | 7階 | 約57㎡ | ＠152.09 | ＠141.7 | ＠103.1 | |
| 2024/3 | 2階 | 約52㎡ | ＠131.99 | ＠121.2 | ＠87.7 | |
| 2024/3 | 6階 | 約81㎡ | ＠152.16 | ＠143 | ＠104.5 | |
| 2024/3 | 8階 | 約50㎡ | ＠158.49 | ＠147.4 | ＠107.2 | |
| 2024/2 | 6階 | 約81㎡ | ＠155.85 | ＠146.7 | ＠107.3 | |
| 2024/2 | 2階 | 約53㎡ | ＠125.94 | ＠115.2 | ＠83.2 | |
| 2024/2 | 8階 | 約50㎡ | ＠163.85 | ＠152.8 | ＠111.2 | |
| 2024/2 | 2階 | 約53㎡ | ＠131.6 | ＠120.8 | ＠87.4 | |
| 2024/2 | 2階 | 約53㎡ | ＠135.37 | ＠124.6 | ＠90.3 | |
| 2024/2 | 2階 | 約52㎡ | ＠137.65 | ＠126.9 | ＠91.9 | |
| 2024/1 | 8階 | 約50㎡ | ＠169.22 | ＠158.2 | ＠115.2 | |
| 2023/11 | 6階 | 約81㎡ | ＠159.54 | ＠150.4 | ＠110 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 52.96m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.96㎡
- バルコニー
- 3.25㎡
- 管理費
- 9700円
- 修繕積立金
- 13130円
チュリス明大前 706号室は、陽当り良好な南西角部屋で、リノベーションにより室内も一新される魅力的な物件です。ファミリーにもおすすめの間取りで、快適な生活をサポートします。
過去掲載物件 / 2階 / 52.96m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.96㎡
- バルコニー
- 3.25㎡
- 管理費
- 9700円
- 修繕積立金
- 13130円
・「チュリス明大前」は２階部分・東南角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
世田谷区松原２丁目44-6
学校区
小学校：世田谷区立松原小学校(10分)
中学校：世田谷区立梅丘中学校(17分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
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- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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