シティプラザ新宿

仲介手数料無料・半額（売買）

東京都新宿区大久保２丁目５－２０

副都心線東新宿駅　徒歩5分　　
副都心線西早稲田駅　徒歩6分　　

仲介手数料無料にて対応中

詳細

*** 万円（仲介手数料無料）
***階　***

1ＳＬＤＫ
***m²

本枠でご紹介する物件は特記ない限り仲介手数料無料です。

シティプラザ新宿について

シティプラザ新宿はどんなマンション？

シティプラザ新宿は駅徒歩５分の好立地です。

築38年7か月です（2023年3月の時点）。

大久保２丁目５－２０で駅至近の立地。

戸数74戸の中規模。

詳細情報やコメント

シティプラザ新宿は副都心線・大江戸線「東新宿」駅から徒歩５分、東西線「西早稲田」駅からは徒歩６分です。大江戸線「新大久保」駅からは徒歩１１分です。１４階建て新耐震基準のマンションです。

平成２２年に大規模修繕工事を行っています。オートロック完備しています。管理体制は良好です。

シティプラザ新宿は徒歩１分にファミレス「サイゼリヤ新大久保明治通り店」があります。「新宿コズミックスポーツセンター」まで徒歩３分です。

新宿区大久保２丁目の住所
大江戸線「東新宿」駅徒歩4分
新宿区立東戸山小学校 400m学区
耐震基準は新耐震
商業の用途地域

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

シティプラザ新宿は昭和５９年築の１４階建てです。明治通りに面しています。東新宿駅、西早稲田駅の中間にあたる場所にあります。新大久保駅も徒歩圏内です。

シティプラザ新宿の物件概要

所在地	東京都新宿区大久保２丁目５－２０
交通	副都心線東新宿駅　徒歩5分
築年	1984年08月築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1階付　14階建て　総戸数74戸
新築時売主	日本国土開発株式会社	施工	日本国土開発株式会社
土地権利	所有権	用途地域	商業
管理形態	一部委託　日勤	管理会社	株式会社サウンドリー
駐車場	無し	管理費単価	396.37

シティプラザ新宿の特徴

シティプラザ新宿の相場と売却

シティプラザ新宿の相場（履歴）

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。シティプラザ新宿の売却、買い替えのお客様は、売却査定も承っております。広告がドンドン出る・囲い込みしない・割安な仲介手数料という新しい売却仲介です。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/3	9階	約43㎡	＠104.79	＠92.9	＠66.3	シティプラザ新宿	4590万円
2023/2	9階	約43㎡	＠107.08	＠95.2	＠68	シティプラザ新宿	4690万円
2023/2	9階	約43㎡	＠109.36	＠97.5	＠69.7	シティプラザ新宿	4790万円
2023/2	9階	約43㎡	＠111.64	＠99.8	＠71.4	シティプラザ新宿	4890万円
2023/1	9階	約43㎡	＠113.93	＠102	＠73.1	シティプラザ新宿	4990万円
2022/12	9階	約43㎡	＠118.49	＠106.6	＠76.5	シティプラザ新宿	5190万円
2022/12	9階	約43㎡	＠120.78	＠108.9	＠78.2	シティプラザ新宿	5290万円
2022/10	9階	約43㎡	＠125.34	＠113.4	＠81.6	シティプラザ新宿	5490万円
2021/9	9階	約41㎡	＠97.27	＠85	＠60.2	シティプラザ新宿	3998万円
2021/7	9階	約41㎡	＠101.95	＠89.6	＠63.7	シティプラザ新宿	4190万円
2021/4	9階	約41㎡	＠104.14	＠91.8	＠65.3	シティプラザ新宿	4280万円
2020/1	5階	約31㎡	＠99.78	＠87	＠61.3	シティプラザ新宿	3180万円
2019/11	5階	約31㎡	＠102.92	＠90.1	＠63.7	シティプラザ新宿	3280万円
2019/10	5階	約31㎡	＠106.06	＠93.3	＠66	シティプラザ新宿	3380万円
2019/8	11階	約38㎡	＠96.79	＠85	＠60.3	シティプラザ新宿	3680万円

シティプラザ新宿の売却

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詳細

シティプラザ新宿の売却
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シティプラザ新宿の周辺環境

住所：新宿区大久保２丁目５－２０

学校区　小学校：新宿区立東戸山小学校(5分)　中学校：新宿区立西早稲田中学校(8分)

新宿区の災害マップなど

新宿区洪水ハザードマップ
 新宿区土砂災害ハザードマップ
 新宿区がけ・擁壁ハザードマップ

大久保エリアのご紹介

新宿区大久保について

大正時代から終戦までは邸宅街でした。400～500坪から1000坪ほどの邸宅が立ち並んでいました。大久保やその近辺には華族や文学者が住み、クラブに集まり、京風の遊びを楽しんでいたそうで、当時の大久保は「樹木に囲まれた閑静な住宅街で、文筆家や芸術家の集まる土地」で「大久保文士村」とも呼ばれといいます。

戦後の混乱を経て、現在はアジアの料理店・雑貨店が立ち並んでいて非常な賑わいがあります。ほかにも戸山公園、新宿スポーツセンターや大久保スポーツプラザなどの運動施設があり、早稲田大学西早稲田キャンパスや海城中学校・高等学校といった私立中高学校、各種専門学校、近年は日本の名門大学を目指す中国人留学生向けの予備校が多く集まる文教地区の側面もあります。

周辺の住宅エリア。

小・中学校の学区

区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りです。

丁目	番地	小学校	中学校
大久保一丁目	16～17番	新宿区立戸山小学校	新宿区立新宿中学校
大久保一丁目	その他	新宿区立大久保小学校	新宿区立新宿中学校
大久保二丁目	4～25番	新宿区立大久保小学校	新宿区立西早稲田中学校
	1～2番 3番1～8号 3番14～19号	新宿区立東戸山小学校
	その他	新宿区立戸山小学校
大久保三丁目	全域	新宿区立戸山小学校