カーサ第２新宿

カーサ第２新宿の売買が手数料が不要・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

所在地	新宿区大久保１丁目１２番３号
築年月	1974/03
戸数規模	125戸
新築時売主	（株）中野組

私が担当します：春日秀典

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カーサ第２新宿
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カーサ第２新宿

物件の特徴

カーサ第２新宿は５駅利用可

新宿区大久保の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

カーサ第２新宿は大江戸線・副都心線「東新宿」駅徒歩5分、西武新宿線「西武新宿」駅徒歩5分、山手線「新大久保」駅徒歩9分、総武線「大久保」駅徒歩９分、山手線他「新宿」駅徒歩10分です。昭和49年築、14階建てのマンションです。

長期修繕計画があります。ペット飼育可です。事務所利用可です。

耐震基準は旧耐震で、(ただしフラット３５適合)です。

カーサ第２新宿は徒歩1分に「業務用スーパー SHIODAYA 新宿店」があります。徒歩1分に韓国食料品店「韓国広場」があります。

物件概要

所在地	東京都新宿区大久保１丁目１２番３号
交通	ＪＲ山手線　新大久保駅　徒歩5分　ＪＲ山手線　新宿駅　徒歩10分　西武新宿線「西武新宿」駅徒歩5分山手線「新大久保」駅徒歩9分総武線「大久保」駅徒歩９分
築年	1974/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数125戸
新築時売主	（株）中野組
施工	（株）中野組
土地権利	所有権令和14年12月
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング（株）
管理費単価	580.53

外観・共用部の画像

カーサ第２新宿は昭和49年築、14階建てのマンションです。

事務所利用可です。

徒歩1分に「業務用スーパー SHIODAYA 新宿店」があります。

徒歩1分に「韓国広場」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1974年03月築なので、2024年4月の時点で築 50年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/4	6階	約33㎡	＠77.52	＠65	＠45.1	カーサ第２新宿	2580万円
2024/1	5階	約36㎡	＠79.29	＠67.3	＠47	カーサ第二新宿	2899万円
2023/11	5階	約36㎡	＠82.03	＠70.1	＠49	カーサ第二新宿	2999万円
2023/10	5階	約36㎡	＠84.76	＠72.8	＠51.1	カーサ第二新宿	3099万円
2023/10	5階	約36㎡	＠87.5	＠75.5	＠53.1	カーサ第二新宿	3199万円
2023/5	6階	約33㎡	＠71.51	＠59	＠40.6	カーサ第二新宿	2380万円
2022/10	12階	約46㎡	＠76.97	＠65.5	＠45.9	カーサ第二新宿	3580万円
2022/7	12階	約46㎡	＠81.27	＠69.8	＠49.1	カーサ第二新宿	3780万円
2022/7	12階	約46㎡	＠66.63	＠55.1	＠38.2	カーサ第二新宿	3099万円
2022/6	12階	約46㎡	＠68.78	＠57.3	＠39.8	カーサ第二新宿	3199万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

新宿区大久保１丁目１２番３号

学校区

小学校：新宿区立大久保小学校(4分)

中学校：新宿区立新宿中学校(11分)

大久保エリアのご紹介

新宿区大久保について

大正時代から終戦までは邸宅街でした。400～500坪から1000坪ほどの邸宅が立ち並んでいました。大久保やその近辺には華族や文学者が住み、クラブに集まり、京風の遊びを楽しんでいたそうで、当時の大久保は「樹木に囲まれた閑静な住宅街で、文筆家や芸術家の集まる土地」で「大久保文士村」とも呼ばれといいます。

戦後の混乱を経て、現在はアジアの料理店・雑貨店が立ち並んでいて非常な賑わいがあります。ほかにも戸山公園、新宿スポーツセンターや大久保スポーツプラザなどの運動施設があり、早稲田大学西早稲田キャンパスや海城中学校・高等学校といった私立中高学校、各種専門学校、近年は日本の名門大学を目指す中国人留学生向けの予備校が多く集まる文教地区の側面もあります。

周辺の住宅エリア。

小・中学校の学区

区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りです。

丁目	番地	小学校	中学校
大久保一丁目	16～17番	新宿区立戸山小学校	新宿区立新宿中学校
大久保一丁目	その他	新宿区立大久保小学校	新宿区立新宿中学校
大久保二丁目	4～25番	新宿区立大久保小学校	新宿区立西早稲田中学校
	1～2番 3番1～8号 3番14～19号	新宿区立東戸山小学校
	その他	新宿区立戸山小学校
大久保三丁目	全域	新宿区立戸山小学校