新宿スカイプラザ
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私が担当します:春日秀典
所在地 | 新宿区大久保2丁目18-10 |
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築年月 | 1971/08 |
戸数規模 | 110戸 |
新築時売主 | 辻不動産株式会社 |
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
新宿スカイプラザ
物件の特徴
物件概要
所在地 | 東京都新宿区大久保2丁目18-10 | ||
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交通 | JR山手線 新大久保駅 徒歩6分 JR総武線「大久保」駅徒歩10分 | ||
築年 | 1971/08築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数110戸 | ||
新築時売主 | 辻不動産株式会社 | ||
施工 | 清水建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
新宿スカイプラザの最寄り駅は山手線の新大久保駅です。駅徒歩4分の好立地にあります。
駅改札を出るとすぐに新宿方面に向かう街路があります。整備が進んでいます。
ここ数年で新大久保の街の様子は大きく変わった気がします。大きくにぎわっています。
駅前のメイン(表通り)となる大久保通りは韓流を中心に飲食、コスメ、雑貨などが出店していてテーマパークのようです。
新宿スカイプラザは賑わいがある大久保通り沿いにあります。副都心線「東新宿」駅から徒歩4分です。JR山手線「新大久保」駅からは徒歩6分です。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1971年08月築なので、2024年3月の時点で築 52年7か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥230,891,616(2022-08-31時点)、戸あたり¥2,099,015円です。厚めの残高が備わっています。
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています
新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)35,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:犬・猫は合計2匹まで
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/1 | 11階 | 約60㎡ | @106.44 | @96.3 | @69.4 | 新宿スカイプラザ | 6480万円 |
2023/6 | 8階 | 約60㎡ | @90.33 | @80.2 | @57.4 | 新宿スカイプラザ | 5499万円 |
2022/12 | 8階 | 約60㎡ | @93.61 | @83.5 | @59.9 | 新宿スカイプラザ | 5699万円 |
2022/2 | 11階 | 約54㎡ | @91.01 | @80.4 | @57.4 | 新宿スカイプラザ | 4980万円 |
2022/1 | 11階 | 約54㎡ | @94.66 | @84 | @60.1 | 新宿スカイプラザ | 5180万円 |
2021/11 | 11階 | 約54㎡ | @98.32 | @87.7 | @62.8 | 新宿スカイプラザ | 5380万円 |
2021/10 | 11階 | 約54㎡ | @101.97 | @91.4 | @65.5 | 新宿スカイプラザ | 5580万円 |
2021/9 | 11階 | 約54㎡ | @101.97 | @91.4 | @65.5 | 新宿スカイプラザ | 5580万円 |
2021/9 | 11階 | 約50㎡ | @110.87 | @99.8 | @71.7 | 新宿スカイプラザ | 5580万円 |
2020/11 | 7階 | 約63㎡ | @87.78 | @77.8 | @55.7 | 新宿スカイプラザ | 5530万円 |
2020/8 | 7階 | 約60㎡ | @81.8 | @71.7 | @51.1 | 新宿スカイプラザ | 4980万円 |
2020/7 | 7階 | 約60㎡ | @87.06 | @77 | @55 | 新宿スカイプラザ | 5300万円 |
2020/4 | 7階 | 約60㎡ | @85.09 | @75 | @53.5 | 新宿スカイプラザ | 5180万円 |
2019/2 | 4階 | 約65㎡ | @61.01 | @51.2 | @35.9 | 新宿スカイプラザ | 3998万円 |
2018/7 | 4階 | 約60㎡ | @90.01 | @79.9 | @57.2 | 新宿スカイプラザ | 5480万円 |
2018/7 | 9階 | 約60㎡ | @90.01 | @79.9 | @57.2 | 新宿スカイプラザ | 5480万円 |
過去の掲載物件
過去の掲載物件の情報はありません。
地図、周辺環境
地図
新宿区大久保2丁目18-10
学校区
小学校:
中学校:
大久保エリアのご紹介
新宿区大久保について
大正時代から終戦までは邸宅街でした。400~500坪から1000坪ほどの邸宅が立ち並んでいました。大久保やその近辺には華族や文学者が住み、クラブに集まり、京風の遊びを楽しんでいたそうで、当時の大久保は「樹木に囲まれた閑静な住宅街で、文筆家や芸術家の集まる土地」で「大久保文士村」とも呼ばれといいます。
戦後の混乱を経て、現在はアジアの料理店・雑貨店が立ち並んでいて非常な賑わいがあります。ほかにも戸山公園、新宿スポーツセンターや大久保スポーツプラザなどの運動施設があり、早稲田大学西早稲田キャンパスや海城中学校・高等学校といった私立中高学校、各種専門学校、近年は日本の名門大学を目指す中国人留学生向けの予備校が多く集まる文教地区の側面もあります。
周辺の住宅エリア。
小・中学校の学区
区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りです。
丁目 | 番地 | 小学校 | 中学校 |
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大久保一丁目 | 16~17番 | 新宿区立戸山小学校 | 新宿区立新宿中学校 |
その他 | 新宿区立大久保小学校 | ||
大久保二丁目 | 4~25番 | 新宿区立西早稲田中学校 | |
1~2番 3番1~8号 3番14~19号 |
新宿区立東戸山小学校 | ||
その他 | 新宿区立戸山小学校 | ||
大久保三丁目 | 全域 |
大久保のマンションカタログ
当社サイト内の大久保の販売物件情報(新宿スカイプラザの周辺)もぜひご覧ください。大久保の中古マンション(新宿スカイプラザの周辺)もご紹介・ご相談可能です。
- 新宿第3アルプスマンション
大久保2丁目2-17 1979/06築 - ヴァリエ戸山
大久保2丁目3-9 1981/05築 - マーブルマンション
大久保2丁目 1976/04築 - メゾンエクレーレ新宿西戸山
大久保2丁目13-1 1999/01築 - ヴァンヴェール新宿
大久保1丁目3-22 1978/08築 - アルカーデンシティリンクス新宿
大久保2丁目6−18 2000/08築 - シティプラザ新宿
大久保2丁目5-20 1984/08築 - 西大久保ローヤルコーポ
大久保3丁目2-4 1976/08築 - 日神パレステージ東新宿イーストフォート
大久保2丁目6-15 2002/09築 - プレジール新宿大久保
大久保2丁目29-9 2009/03築 - アルプスマンション西大久保
大久保2丁目2-20 1977/08築 - 第23宮庭マンション
大久保2丁目2-2 1976/07築 - 藤和大久保コープ
大久保2丁目3―5 1982/11築 - シルバープラザ新宿第2
大久保2丁目6-17 1984/09築 - 新宿第2アルプスマンション
大久保2丁目6-10 1979/02築 - セイントマンション
大久保1丁目3-3 1969/12築 - GSハイム新大久保
大久保2丁目2-15 1978/03築 - 新宿セントラルハイツ
大久保1丁目1-45 1983/09築 - グローリア初穂新宿3
大久保1丁目15-9 1988/04築 - デュオスカーラ新大久保
大久保2丁目32-19 2003/11築 - シティハウス西大久保
大久保2丁目3-6 1981/08築 - 日韓マンション
大久保1丁目7-26 1988/07築 - プチモンド新宿
大久保2丁目2‐18 1977/03築 - プラザ新大樹
大久保2丁目1-8 1971/12築 - メゾン豊ビル
大久保1丁目17-7 1974/04築 - 新宿フラワーハイホーム
大久保1丁目1-9 1979/10築 - レックスマンション
大久保1丁目10-15 1969/09築 - エムブランド新宿戸山公園
大久保3丁目2-7 2008/01築 - トーア早稲田マンション
大久保3丁目14-3 1978/12築 - サニー大久保
大久保2丁目3-16 1981/08築 - カーサ第2新宿
大久保1丁目12番3号 1974/03築 - ニュータウンオークボ
大久保3丁目10-1 1981/03築
手数料無料の参考記事
仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。