ザパークハウス青砥

ザパークハウス青砥は総戸数５２８戸のビッグコミュニティ

葛飾区 青戸の好立地の大規模マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2013年07月築なので、2024年4月の時点で築 10年9か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥675,215,370（2024-02-07時点）、戸あたり￥1,278,817円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：2017年12月 LED電球交換工事
2018年10月 シャッター修理工事
2018年10月 自転車退避スペース設置工事
2019年1月 メーターBOX扉改修工事
2019年3月 共用部鉄部塗装工事
2020年9月 全戸消火器交換費用
2021年1月 給水ポンプユニット分解整備工事(加圧)
2021年2月 自火報受信機不具合改修工事(支払合計額)
2021年3月 排水ポンプ交換工事(全部)
2022年11月 ディスポーザー排水処理設備マンホール修繕工事
2023年3月 オートロック ノンタッチユニット更新工事
2023年3月 自動ドア装置取替工事
2023年12月 建物調査診断業務費
2025/9予定 大規模修繕工事(施工範囲・施工業者等未定)
未定　ディスポーザー 設備工事
未定　非常用発電機補修工事
未定　シャッター設備工事

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

葛飾区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 葛飾区水害ハザードマップ（令和2年発行）
• 葛飾区防災マップ

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

管理ルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：社会通念上一般家庭において、専ら愛玩又は伴侶の目的で飼育されると認 められるもの

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　20階　/　65.77m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

20階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

65.77㎡

バルコニー

9㎡

管理費

11320円

修繕積立金

8550円

・「ザ・パークハウス青砥」は20階建て最上階・眺望良好・総戸数528戸の大規模レジデンス・犬猫2匹まで飼育可です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】ザパークハウス青砥20階※過去の掲載物件

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地図

葛飾区青戸７丁目３２－３

学校区

小学校：葛飾区立青戸小学校(6分)

中学校：葛飾区立青戸中学校(9分)

Convenience Store

• セブンイレブン 葛飾青戸6丁目店 4分
• ローソン 慈恵医大葛飾医療センター店 4分

SuperMarket,etc

• まいばすけっと 葛飾新宿1丁目店 6分
• まいばすけっと 青戸7丁目店 3分

Medical

• クリニックこはるび 3分
• 相原歯科医院 5分
• 中路医院 5分
• 東京慈恵会医科大学葛飾医療センター 2分

Kindergarten

• 青鳩幼稚園 7分
• 青戸保育園 6分
• 東中川保育園 7分

Bank

• JA東京スマイル本店 8分
• 城北信用金庫白鳥支店 12分
• 城北信用金庫青戸支店 12分

Parks