サンタウン立花[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

日本総合住生活株式会社の一部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥79,196,076（2023-03-31時点）、戸あたり￥485,865円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
玄関扉改修工事2022年実施
直結増圧給水方式変更工事2019年実施
屋上防水工事2018年実施
分電盤更新・非常用照明更新・メールボックス更新・自家用電気設備更新・雑排水槽ポンプ及び制御盤更新工事2017年実施
高圧受変電設備用幹線引き換え工事2015年実施
防排煙設備更新工事2014年実施
大規模修繕工事2012年実施
排水槽換気設備修繕工事2011年実施
非常警告設備取替工事2010年実施
屋上給水管等修繕・高置水槽廻り修繕・店舗部屋根改修工事2008年実施
自動ドア装置取替工事2007年実施
給排水管修繕工事2004年実施
道路等舗装工事2002年実施
etc

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：犬・猫は登録料1匹20,000円

災害・耐震

1983/08築で、総戸数163戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

2025年1月の時点で築 41年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

墨田区立花１丁目２３－２

学校区

小学校：立花吾嬬の森小学校(3分)

中学校：吾嬬立花中学校(9分)

Convenience Store

• ファミリーマート 墨田東あずま駅前店 5分
• ファミリーマート 墨田立花二丁目店 5分

SuperMarket,etc

• おっ母さん 立花店 7分
• まいばすけっと 小村井駅前店 7分
• ダイエー立花団地店 2分
• 株式会社三河屋 立花店 7分

敷地内に「ダイエー 立花団地店」があります。

Medical

• 東あずま歯科 1分
• 立花クリニック 2分
• ポップ接骨院 2分
• 福住歯科医院 1分

Kindergarten

• 墨田区立立花幼稚園 3分
• たちばな保育園 4分
• 東あずま保育園 4分

Bank

• 三菱東京UFJ銀行 亀戸北口支店 11分
• きらばし銀行 吾嬬支店 11分
• 三菱東京UFJ銀行亀戸支店 11分
• 東日本銀行 立花支店 2分
• 中ノ郷信用組合 立花支店 7分

Parks

• 東あずま公園 3分
• 福寿公園 5分