サンパティック立花リビエールの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
東あずま駅から徒歩2分。築33年7か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているサンパティック立花リビエールが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
サンパティック立花リビエールのレビュー
代表・春日秀典
サンパティック立花リビエールのレビュー
物件画像
サンパティック立花リビエールは東武亀戸線「東あずま」駅から徒歩２分です。平成4年築の13階建てマンションです。
ペットと住めます。
サンパティック立花リビエールは徒歩１分にステーキハウス「ミスターデンジャー 立花本店」があります。「ダイエー立花団地店」まで徒歩４分です。
- 墨田区立花３丁目の住所
- 東武亀戸線「東あずま」駅徒歩2分
- 立花吾嬬の森小学校 450m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
維持・管理の体制
伊藤忠アーバンコミュニティ㈱の全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1992/11築で、 総戸数48戸の 鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2026年6月の時点で 築 34年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区立花３丁目２－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武亀戸線 東あずま駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 1992/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数48戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱ヒラサワ | ||
| 施工 | 東急建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ | ||
| 管理費単価 | 371.96 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/6 | 5階 | 約75㎡ | ＠56.75 | ＠47.5 | ＠33.3 | |
| 2023/5 | 5階 | 約75㎡ | ＠59.26 | ＠50.1 | ＠35.2 | |
| 2023/4 | 5階 | 約75㎡ | ＠60.71 | ＠51.5 | ＠36.3 | |
| 2023/3 | 5階 | 約75㎡ | ＠61.9 | ＠52.7 | ＠37.2 | |
| 2023/2 | 5階 | 約75㎡ | ＠63.36 | ＠54.2 | ＠38.3 | |
| 2023/1 | 5階 | 約75㎡ | ＠65.87 | ＠56.7 | ＠40.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 75.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.6㎡
- バルコニー
- 16.93㎡
- 管理費
- 16000円
- 修繕積立金
- 12120円
・「サンパティック立花リビエール」は東南角部屋・2面バルコニーです。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
墨田区立花３丁目２－６
学校区
小学校：立花吾嬬の森小学校(6分)
中学校：吾嬬立花中学校(10分)
Convenience Store
- ファミリーマート 墨田東あずま駅前店 分
SuperMarket,etc
- ダイエー立花団地店 3分
Medical
- 大越歯科クリニック 2分
- 小山医院 2分
- 東あずま歯科 2分
- 大西耳鼻咽喉科 3分
Kindergarten
- 東あずま保育園 4分
- 墨田区立横川さくら保育園分園 3分
- 平井第二保育園 4分
Bank
- 中ノ郷信用組合 立花支店 9分
- 三菱東京UFJ銀行亀戸支店 11分
- 東日本銀行 立花支店 3分
- 小松川信用金庫亀戸支店 11分
- 小松川信用金庫本店 10分
Parks
- 東あずま公園 5分
- 福寿公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。