パラストすみだの売買情報[仲介手数料無料]

9階建て。駅至近の立地の中規模物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているパラストすみだが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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パラストすみだの解説

パラストすみだのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.3
駅のパワー
★☆☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★☆☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

パラストすみだは、東武亀戸線「東あずま」駅から徒歩3分、丸八通り沿いにあります。

長期修繕計画が有り、平成23年には大規模修繕工事が行われ、管理体制は整っています。

日常のお買物は、徒歩3分にコンビニ「ファミリーマート 墨田東あずま駅前店」があり、スーパーも徒歩5分には「ダイエー 立花団地店」あります。

維持・管理の体制

大賀不動産株式会社の全部委託(常駐)管理。

施設・設備

  • 駐車場 : 無し

災害・耐震

1979/11築で、 総戸数55戸の 鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

2026年4月の時点で 築 47年 5か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都墨田区立花3丁目11-8
交通 東武亀戸線 東あずま駅 徒歩3分 
築年1979/11築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  9階建て  総戸数55戸
新築時売主大賀興業
施工株式会社片山組
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 常駐
管理会社大賀不動産株式会社

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2024/108階約42㎡@58.71@46.6@31.7
2024/108階約42㎡@58.71@46.6@31.7
2024/88階約36㎡@63.02@51@34.8
2024/88階約42㎡@61.08@49@33.4
2024/88階約36㎡@63.02@51@34.8
2024/88階約42㎡@61.08@49@33.4
2024/58階約36㎡@65.78@53.8@36.8
2024/58階約42㎡@63.45@51.3@35.2
2024/15階約42㎡@52.06@39.9@26.7
2024/15階約42㎡@54.21@42.1@28.3
2023/125階約42㎡@56.58@44.5@30.1
2023/115階約42㎡@58.71@46.6@31.7
2023/79階約36㎡@58.02@46@31.1
2023/29階約36㎡@60.78@48.8@33.1
2022/64階約40㎡@56.31@43.9@29.6

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 42.24m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
1LDK
専有面積
42.24㎡
バルコニー
13.6㎡
管理費
8900円
修繕積立金
9500円

・「パラストすみだ」は5階部分・東南角部屋・L字バルコニーです。
・内装はフルリノベーションです。

パラストすみだ504間取図
【間取図】パラストすみだ5階※過去の掲載物件
パラストすみだパラストすみだパラストすみだパラストすみだ

地図、周辺環境

墨田区立花3丁目11-8

学校区

小学校:立花吾嬬の森小学校(7分)

中学校:吾嬬立花中学校(10分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 墨田東あずま駅前店 分

SuperMarket,etc

  • おっ母さん 立花店 7分
  • ダイエー立花団地店 4分

Medical

  • 中島歯科医院 2分
  • 小山医院 3分
  • 福住歯科医院 3分
  • 東あずま歯科 2分

Kindergarten

  • 東あずま保育園 5分
  • 墨田区立立花幼稚園 2分
  • 墨田区立横川さくら保育園分園 3分

Bank

  • 東日本銀行 立花支店 4分
  • 小松川信用金庫本店 10分
  • 中ノ郷信用組合 立花支店 9分
  • 小松川信用金庫亀戸支店 11分

Parks

  • 東あずま公園 5分
  • 福寿公園 4分
仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。