ダイアパレス亀戸立花は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ダイアパレス亀戸立花は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ダイアパレス亀戸立花は、小村井駅徒歩2分の駅近角地に佇む全22戸の中規模マンション。 レンガタイルの外観や御影石の館銘板が街に調和し、オートロック・駐輪場・機械式駐車場などの設備も充実。 通勤・通学に便利で、明治通りの賑わいと住宅街の落ち着きが両立する、“下町らしい暮らし”を叶える住まいです。
ダイアパレス亀戸立花の総合評価
電話：03-5809-1630
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ダイアパレス亀戸立花の特徴
駅徒歩2分＆角地立地が魅力！下町に根ざした安心マンション
ダイアパレス亀戸立花は、東武亀戸線「小村井」駅から徒歩わずか2分、明治通り沿いの角地に建つ全22戸のコンパクトなマンションです。 視認性の高い立地は、日々の通勤・通学だけでなく来訪者にもわかりやすく、暮らしの導線をスムーズにしてくれます。
レンガ調タイルの外観は、下町エリアの街並みにしっくりなじみながらも、12階建てのスリムなフォルムで存在感があります。 バルコニーのラインが整い、建物全体の印象はシンプルながら上品。 館銘板は御影石で、分譲マンションとしての品格もしっかり感じられます。
周辺は低層住宅が多く、抜け感のある街並みが広がります。 背面側は比較的静かで、明治通り側の活気と裏手の落ち着きが両立する、下町らしいメリハリある生活環境が魅力です。 建物近くには緑も点在し、季節の変化が感じられる穏やかな空気があります。
共用部にはオートロック、屋根付き駐輪場、機械式駐車場など、都市生活に求められる設備がしっかり揃っています。 エントランスや共用部も手入れされており、管理体制の良さが垣間見える点も安心材料です。 徒歩圏内にコンビニ・スーパーが複数あるほか、保育園・小学校も近接しており、暮らしやすいエリアです。
ダイアパレス亀戸立花の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 32年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数46戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- コミュニティワン株式会社
- 新築時売主
- ダイア建設
- 施工
- 新日本土木
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 区立東吾嬬小学校
- 中学校
- 区立吾嬬立花中学校
ダイアパレス亀戸立花の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 10階 | 約54㎡ | ＠96.17 | ＠85.6 | ＠61.2 | |
| 2026/9 | 2階 | 約54㎡ | ＠80.11 | ＠69.5 | ＠49.3 | |
| 2026/9 | 2階 | 約54㎡ | ＠80.11 | ＠69.5 | ＠49.3 | |
| 2026/9 | 2階 | 約54㎡ | ＠80.11 | ＠69.5 | ＠49.3 | |
| 2026/5 | 2階 | 約54㎡ | ＠81.93 | ＠71.3 | ＠50.6 | |
| 2023/12 | 11階 | 約54㎡ | ＠69.03 | ＠58.4 | ＠41 | |
| 2023/7 | 11階 | 約54㎡ | ＠72.68 | ＠62.1 | ＠43.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ダイアパレス亀戸立花にしても、1994/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（コミュニティワン株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ダイアパレス亀戸立花についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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