ダイアパレス亀戸立花の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ダイアパレス亀戸立花は、小村井駅徒歩2分の駅近角地に佇む全22戸の中規模マンション。 レンガタイルの外観や御影石の館銘板が街に調和し、オートロック・駐輪場・機械式駐車場などの設備も充実。 通勤・通学に便利で、明治通りの賑わいと住宅街の落ち着きが両立する、“下町らしい暮らし”を叶える住まいです。
売出し中の住戸
ダイアパレス亀戸立花の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ダイアパレス亀戸立花のレビュー
代表・春日秀典
ダイアパレス亀戸立花のレビュー
築32年3か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
駅徒歩2分＆角地立地が魅力！下町に根ざした安心マンション
ダイアパレス亀戸立花は、東武亀戸線「小村井」駅から徒歩わずか2分、明治通り沿いの角地に建つ全22戸のコンパクトなマンションです。 視認性の高い立地は、日々の通勤・通学だけでなく来訪者にもわかりやすく、暮らしの導線をスムーズにしてくれます。
レンガ調タイルの外観は、下町エリアの街並みにしっくりなじみながらも、12階建てのスリムなフォルムで存在感があります。 バルコニーのラインが整い、建物全体の印象はシンプルながら上品。 館銘板は御影石で、分譲マンションとしての品格もしっかり感じられます。
周辺は低層住宅が多く、抜け感のある街並みが広がります。 背面側は比較的静かで、明治通り側の活気と裏手の落ち着きが両立する、下町らしいメリハリある生活環境が魅力です。 建物近くには緑も点在し、季節の変化が感じられる穏やかな空気があります。
共用部にはオートロック、屋根付き駐輪場、機械式駐車場など、都市生活に求められる設備がしっかり揃っています。 エントランスや共用部も手入れされており、管理体制の良さが垣間見える点も安心材料です。 徒歩圏内にコンビニ・スーパーが複数あるほか、保育園・小学校も近接しており、暮らしやすいエリアです。
維持・管理の体制
コミュニティワン株式会社の全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1994/03築で、 総戸数46戸の 鉄筋コンクリート12階建て。
2026年6月の時点で 築 32年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区立花４丁目３－８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武亀戸線 小村井駅 徒歩2分 ＪＲ総武線 亀戸駅 徒歩20分 曳舟駅徒歩２０分 |
||
| 築年 | 1994/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数46戸 | ||
| 新築時売主 | ダイア建設 | ||
| 施工 | 新日本土木 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | コミュニティワン株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 2階 | 約54㎡ | ＠81.93 | ＠71.3 | ＠50.6 | |
| 2023/12 | 11階 | 約54㎡ | ＠69.03 | ＠58.4 | ＠41 | |
| 2023/7 | 11階 | 約54㎡ | ＠72.68 | ＠62.1 | ＠43.7 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
墨田区立花４丁目３－８
学校区
小学校：区立東吾嬬小学校
中学校：区立吾嬬立花中学校
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
立花で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。