ダイアパレス亀戸立花[仲介手数料無料]

ダイアパレス亀戸立花の外観(明治通り側)。角地にそびえるレンガ調のタイル張りで、交差点からの視認性が高い建物です。小村井駅から歩いてすぐのこの場所は、クルマでも自転車でもアクセスしやすく、毎日の暮らしがスムーズに始まっています。
ダイアパレス亀戸立花の外観(明治通り側)。角地にそびえるレンガ調のタイル張りで、交差点からの視認性が高い建物です。小村井駅から歩いてすぐのこの場所は、クルマでも自転車でもアクセスしやすく、毎日の暮らしがスムーズに始まっています。
まっすぐ空に向かう12階建てのスリムなフォルムが印象的で、タイル外壁が下町らしさの中に落ち着いた風格を添えています。駅近でありながら、歩道も整備されていて安心感があります。
まっすぐ空に向かう12階建てのスリムなフォルムが印象的で、タイル外壁が下町らしさの中に落ち着いた風格を添えています。駅近でありながら、歩道も整備されていて安心感があります。
バルコニーが整然と並び、居住スペースがしっかり確保されている印象です。明治通りとは逆側のため、比較的静かな雰囲気が流れています。
バルコニーが整然と並び、居住スペースがしっかり確保されている印象です。明治通りとは逆側のため、比較的静かな雰囲気が流れています。
遠くからでも建物のカラーリングが映えて見え、周囲の住宅と比べても存在感があります。周辺には低層の建物が多く、抜け感のある街並みです。
遠くからでも建物のカラーリングが映えて見え、周囲の住宅と比べても存在感があります。周辺には低層の建物が多く、抜け感のある街並みです。
ダイアパレス亀戸立花のエントランス前景。レンガ調タイルの外壁とガラス扉のシンプルな組み合わせで、出入り口にはスロープも設置され、歩きやすさにも配慮が見られます。
ダイアパレス亀戸立花のエントランス前景。レンガ調タイルの外壁とガラス扉のシンプルな組み合わせで、出入り口にはスロープも設置され、歩きやすさにも配慮が見られます。
「DIA」のブランドロゴと物件名が刻まれた石板が植栽のそばに設置されており、分譲マンションらしい落ち着きと品質の高さを感じさせます。
「DIA」のブランドロゴと物件名が刻まれた石板が植栽のそばに設置されており、分譲マンションらしい落ち着きと品質の高さを感じさせます。
エントランス脇に設置された赤みのある御影石のプレートに「DIA ダイアパレス亀戸・立花」の文字が浮かび上がり、落ち着きある雰囲気を演出しています。植栽の中に埋もれるようにして佇んでおり、街角でひっそりとその存在を知らせています。
エントランス脇に設置された赤みのある御影石のプレートに「DIA ダイアパレス亀戸・立花」の文字が浮かび上がり、落ち着きある雰囲気を演出しています。植栽の中に埋もれるようにして佇んでおり、街角でひっそりとその存在を知らせています。
オートロック付きのエントランスは郵便受けと一体となり、セキュリティと日常の使いやすさが両立されています。住民や来訪者の動線がシンプルで分かりやすく設計されています。
オートロック付きのエントランスは郵便受けと一体となり、セキュリティと日常の使いやすさが両立されています。住民や来訪者の動線がシンプルで分かりやすく設計されています。
建物1階部分に設置された駐車場は屋内型で、雨風から車両を守ります。機械式のため敷地の有効活用がなされており、都市型マンションらしい工夫が見られます。
建物1階部分に設置された駐車場は屋内型で、雨風から車両を守ります。機械式のため敷地の有効活用がなされており、都市型マンションらしい工夫が見られます。
建物裏手に設けられた屋根付きの駐輪スペースは、住人の通勤・通学を支える便利な設備です。しっかり区分けされていて整理整頓されています。
建物裏手に設けられた屋根付きの駐輪スペースは、住人の通勤・通学を支える便利な設備です。しっかり区分けされていて整理整頓されています。

ダイアパレス亀戸立花の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

ダイアパレス亀戸立花は、小村井駅徒歩2分の駅近角地に佇む全22戸の中規模マンション。 レンガタイルの外観や御影石の館銘板が街に調和し、オートロック・駐輪場・機械式駐車場などの設備も充実。 通勤・通学に便利で、明治通りの賑わいと住宅街の落ち着きが両立する、“下町らしい暮らし”を叶える住まいです。

築31年3か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で
電話:03-5809-1630

ダイアパレス亀戸立花を解説します

ダイアパレス亀戸立花は、小村井駅徒歩2分の駅近角地に佇む全22戸の中規模マンション。 レンガタイルの外観や御影石の館銘板が街に調和し、オートロック・駐輪場・機械式駐車場などの設備も充実。 通勤・通学に便利で、明治通りの賑わいと住宅街の落ち着きが両立する、“下町らしい暮らし”を叶える住まいです。

駅徒歩2分&角地立地が魅力!下町に根ざした安心マンション

ダイアパレス亀戸立花は、東武亀戸線「小村井」駅から徒歩わずか2分、明治通り沿いの角地に建つ全22戸のコンパクトなマンションです。 視認性の高い立地は、日々の通勤・通学だけでなく来訪者にもわかりやすく、暮らしの導線をスムーズにしてくれます。

レンガ調タイルの外観は、下町エリアの街並みにしっくりなじみながらも、12階建てのスリムなフォルムで存在感があります。 バルコニーのラインが整い、建物全体の印象はシンプルながら上品。 館銘板は御影石で、分譲マンションとしての品格もしっかり感じられます。

周辺は低層住宅が多く、抜け感のある街並みが広がります。 背面側は比較的静かで、明治通り側の活気と裏手の落ち着きが両立する、下町らしいメリハリある生活環境が魅力です。 建物近くには緑も点在し、季節の変化が感じられる穏やかな空気があります。

共用部にはオートロック、屋根付き駐輪場、機械式駐車場など、都市生活に求められる設備がしっかり揃っています。 エントランスや共用部も手入れされており、管理体制の良さが垣間見える点も安心材料です。 徒歩圏内にコンビニ・スーパーが複数あるほか、保育園・小学校も近接しており、暮らしやすいエリアです。

災害・耐震

1994/03築で、 総戸数46戸の 鉄筋コンクリート12階建て。

2025年6月の時点で 築 31年 3か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2023/1211階約54㎡@69.03@58.4@41
2023/711階約54㎡@72.68@62.1@43.7

出典:当社サイト



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仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都墨田区立花4丁目3-8
交通 東武亀戸線 小村井駅 徒歩2分 
JR総武線 亀戸駅 徒歩20分 
曳舟駅徒歩20分
築年1994/03築
規模・構造 鉄筋コンクリート  12階建て  総戸数46戸
新築時売主ダイア建設
施工新日本土木
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社コミュニティワン株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

墨田区立花4丁目3-8

学校区

小学校:区立東吾嬬小学校

中学校:区立吾嬬立花中学校

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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