ダイアパレス亀戸立花の売買情報[仲介手数料無料]

ダイアパレス亀戸立花は、小村井駅徒歩2分の駅近角地に佇む全22戸の中規模マンション。 レンガタイルの外観や御影石の館銘板が街に調和し、オートロック・駐輪場・機械式駐車場などの設備も充実。 通勤・通学に便利で、明治通りの賑わいと住宅街の落ち着きが両立する、“下町らしい暮らし”を叶える住まいです。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているダイアパレス亀戸立花が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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ダイアパレス亀戸立花の解説

ダイアパレス亀戸立花のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.5
駅のパワー
★☆☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

築32年1か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

駅徒歩2分&角地立地が魅力!下町に根ざした安心マンション

ダイアパレス亀戸立花は、東武亀戸線「小村井」駅から徒歩わずか2分、明治通り沿いの角地に建つ全22戸のコンパクトなマンションです。 視認性の高い立地は、日々の通勤・通学だけでなく来訪者にもわかりやすく、暮らしの導線をスムーズにしてくれます。

レンガ調タイルの外観は、下町エリアの街並みにしっくりなじみながらも、12階建てのスリムなフォルムで存在感があります。 バルコニーのラインが整い、建物全体の印象はシンプルながら上品。 館銘板は御影石で、分譲マンションとしての品格もしっかり感じられます。

周辺は低層住宅が多く、抜け感のある街並みが広がります。 背面側は比較的静かで、明治通り側の活気と裏手の落ち着きが両立する、下町らしいメリハリある生活環境が魅力です。 建物近くには緑も点在し、季節の変化が感じられる穏やかな空気があります。

共用部にはオートロック、屋根付き駐輪場、機械式駐車場など、都市生活に求められる設備がしっかり揃っています。 エントランスや共用部も手入れされており、管理体制の良さが垣間見える点も安心材料です。 徒歩圏内にコンビニ・スーパーが複数あるほか、保育園・小学校も近接しており、暮らしやすいエリアです。

維持・管理の体制

コミュニティワン株式会社の全部委託(巡回)管理。

災害・耐震

1994/03築で、 総戸数46戸の 鉄筋コンクリート12階建て。

2026年4月の時点で 築 32年 1か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都墨田区立花4丁目3-8
交通 東武亀戸線 小村井駅 徒歩2分 
JR総武線 亀戸駅 徒歩20分 
曳舟駅徒歩20分
築年1994/03築
規模・構造 鉄筋コンクリート  12階建て  総戸数46戸
新築時売主ダイア建設
施工新日本土木
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社コミュニティワン株式会社

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2023/1211階約54㎡@69.03@58.4@41
2023/711階約54㎡@72.68@62.1@43.7

出典:当社サイト

地図、周辺環境

墨田区立花4丁目3-8

学校区

小学校:区立東吾嬬小学校

中学校:区立吾嬬立花中学校

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。