オーバルコート立花は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
オーバルコート立花は買って大丈夫？
代表・春日秀典
墨田区立東吾嬬小学校の学区にあり、ドラッグストア徒歩1分の利便性と、静かな立地に佇む新耐震基準・オートロック付きマンションです。
オーバルコート立花の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
オーバルコート立花の特徴
子育て世帯にぴったりな、下町立花の穏やかな住まい
オーバルコート立花は、東武亀戸線「小村井」駅と「東あずま」駅の両方が徒歩6分で使える便利な立地。総武線「平井」駅も徒歩14分と、都心へのアクセスも良好です。
14階建ての建物は新耐震基準を満たしており、住宅ローン控除の対象。大手の日本ハウズイングによる管理で、日々の安心感を支えます。
エントランスはオートロック完備で、防犯面にも配慮された設計。通学区の東吾嬬小学校まではわずか220mと、子育て家庭に嬉しい距離感です。
徒歩１分にドラッグストア「くすりの福太郎立花店」、徒歩３分のスーパー「まいばすけっと墨田立花5丁目店」や徒歩4分の「立花図書館」など、生活施設が身近に揃っていて、日々の暮らしも快適。学校・スーパー・コンビニが揃い、閑静で落ち着いた住環境が魅力です。
オーバルコート立花の写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 31年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数48戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 新築時売主
- 大都工業株式会社
- 施工
- 大都工業株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 管理費単価
- 406.9837087
- 小学校
- 墨田区立東吾嬬小学校(3分)
- 中学校
- 墨田区立吾嬬立花中学校(5分)
オーバルコート立花の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 14階 | 約95㎡ | ＠62.77 | ＠54.1 | ＠38.5 | |
| 2025/3 | 14階 | 約95㎡ | ＠65.92 | ＠57.3 | ＠40.8 | |
| 2025/1 | 14階 | 約95㎡ | ＠73.27 | ＠64.6 | ＠46.3 | |
| 2023/4 | 5階 | 約81㎡ | ＠57.35 | ＠48.2 | ＠33.9 | |
| 2023/3 | 5階 | 約81㎡ | ＠58.57 | ＠49.4 | ＠34.8 | |
| 2023/2 | 5階 | 約81㎡ | ＠61.01 | ＠51.8 | ＠36.6 |
出典：当社サイト
オーバルコート立花の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
オーバルコート立花の取引でロータス不動産がお勧めの理由
オーバルコート立花の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん墨田区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。オーバルコート立花にしても、1995/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
オーバルコート立花についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜオーバルコート立花を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。