クリオ赤塚壱番館[仲介手数料無料]

クリオ赤塚壱番館は、平成6年築、6階建てのマンションです。

クリオ赤塚壱番館403の間取（3LDK） 3780万円 56.77㎡

クリオ赤塚壱番館403のリビング・ダイニング 3780万円 56.77㎡

クリオ赤塚壱番館403の和室 3780万円 56.77㎡

クリオ赤塚壱番館403の洋室 3780万円 56.77㎡

クリオ赤塚壱番館403のキッチン 3780万円 56.77㎡

クリオ赤塚壱番館403の洗面室 3780万円 56.77㎡

クリオ赤塚壱番館403の浴室 3780万円 56.77㎡

クリオ赤塚壱番館403のトイレ 3780万円 56.77㎡

クリオ赤塚壱番館403の玄関 3780万円 56.77㎡

クリオ赤塚壱番館403のバルコニー 3780万円 56.77㎡

クリオ赤塚壱番館の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

落ち着いた住宅街に建つ総戸数30戸の中規模マンション「クリオ赤塚壱番館」は、生活利便と静けさを両立させた住環境が魅力です。オートロック完備で安心感があり、子育て世代にもフィットする穏やかな暮らしが叶います。

約113万円の仲介手数料が無料！

403号室 / 4階

3,780万円
56.77㎡　3ＬＤＫ

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電話：03-5809-1630

ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。情報の非対称性を商売のタネにせず、正直な情報公開で、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って？

仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

クリオ赤塚壱番館を解説します

代表・春日秀典

長期修繕計画もあります。

築31年6か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。

静かな環境で子育てしたいファミリーにぴったりの安心マンション

クリオ赤塚壱番館は、板橋区の閑静な住宅街に位置する、総戸数30戸の落ち着いた中規模マンションです。東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩17分、東武東上線「下赤塚」駅から徒歩15分と少し距離はあるものの、静けさと住みやすさを重視するファミリーに適した立地です。

建物は鉄筋コンクリート造6階建てで、築年は1994年1月。外観は落ち着きがあり、周囲の街並みに調和したデザイン。管理形態は日勤の全部委託管理で、オートロックも完備され、防犯面にも配慮されています。

周辺には徒歩1分の「ファミリーマート板橋四葉店」や、徒歩4分の「まいばすけっと徳丸５丁目店」などがあり、日々の買い物も快適。さらに、徒歩圏内に公園も複数あり、子どもと過ごす時間も充実します。

落ち着いた住環境と生活利便性を両立できる本物件は、長く住みたいと考える子育て世帯に特におすすめの一棟です。

維持・管理の体制

明和地所コミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥15,178,622（2024-01-31時点）、戸あたり￥505,954円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

2004年　大規模修繕工事
2020年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）15,000～17,080円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：要確認
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1994/01築で、総戸数30戸の鉄筋コンクリート6階建て。

2025年7月の時点で築 31年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/6	4階	約56㎡	＠66.58	＠56.2	＠39.4
2025/4	4階	約56㎡	＠68.35	＠57.9	＠40.7
2025/4	4階	約56㎡	＠70.11	＠59.7	＠42
2024/9	4階	約56㎡	＠77.15	＠66.7	＠47.2

出典：当社サイト

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都板橋区徳丸４丁目26-17
交通	東武東上線地下鉄赤塚駅　徒歩15分　副都心線地下鉄赤塚駅　徒歩17分
築年	1994/01築
規模・構造	鉄筋コンクリート　6階建て　総戸数30戸
新築時売主	明和地所
施工	佐藤工業
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	明和地所コミュニティ株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

板橋区徳丸４丁目26-17

学校区

小学校：板橋区立北野小学校　徒歩9分

中学校：板橋区立赤塚第一中学校　徒歩7分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-03-23

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。