アークステージ北池袋の売買情報[仲介手数料無料]

山手通り沿いにありながら、徒歩1分のスーパーや徒歩5分圏のドン・キホーテ・複数コンビニが揃う利便性の高さが魅力。

全29戸の小規模マンションながら、オートロック・宅配ボックス・トランクルーム・ペット可・日勤管理など、安心と快適を兼ね備えている点が特長です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているアークステージ北池袋が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

blank
買取の仲介に強い 売却の相談をする

アークステージ北池袋の解説

アークステージ北池袋のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.4
駅のパワー
★☆☆☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★☆☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★★☆

1,467,047円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築30年3か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。

池袋近くで、家族の安心と便利さを両立したい方へ

駅近で通勤・通学がしやすい立地

アークステージ北池袋は、板橋区熊野町にあるマンションです。東武東上線「下板橋」駅から徒歩10分、「大山」駅からは徒歩12分。池袋エリアにもアクセスしやすく、毎日の通勤やお出かけにも便利な立地です。山手通り沿いにありながら、住宅としての落ち着きも感じられる場所にあります。

安心の管理とちょうどいい共用設備

1996年築、地上11階建てのしっかりした建物で、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造。オートロックや宅配ボックス、トランクルームといった基本の設備が整っており、防犯カメラや日勤の管理体制もあるため、子どもがいる家庭でも安心です。ペットも飼育できるので、家族の一員として一緒に暮らせます。

子育てや散歩にうれしい周辺環境

近くには熊野町公園があり、子どもとの散歩やちょっとした気分転換にぴったりです。学区の小中学校(板橋第七小・板橋第一中)も徒歩10分前後の距離で、通学にも安心。教育施設や短大も近く、落ち着いたエリアで子育てができます。

毎日の暮らしに便利な買い物環境

徒歩1分にスーパー「まいばすけっと」、徒歩5分以内には「ドン・キホーテ」やコンビニが複数あり、急な買い物にも困りません。飲食店や病院も近く、家族で安心して暮らせる生活環境が整っています。必要なものがすぐ手に入る、ちょうどいい便利さが魅力です。

維持・管理の体制

穴吹コミュニティの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥42,544,354(2024-03-31時点)、戸あたり¥1,467,047円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴:

  • 2009年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : トランクルーム 防犯カメラ

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

1996/02築で、 総戸数29 戸の 小規模な鉄筋コンクリート11 階建て。

2026年5月の時点で 築 30年 3か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都板橋区熊野町16-3
交通 東武東上線 下板橋駅 徒歩10分 
東武東上線 大山駅 徒歩12分 
築年1996/02築
規模・構造 鉄筋コンクリート  11 階建て  総戸数29 戸
新築時売主トナミ商事
施工片山組
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社穴吹コミュニティ
管理費単価405

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2026/26階約56㎡@92.74@82.2@58.8
2026/16階約56㎡@94.52@84@60.1
2025/116階約56㎡@96.31@85.8@61.4
2025/106階約56㎡@98.09@87.6@62.8
2025/96階約56㎡@99.88@89.4@64.1
2025/76階約56㎡@101.32@90.8@65.2
2024/93階約56㎡@85.44@74.9@53.3

出典:当社サイト

地図、周辺環境

板橋区熊野町16-3

学校区

小学校:板橋区立板橋第七小学校 徒歩7分

中学校:板橋区立板橋第一中学校 徒歩15分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
買取の仲介に強い 売却の相談をする

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

買取の仲介に強い 売却の相談をする

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

熊野町と同じ町内のマンションを調べよう

熊野町のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

熊野町で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
東京都知事(4)91587号
全日本動産協会会員 不動産保証協会会員
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。