マンション東武練馬は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
マンション東武練馬は買って大丈夫？
代表・春日秀典
マンション東武練馬は、東武東上線「東武練馬」駅徒歩10分、駐車場・駐輪場・エレベーター完備の郊外型マンションです。旧耐震基準ながら、日勤管理体制と大京アステージによる堅実な運営に支えられ、落ち着いた環境とちょうどよい利便性を両立した暮らしをかなえます。
マンション東武練馬の総合評価
電話：03-5809-1630
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マンション東武練馬の特徴
暮らしにちょうどいい。駅近郊外ライフを始めよう
マンション東武練馬は、板橋区徳丸三丁目に位置する総戸数49戸のマンションです。東武東上線「東武練馬」駅から徒歩10分、駅前のにぎわいを抜けて、落ち着いた住宅街に入った先に静かに佇んでいます。
1980年7月築、鉄骨鉄筋コンクリート造8階建ての建物は、旧耐震基準の時代に建てられたものですが、日勤の管理体制が整い、大京アステージによる安定した管理運営が行われています。エレベーター付きで、日々の移動も快適です。
外観は白を基調としたシンプルなデザインで、各住戸にはバルコニーが設置されています。通り沿いから見上げると、どこか懐かしい安心感が胸に広がり、毎日の帰り道も自然と足取りが軽くなります。
周辺環境には、イオン板橋店やまいばすけっと練馬北町店といったスーパー、板橋雲母保育園東武練馬、北野小学校、赤塚第一中学校などがあり、暮らしに必要な施設がしっかり揃っています。ねや内科クリニックや東武練馬中央病院といった医療施設も徒歩圏内にあり、家族の安心も支えます。
敷地内には駐車場や駐輪場も設けられ、生活の利便性を高めています。郊外らしい穏やかな空気と、駅徒歩10分のアクセスが両立した、日常にちょうどいい住まいがここにあります。
マンション東武練馬の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 46年 3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数49戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ
- 新築時売主
- 国分建設株式会社
- 施工
- 三興建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 板橋区立北野小学校
マンション東武練馬の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 5階 | 約55㎡ | ＠53.67 | ＠43.2 | ＠29.6 | |
| 2026/3 | 5階 | 約55㎡ | ＠55.46 | ＠44.9 | ＠31 | |
| 2026/1 | 5階 | 約55㎡ | ＠59.04 | ＠48.5 | ＠33.6 | |
| 2026/1 | 5階 | 約55㎡ | ＠62.62 | ＠52.1 | ＠36.3 | |
| 2025/7 | 6階 | 約56㎡ | ＠51.38 | ＠40.9 | ＠28 | |
| 2023/8 | 6階 | 約53㎡ | ＠46.86 | ＠36.1 | ＠24.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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マンション東武練馬の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。マンション東武練馬にしても、1980/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
マンション東武練馬についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。