パシフィック武蔵野台ニューハイツ[仲介手数料無料]

パシフィック武蔵野台ニューハイツは、昭和48年築、白を基調とした10階建の大規模レジデンスで、四方が道路に囲まれた開放感ある立地が魅力。総戸数173戸の規模が生み出す街並みとの調和も印象的。
パシフィック武蔵野台ニューハイツは、昭和48年築、白を基調とした10階建の大規模レジデンスで、四方が道路に囲まれた開放感ある立地が魅力。総戸数173戸の規模が生み出す街並みとの調和も印象的。
エントランスアプローチは段差を活かしたステップと植栽のバランスが整い、管理の行き届いた清潔感ある印象。屋根付きの玄関庇が実用性と安心感を演出。
エントランスアプローチは段差を活かしたステップと植栽のバランスが整い、管理の行き届いた清潔感ある印象。屋根付きの玄関庇が実用性と安心感を演出。
ガラス張りの扉と明るい内装が、来訪者にも清潔な印象を与える。掲示板や共用設備の管理状況も視認しやすい設計。
ガラス張りの扉と明るい内装が、来訪者にも清潔な印象を与える。掲示板や共用設備の管理状況も視認しやすい設計。
エントランスホールには管理室と集合ポストが整然と並び、白を基調にしたタイル床が清潔感を際立たせる。日勤管理で来訪者対応も安心。
エントランスホールには管理室と集合ポストが整然と並び、白を基調にしたタイル床が清潔感を際立たせる。日勤管理で来訪者対応も安心。
パシフィック武蔵野台ニューハイツ1009の間取(2LDK)

パシフィック武蔵野台ニューハイツ【過去事例】

パシフィック武蔵野台ニューハイツの購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

1973年築ながら、総戸数173戸を誇る管理の行き届いた大規模レジデンスで、2025年には宅配ボックスも新設され、共用部の改修も段階的に進行中。ペット飼育可で、家族のスタイルに合わせて“住まいを育てる”発想にフィットするマンションです。

長期修繕計画もあります。

落ち着きのある立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料&半額です。

パシフィック武蔵野台ニューハイツの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ(業者間ネットワーク)などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額で
電話:03-5809-1630

パシフィック武蔵野台ニューハイツを解説します

1973年築ながら、総戸数173戸を誇る管理の行き届いた大規模レジデンスで、2025年には宅配ボックスも新設され、共用部の改修も段階的に進行中。ペット飼育可で、家族のスタイルに合わせて“住まいを育てる”発想にフィットするマンションです。

広さと立地を重視したいご家族へ。古さを活かして住みこなす選択

立地に関する情報

パシフィック武蔵野台ニューハイツは、東武東上線「東武練馬」駅から徒歩6分。駅前には買い物スポットも多く、通勤・通学にも便利な立地です。道のりはほぼ平坦で、小さなお子さん連れでも移動しやすい環境です。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

1973年築、地上10階・全173戸の大規模マンション。古さはあるものの、施工は日本建設、管理は合人社計画研究所による委託で、管理員も日勤で常駐。長期修繕計画があり、2023〜2024年にかけて共用部の改修が進行中です。2025年には宅配ボックスも設置予定。ペット飼育も可能(細則あり)で、暮らしの幅も広がります。

周辺環境に関する情報

四方を道路に囲まれた開放的な敷地で、隣接建物との距離も確保されています。徒歩3分の場所には「板橋区立徳丸小学校」があり、子育て世帯にとって安心の環境。周辺には公園も点在し、のびのびとした暮らしが期待できます。

周辺施設、利便性についての情報

徒歩2分の「まいばすけっと」や、徒歩4分の「コモディイイダ」など、複数のスーパーが使える便利な立地です。ドラッグストアや病院も近く、生活に必要な施設が徒歩圏にそろっています。家の中は自分らしく手を加えつつ、外の利便はフル活用できる環境です。

維持・管理の体制

合人社計画研究所の全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額: ¥62,418,614(2023-03-31時点)、戸あたり¥360,801円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
2014年 大規模修繕工事
2023年 ゴミ置場改修工事
2023年 廊下・EVホール床張り替え工事
2024年 屋上防水工事
2025年 宅配ボックス設置工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)15,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:体長50cm以内の犬・猫は1住戸につき2匹まで

災害・耐震

1973/年*築で、 総戸数173 戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10 階建て。

2025年6月の時点で 築 52年 6か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/510階約54㎡@62.59@51.9@36.1
2024/54階約48㎡@53.35@42.1@28.6
2024/54階約48㎡@53.35@42.1@28.6
2024/44階約48㎡@55.81@44.5@30.4
2023/31階約48㎡@57.49@46.2@31.6
2023/37階約48㎡@59.55@48.3@33.2
2022/98階約42㎡@56.9@44.7@30.3
2022/76階約42㎡@54.74@42.6@28.7
2022/68階約42㎡@59.29@47.1@32.1
2022/66階約42㎡@57.12@45@30.4

出典:当社サイト



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電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都板橋区徳丸1丁目18-1
交通 東武東上線 東武練馬駅 徒歩7分 
築年1973/年*築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  10 階建て  総戸数173 戸
新築時売主太平洋興発
施工日本建設
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社合人社計画研究所
管理費単価427

地図、周辺環境

板橋区徳丸1丁目18-1

学校区

小学校:板橋区立徳丸小学校 徒歩3分

中学校:板橋区立赤塚第一中学校 徒歩2分

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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