ピアチェーレ板橋徳丸の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ピアチェーレ板橋徳丸は、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを完備し、安心と利便性を兼ね備えたマンションです。また、ペット可の条件が整っており、静かな住宅街の中で大切な家族とともに快適な暮らしを実現できます。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているピアチェーレ板橋徳丸が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ピアチェーレ板橋徳丸のレビュー
代表・春日秀典
ピアチェーレ板橋徳丸のレビュー
長期修繕計画もあります。築30年9か月の新耐震で、落ち着きのある立地の小規模物件です。
物件画像
ピアチェーレ板橋徳丸は、東京都板橋区徳丸6丁目に位置するマンションで、東武東上線「東武練馬」駅から徒歩14分と駅から少し距離はありますが、周囲は閑静な住宅街で、落ち着いた環境が魅力です。また、徒歩3分圏内にはドラッグストアやスーパー、コンビニが揃っており、日常生活に必要な施設が充実しています。
1995年8月に竣工したピアチェーレ板橋徳丸は、鉄筋コンクリート造の地上5階建てで、総戸数18戸というコンパクトなマンションです。建物はシンプルながらも堅牢で、2023年4月には大規模修繕工事が行われ、共用部分の維持管理がしっかりとされています。オートロックや防犯カメラが設置されており、セキュリティ面でも安心です。また、宅配ボックスが備えられているため、不在時の荷物受け取りもスムーズに行えます。ペット飼育も可能で、犬や猫を飼うことができます（使用細則あり）。
徒歩圏内には複数の商業施設や公共施設があり、住環境として優れています。徒歩3分には、ドラッグストア「ウエルシア板橋徳丸店」、スーパー「生活クラブ館 デポーいたばし」、コンビニ「セブン-イレブン 板橋徳丸6丁目店」があり、日々の買い物に大変便利です。
維持・管理の体制
イノーヴ株式会社の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥7,561,195（2024-07-31時点）、戸あたり￥420,066円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）17,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1995/09築で、 総戸数18 戸の 小規模な鉄筋コンクリート5 階建て。
2026年6月の時点で 築 31年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区徳丸６丁目８－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武東上線 東武練馬駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 1995/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5 階建て 総戸数18 戸 | ||
| 新築時売主 | ダイエーハウス工業 | ||
| 施工 | 日本国土開発 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | イノーヴ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 652 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 5階 | 約56㎡ | ＠78.2 | ＠67.7 | ＠47.9 | |
| 2024/10 | 5階 | 約56㎡ | ＠81.58 | ＠71.1 | ＠50.5 | |
| 2022/8 | 4階 | 約56㎡ | ＠58.43 | ＠47.9 | ＠33.2 | |
| 2022/8 | 4階 | 約56㎡ | ＠61.99 | ＠51.5 | ＠35.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 56.14m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 56.14㎡
- バルコニー
- 10.1㎡
- 管理費
- 13470円
- 修繕積立金
- 23130円
約35㎡の広々としたルーフバルコニーを備えた3方角部屋で、最上階ならではの開放感と陽当たり・眺望が魅力的。LIXIL製の食洗器付き対面キッチンや浴室乾燥機付きユニットバスなど、新規交換された設備で快適な暮らしを提供します。
地図、周辺環境
板橋区徳丸６丁目８－１５
学校区
小学校：板橋区立紅梅小学校 徒歩10分
中学校：板橋区立赤塚第一中学校 徒歩19分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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