サラータ赤塚は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
サラータ赤塚は買って大丈夫？
代表・春日秀典
サラータ赤塚は、ペット飼育可・新耐震・オートロック完備の安心仕様で、静かな住宅街に暮らしたいファミリーに適した中規模マンションです。
サラータ赤塚の総合評価
電話：03-5809-1630
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サラータ赤塚の特徴
静かな住宅街でゆったり暮らすファミリーへ、ペットと安心して住める新耐震マンション
サラータ赤塚は、東武東上線「下赤塚」駅から徒歩10分、有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅も利用できる利便性の高い立地です。
外観はベージュ系タイル張りで、落ち着いた街並みに調和した設計です。エントランス前には広めのアプローチがあり、段差が少なく安心です。
周辺は一種中高層住居専用地域で、戸建住宅や公園が点在し、穏やかな生活環境が整っています。北野小学校区内で、子育てにも適しています。
徒歩圏にスーパーやドラッグストアなどの生活利便施設が揃っており、日常の買い物にも便利なエリアです。駅周辺には飲食店も点在しています。
管理は東急コミュニティーが担当しており、オートロックや宅配ボックスも完備。ペット飼育可、新耐震基準で住宅ローン控除にも対応しており、長く安心して暮らせる仕様です。
サラータ赤塚の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 31年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区徳丸４丁目17-9 （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武東上線 下赤塚駅 徒歩10分 副都心線 地下鉄赤塚駅 徒歩13分 東武練馬駅徒歩１４分 |
||
| 築年 | 1995/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数35戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社初穂 | ||
| 施工 | 戸田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
サラータ赤塚の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のサラータ赤塚
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サラータ赤塚の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん板橋区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。サラータ赤塚にしても、1995/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
サラータ赤塚についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜサラータ赤塚を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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