エヴァーグリーン堀切[仲介手数料無料]

エヴァーグリーン堀切の外観全景。平和橋通り沿いに建つ11階建の建物で、曲線的なバルコニーが特徴です。スタイリッシュなフォルムが街並みに映える印象です。

エヴァーグリーン堀切の南西側からの外観。「堀切四季のみち」の桜と調和し、開放的な眺望も魅力のひとつです。

エヴァーグリーン堀切のエントランス周辺。タイル貼りの外壁とガラスブロックのデザインが明るく清潔感ある印象を与えます。

エヴァーグリーン堀切の正面エントランス。モダンな印象の門構えと植栽が整備された空間で、訪れる人に安心感を与えます。

エヴァーグリーン堀切のTVモニター付きオートロック操作盤。来訪者の確認が可能で、防犯性の高さが伺えます。

エヴァーグリーン堀切の駐輪場スペース。屋根付きの2段ラックを採用し、居住者の通勤・通学をしっかりサポートします。

エヴァーグリーン堀切の建物内通路と駐輪場への通り抜けスペース。動線がスムーズに設計されており、日常利用に便利な設計です

エヴァーグリーン堀切【過去事例】

エヴァーグリーン堀切【過去事例】

エヴァーグリーン堀切【過去事例】

エヴァーグリーン堀切【過去事例】

エヴァーグリーン堀切【過去事例】

エヴァーグリーン堀切【過去事例】

エヴァーグリーン堀切【過去事例】

エヴァーグリーン堀切【過去事例】

エヴァーグリーン堀切【過去事例】

エヴァーグリーン堀切【過去事例】

エヴァーグリーン堀切【過去事例】

エヴァーグリーン堀切の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

エヴァーグリーン堀切は、京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩11分、平和橋通り沿いに立地する全30戸の中規模マンションです。来訪者を確認することができるTVモニター付きオートロックを備え、1階クリニックや複数の商業施設が徒歩圏に揃う、実用性に優れた住まいです。

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電話：03-5809-1630

ロータス不動産は手数料０円・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。情報の非対称性を商売のタネにせず、正直な情報公開で、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って？

仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

エヴァーグリーン堀切を解説します

代表・春日秀典

長期修繕計画もあります。

築32年4か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

「暮らしやすい下町」で家族の安心を叶えたいあなたへ

エヴァーグリーン堀切は、京成本線「堀切菖蒲園」駅から徒歩11分。駅近ではないものの、平和橋通り沿いの落ち着いた街並みに位置し、下町らしい親しみある環境が広がります。通勤も、都心へのアクセスに恵まれたエリアです。

1993年築の鉄骨鉄筋コンクリート造11階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。TVモニター付きオートロックを備え、訪問者を室内から確認できるセキュリティ体制が整っています。エントランス周辺も明るく、清掃が行き届いており、安心感があります。

周辺は住宅と店舗が程よく混在する落ち着いたエリアです。1階には内科クリニック「大山クリニック」があり、医療面での安心感も。人通りもあり、防犯面にも配慮された街区です。

徒歩1分のスーパー「アコレ葛飾宝町店」や、徒歩2分の「ローソン堀切店」、ファミリーレストラン「ジョナサン」など、生活必需の施設がコンパクトに揃っています。少し足を延ばせば「リブレ京成」「イトーヨーカドー四つ木店」などの大型スーパーもあり、買い物には困りません。

維持・管理の体制

ファシリティパートナーズ株式会社の全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥3,067,348（2024-03-31時点）、戸あたり￥102,245円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

2010年　大規模修繕工事
2023年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）14,000円/月
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：要確認
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1993/03築で、総戸数30 戸の鉄骨鉄筋コンクリート11 階建て。

2025年7月の時点で築 32年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

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葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

葛飾区の災害リスク

水害葛飾区は、荒川と江戸川に挟まれた低地に位置しており、洪水リスクが高い地域です。区では『葛飾区水害ハザードマップの内容をわかりやすく解説！』とい...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254565

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2025/4	4階	約71㎡	＠60.52	＠51.1	＠35.9

出典：当社サイト

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都葛飾区堀切１丁目４１－９
交通	京成本線堀切菖蒲園駅　徒歩11分
築年	1993/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　11 階建て　総戸数30 戸
新築時売主	京成不動産株式会社
施工	三平建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	ファシリティパートナーズ株式会社
管理費単価	502

地図、周辺環境

葛飾区堀切１丁目４１－９

学校区

小学校：葛飾区立綾南小学校　徒歩6分

中学校：葛飾区立堀切中学校　徒歩2分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-29

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。