プレシス堀切菖蒲園[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
京成本線「堀切菖蒲園」駅から徒歩6分、全戸南向きの開放的な配棟と、足洗い場を備えた“ペット飼育可”仕様が特徴の中規模レジデンスです。
“オートロック”と“宅配ボックス”を標準装備し、共働き世帯の暮らしに寄り添った、下町エリアの実用性重視型マンションです。
1,247,156円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。 長期修繕計画もあります。
築8年10か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
プレシス堀切菖蒲園を解説します
京成本線「堀切菖蒲園」駅から徒歩6分、全戸南向きの開放的な配棟と、足洗い場を備えた“ペット飼育可”仕様が特徴の中規模レジデンスです。
“オートロック”と“宅配ボックス”を標準装備し、共働き世帯の暮らしに寄り添った、下町エリアの実用性重視型マンションです。
駅チカで暮らしやすい、子育て世帯にもやさしい下町マンション
立地に関する情報
プレシス堀切菖蒲園は、京成本線「堀切菖蒲園」駅から徒歩6分。駅からの道は平坦で歩きやすく、朝の通勤もスムーズです。周辺は下町らしい落ち着いた雰囲気の住宅街。商業エリアと住宅がほどよく混在し、便利で暮らしやすい立地です。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
2016年築の12階建てマンションで、総戸数は47戸。外観はシンプルで清潔感があります。全戸が南向きで、日当たりの良さがポイントです。共用部にはオートロックや宅配ボックスがあり、日々の安心と便利をしっかりサポート。ペット飼育も可能で、専用の足洗い場も備えています。
周辺環境に関する情報
近くには「堀切東公園」や「堀切東児童遊園」など、子どもが遊べる場所が点在しています。小学校や中学校も徒歩10分以内にあり、子育てにはちょうど良い距離感。住宅街の中にありながら、落ち着いた環境と適度なにぎわいが共存しています。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩2分に「セブン-イレブン葛飾堀切3丁目店」、徒歩7分には「赤札堂堀切店」があり、買い物には困りません。駅周辺には飲食店やドラッグストアもそろっており、生活利便性は十分。堀切菖蒲園駅からは「日暮里」や「上野」へのアクセスも良好で、都心通勤にも向いています。
維持・管理の体制
伏見管理サービスの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額: ¥58,616,352(2025-01-31時点)、戸あたり¥1,247,156円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴:
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)15,000~17,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:1住戸2匹まで可
災害・耐震
2016/08築で、 総戸数47 戸の 鉄筋コンクリート12 階建て。
2025年6月の時点で 築 8年 10か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/6 | 10階 | 約67㎡ | @85.74 | @76.1 | @54.5 |
出典:当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 |
東京都葛飾区堀切2丁目59-12
|
||
---|---|---|---|
交通 | 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩6分 | ||
築年 | 2016/08築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 12 階建て 総戸数47 戸 | ||
新築時売主 | 一建設 | ||
施工 | 三木組東京支店 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 伏見管理サービス | ||
管理費単価 | 407 |
地図、周辺環境
葛飾区堀切2丁目59-12
学校区
小学校:葛飾区立堀切小学校 徒歩4分
中学校:葛飾区立 堀切中学校 徒歩7分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
プレシス堀切菖蒲園 5780万円 10階 3
パークサイドマンション 2498万円 5階 2
セザールお花茶屋 3090万円 6階 2
藤和シティホームズ西日暮里 6780万円 3階 3
マイキャッスル青砥ロイヤルステージ 4298万円 5階 3
白鳥ダイヤモンドマンション 2080万円 1階 2
NICハイムお花茶屋 2190万円 2階 1
ビラカーサお花茶屋 4099万円 3階 3
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
堀切と同じ町内のマンションを調べよう
堀切のマンションカタログの詳細はこちらです。
- ライオンズマンション綾瀬青葉公園
- ライオンズマンション堀切菖蒲園
- レクセルグランデ綾瀬
- レクセルマンション堀切菖蒲園
- シースペース堀切
- レオパード堀切
- グリーンパーク堀切菖蒲園2番館
- エンゼルハイム堀切
- イニシア堀切菖蒲園
- 吉田ビル
- サンクレイドル堀切四季のみち
- レクセルプラザ堀切菖蒲園
- ライオンズマンション堀切菖蒲園第3
- ウインベルデュエット堀切菖蒲園
- モアクレスト堀切菖蒲園
- ライオンズマンション堀切菖蒲園第2
- ヴェルビュ堀切菖蒲園
- グランシティ堀切菖蒲園
- ピアコート堀切菖蒲園コルディアル
- デュオ堀切菖蒲園
- セザール堀切菖蒲園
- モナークマンション堀切菖蒲園
- 堀切菖蒲園パークホームズ
- セザール第2堀切菖蒲園
- エスペランサ堀切菖蒲園
- ヴェルレージュ堀切菖蒲園
- コスモ堀切菖蒲園駅前
- ワコーレ堀切菖蒲園
- グリーンパーク南綾瀬
- グリーンパーク南綾瀬4ビアンリュ
- コスモ堀切菖蒲園
- アンビシャス堀切菖蒲園
- エヴァーグリーン堀切
- サカイリグリーンパーク堀切
- 藤和シティコープ堀切菖蒲園
- 朝日プラザ堀切菖蒲園
- 恒陽綾瀬マンション
- セーナ堀切菖蒲園
- ワコーレ堀切菖蒲園2
- ネオコーポ堀切菖蒲園
- イクシア堀切菖蒲園
- サンマンションアトレ堀切
- グリーンパーク堀切菖蒲園1番館
- パシフィックパレス堀切菖蒲園
- サンフラワー堀切
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 葛飾区
- 青戸
- 奥戸
- お花茶屋
- 金町
- 鎌倉
- 亀有
- 小菅
- 柴又
- 白鳥
- 新小岩
- 高砂
- 宝町
- 立石
- 西亀有
- 西新小岩
- 西水元
- 東金町
- 東新小岩
- 東立石
- 東堀切
- 東水元
- 東四つ木
- 細田
- 水元
- 水元公園
- 南水元
- 四つ木
- 新宿
堀切で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。