恒陽綾瀬マンション[仲介手数料無料]

恒陽綾瀬マンションの外観（西側）。青空に映える、タイル張りの外壁と整列したバルコニーがこのマンションの特徴です。外階段が2本設けられており、防災面でも安心できる構造となっています。恒陽綾瀬マンションは、昭和59年に建てられた大規模なマンションで、総戸数は92戸です。

恒陽綾瀬マンションの正面アプローチ。手入れされた植栽が続く小道を進むと、温かみあるベージュタイルの建物が迎えてくれます。エントランス前にはネームプレート付きのサインが設置されており、しっかりとした管理体制を感じさせてくれます。

恒陽綾瀬マンションのエントランス。庇付きのエントランスには段差とスロープが設けられており、ベビーカーや高齢者の方にも配慮された造りです。タイル床と植栽の緑が印象的で、清掃も行き届いています。

恒陽綾瀬マンションの共用ロビー（北側出入口付近）。ガラス窓から自然光が差し込み、明るい雰囲気のロビー空間です。掲示板や郵便ポストが整理されており、管理体制の良さが感じられます。

恒陽綾瀬マンションの共用ロビー（管理室側）メールボックスが整然と並び、座って待てるソファも配置されています。住人が気軽に集う場としても使われており、日常の安心感を育む空間です。

恒陽綾瀬マンションのエレベーター。アクセントカラーの赤い扉が印象的なエレベーターは、内部も明るく清潔に保たれています。1基ながらもきちんとメンテナンスされており、使いやすい設計です。

代表・春日秀典

恒陽綾瀬マンションは、青葉中学校徒歩2分という好立地にあり、下町らしい落ち着いた住環境と生活利便性のバランスが魅力の中規模マンションです。2021年の大規模修繕により建物の美観も維持され、家族みんなが安心して暮らせる住まいがここにあります。

恒陽綾瀬マンションが仲介手数料無料・半額になります。

ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではありません。知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って？

仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

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電話：03-5809-1630

恒陽綾瀬マンションを解説します

代表・春日秀典

築41年1か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。

下町らしい穏やかさと便利さがちょうどいい、家族にやさしい暮らし

恒陽綾瀬マンションは、東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩13分、京成本線「お花茶屋」駅も徒歩圏の場所にある中規模マンションです。

周囲は落ち着いた住宅街で、戸建てや低層住宅が多く並ぶ静かなエリア。下町ならではの親しみやすさと、程よい生活感が魅力のロケーションです。

建物は1984年築の7階建てで、外壁は明るめのタイル貼り。2021年には大規模修繕工事が実施され、今も清潔感が保たれています。

外階段が2本設けられている設計は防災面でも安心感があり、管理体制も整っています。

共用部には植栽が多く、アプローチやエントランスにはタイル敷きの歩道が続き、管理の手が行き届いた印象です。

ロビーやメールコーナーは広めの設計で、ベンチや案内掲示板も設けられています。明るい雰囲気で、住人にとって安心できる空間が広がります。

青葉中学校が徒歩2分と非常に近く、お子さまの通学も安心です。小学校や保育園も周囲に点在しており、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。

また、徒歩3分の「ミニストップ堀切8丁目店」や、徒歩6分の「まいばすけっと堀切7丁目店」、徒歩10分の「コモディイイダ小菅店」など、生活利便施設も充実。日常の買い物に困ることはありません。

静かで穏やかな環境の中に、必要な利便性がしっかりと備わっており、家族みんなにとってバランスの良い暮らしが叶えられるマンションです。

災害・耐震

1984/06築で、総戸数92戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年7月の時点で築 41年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

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葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

葛飾区の災害リスク

水害葛飾区は、荒川と江戸川に挟まれた低地に位置しており、洪水リスクが高い地域です。区では『葛飾区水害ハザードマップの内容をわかりやすく解説！』とい...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254565

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/11	10階	約71㎡	＠47.25	＠37.9	＠26.1
2024/10	1階	約47㎡	＠45.61	＠34.3	＠22.7
2024/9	1階	約47㎡	＠47.7	＠36.4	＠24.3
2024/6	1階	約47㎡	＠49.78	＠38.4	＠25.9
2024/5	1階	約47㎡	＠51.87	＠40.5	＠27.4
2024/3	1階	約47㎡	＠53.95	＠42.6	＠29
2024/2	4階	約52㎡	＠48.86	＠38.1	＠25.7
2024/1	4階	約52㎡	＠50.76	＠40	＠27.2
2023/10	1階	約56㎡	＠47.64	＠37.2	＠25.2
2023/8	7階	約48㎡	＠56.96	＠45.7	＠31.3
2023/8	1階	約56㎡	＠49.41	＠39	＠26.5
2023/5	1階	約56㎡	＠50.84	＠40.4	＠27.6
2023/3	5階	約56㎡	＠49.25	＠38.8	＠26.4
2023/2	5階	約56㎡	＠51.02	＠40.6	＠27.7
2023/1	2階	約52㎡	＠51.12	＠40.3	＠27.4
2023/1	2階	約52㎡	＠53.01	＠42.2	＠28.8
2022/12	5階	約56㎡	＠52.78	＠42.3	＠29
2022/9	2階	約52㎡	＠56.8	＠46	＠31.7
2022/7	5階	約56㎡	＠43.78	＠33.3	＠22.3
2022/3	1階	約57㎡	＠43.06	＠32.7	＠21.9
2022/3	5階	約50㎡	＠47.47	＠36.4	＠24.4
2022/2	5階	約50㎡	＠49.45	＠38.4	＠25.9
2022/2	2階	約57㎡	＠41.32	＠31	＠20.6
2022/1	2階	約57㎡	＠43.06	＠32.7	＠21.9
2022/1	5階	約50㎡	＠50.25	＠39.2	＠26.5
2022/1	5階	約50㎡	＠52.63	＠41.6	＠28.3
2021/12	2階	約57㎡	＠46.01	＠35.6	＠24.1
2021/12	1階	約57㎡	＠46.53	＠36.2	＠24.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 56.65m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 2LDK
専有面積: 56.65㎡
バルコニー: 10.08㎡
管理費: 8270円
修繕積立金: 13600円

・「恒陽綾瀬マンション」は南向きの専用庭・バルコニー・南西角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】恒陽綾瀬マンション1階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 2階 / 52.8m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 3DK
専有面積: 52.8㎡
バルコニー: 7.7㎡
管理費: 7710円
修繕積立金: 12680円

・「恒陽綾瀬マンション」は食洗器付きキッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】恒陽綾瀬マンション2階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 5階 / 50.35m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 2DK
専有面積: 50.35㎡
バルコニー: 7.49㎡
管理費: 7350円
修繕積立金: 12090円

・「恒陽綾瀬マンション」は2面バルコニー・南西角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】恒陽綾瀬マンション5階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 2階 / 57.6m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 3LDK
専有面積: 57.6㎡
バルコニー: 19.92㎡
管理費: 8410円
修繕積立金: 13830円

・「恒陽綾瀬マンション」は2面バルコニー・北東角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】恒陽綾瀬マンション2階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 1階 / 57.6m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 3LDK
専有面積: 57.6㎡
バルコニー: 19.92㎡
管理費: 8410円
修繕積立金: 13830円

・「恒陽綾瀬マンション」は専用庭付き・南向き1階角部屋・子育てに最適です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】恒陽綾瀬マンション1階※過去の掲載物件

物件概要

所在地	東京都葛飾区堀切８丁目10-5
交通	千代田線綾瀬駅　徒歩15分　京成本線お花茶屋駅　徒歩19分
築年	1984/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　7階建て　総戸数92戸
新築時売主	株式会社長谷工工務店
施工	株式会社恒陽
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価	386.11

地図、周辺環境

葛飾区堀切８丁目10-5

学校区

小学校：葛飾区立西亀有小学校(5分)

中学校：葛飾区立青葉中学校(2分)

Convenience Store

ファミリーマート西亀有二丁目店 4分
ローソン・スリーエフ葛飾堀切七丁目店 4分
ミニストップ堀切8丁目店 3分

SuperMarket,etc

Medical

加藤デンタルクリニック 4分
にしかめ整骨院 5分
かつしか歯科医院 4分
本橋医院 5分

Kindergarten

葛飾学園 6分
たけのこ第2保育園 1分
スマイルキッズ綾瀬園 7分

Bank

城北信用金庫綾瀬南支店 6分
亀有信用金庫綾瀬支店 11分
足立成和信用金庫綾瀬支店 11分
東京シティ信用金庫堀切支店 6分
中ノ郷信用組合堀切支店 10分

Parks

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-06-21

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。