サンマンションアトレ堀切は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
サンマンションアトレ堀切は買って大丈夫？
代表・春日秀典
堀切中徒歩3分。築35年6か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
サンマンションアトレ堀切の総合評価
電話：03-5809-1630
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サンマンションアトレ堀切の特徴
サンマンションアトレ堀切は、京成本線の「お花茶屋」駅から徒歩10分、「堀切菖蒲園」駅からは徒歩13分の便利な立地にあります。
裏手には美しい桜で知られる内堀切四季のみちがあり、周辺は静かな住宅地となっています。
マンションの管理は大手が行っています。
徒歩2分の場所には「アコレ 葛飾宝町店」というスーパーマーケットがあります。さらに、徒歩3分の距離には「サイゼリヤ葛飾堀切店」と「ジョナサン堀切店」といったファミリーレストランがあります。また、徒歩3分には「大山クリニック」があり、内科や小児科などの受診が可能です。
サンマンションアトレ堀切の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 35年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区堀切３丁目３５－１８ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成本線 お花茶屋駅 徒歩10分 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 1991/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数37戸 | ||
| 新築時売主 | 双日 | ||
| 施工 | 長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
| 学校区 | 小学校：葛飾区立堀切小学校(10分) 中学校：葛飾区立堀切中学校(3分) | ||
サンマンションアトレ堀切の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 7階 | 約83㎡ | ＠72.18 | ＠63.1 | ＠45 | |
| 2024/1 | 2階 | 約70㎡ | ＠49.23 | ＠39.8 | ＠27.5 | |
| 2023/12 | 2階 | 約70㎡ | ＠52.05 | ＠42.6 | ＠29.6 | |
| 2023/10 | 2階 | 約70㎡ | ＠53.46 | ＠44 | ＠30.6 | |
| 2023/7 | 1階 | 約70㎡ | ＠50.83 | ＠41.4 | ＠28.7 | |
| 2023/3 | 1階 | 約70㎡ | ＠52.11 | ＠42.7 | ＠29.6 |
出典：当社サイト
サンマンションアトレ堀切の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のサンマンションアトレ堀切
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。サンマンションアトレ堀切にしても、1991/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社合人社計画研究所）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
サンマンションアトレ堀切についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜサンマンションアトレ堀切を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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