ライオンズマンション堀切菖蒲園第２[仲介手数料無料]
ライオンズマンション堀切菖蒲園第２は昭和６３年築、７階建てのマンションです。
周辺は静かな住宅街ですが、スーパーや小中学校が近くにあり、生活しやすい環境です。
エントランスアプローチは少し奥行きがあり、安全です。
オートロック付きで安心です。
管理体制は良好です。
駐車場もあります。
奥に駐車場があります。
「リブレ京成 堀切店」まで徒歩2分です。住宅街の中にあるスーパーです。
「オーケー 四つ木店」までは徒歩5分です。とにかく安いと人気です。
代表・春日秀典
小・中学校、スーパーも近くて便利。
築37年1か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション堀切菖蒲園第２を解説します
小・中学校、スーパーも近くて便利。
ライオンズマンション堀切菖蒲園第二は京成本線「堀切菖蒲園」駅から徒歩１２分です。７階建て新耐震基準のマンションです。
ライオンズマンション堀切菖蒲園第二は「イトーヨーカドー四つ木店」まで徒歩１３分です。スーパー「リブレ京成堀切店」が徒歩２分にあります。
- 葛飾区堀切１丁目の住所
- 京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩10分
- 葛飾区立綾南小学校 170m学区
- 耐震基準は新耐震
- 準工業の用途地域
- 大京アステージが管理を担当（大手）
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
災害・耐震
1988/04築で、総戸数53戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年5月の時点で築 37年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 3階 | 約59㎡ | ＠52.41 | ＠42.2 | ＠29 | |
| 2024/10 | 3階 | 約59㎡ | ＠54.1 | ＠43.9 | ＠30.3 | |
| 2022/6 | 1階 | 約54㎡ | ＠42.56 | ＠31.9 | ＠21.2 | |
| 2022/5 | 5階 | 約63㎡ | ＠40.56 | ＠30.7 | ＠20.5 | |
| 2022/4 | 5階 | 約63㎡ | ＠43.54 | ＠33.7 | ＠22.8 | |
| 2022/3 | 1階 | 約54㎡ | ＠44.43 | ＠33.7 | ＠22.6 | |
| 2022/3 | 5階 | 約63㎡ | ＠43.54 | ＠33.7 | ＠22.8 | |
| 2022/2 | 1階 | 約54㎡ | ＠46.28 | ＠35.6 | ＠23.9 | |
| 2022/1 | 1階 | 約54㎡ | ＠48.11 | ＠37.4 | ＠25.3 | |
| 2021/8 | 5階 | 約63㎡ | ＠46.67 | ＠36.8 | ＠25.1 | |
| 2021/5 | 5階 | 約63㎡ | ＠48.24 | ＠38.4 | ＠26.3 | |
| 2021/3 | 5階 | 約63㎡ | ＠41.97 | ＠32.1 | ＠21.6 | |
| 2020/9 | 1階 | 約51㎡ | ＠38.28 | ＠27.4 | ＠17.8 | |
| 2020/7 | 1階 | 約51㎡ | ＠40.4 | ＠29.5 | ＠19.3 | |
| 2020/6 | 1階 | 約51㎡ | ＠42.13 | ＠31.2 | ＠20.6 | |
| 2020/5 | 1階 | 約51㎡ | ＠43.86 | ＠33 | ＠21.9 | |
| 2019/9 | 3階 | 約54㎡ | ＠46.26 | ＠35.6 | ＠23.9 | |
| 2019/8 | 3階 | 約54㎡ | ＠49.96 | ＠39.3 | ＠26.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 54m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 54㎡
- バルコニー
- 8.1㎡
- 管理費
- 10400円
- 修繕積立金
- 14360円
・「ライオンズマンション堀切菖蒲園第２」は近隣にスーパー有・ペニンシュラキッチンです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 63.85m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 5階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 63.85㎡
- バルコニー
- 5.72㎡
- 管理費
- 12300円
- 修繕積立金
- 16980円
・「ライオンズマンション堀切菖蒲園第２」はスーパー徒歩2分の閑静な住環境です。
・６３．８５㎡の２LDKです。
・内装は現状有姿です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区堀切１丁目３１－１６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 1988/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数53戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大京 | ||
| 施工 | 鉄建建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 458.52 | ||
地図、周辺環境
葛飾区堀切１丁目３１－１６
学校区
小学校：葛飾区立綾南小学校(3分)
中学校：葛飾区立堀切中学校(3分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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