湯島ハイタウンA棟 1305 3LDK 7499万円 77.54㎡ が仲介手数料無料!
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7499万円
湯島ハイタウン1305間取図
【間取図】湯島ハイタウン1305※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。
株式会社ロータス不動産 営業時間:9:30~20:00 / 定休日:水曜日

『湯島』駅徒歩1分の好アクセス、13階からの眺望が魅力の3LDKリノベーション物件 。ペット2匹飼育可で、都心生活を送りながらも愛するペットとの暮らしを叶えたい方におすすめです 。

仲介手数料無料でできますので、231万円ほどオトクになります!

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建物情報
湯島ハイタウン

湯島ハイタウンA棟 1305 3LDK 77.54㎡

価格
面積77.54m² 壁芯(バルコニーm²)
間取3LDK 13階 南
管理費等管理費 20600円 修繕積立金 19900円 
地代 借地料 0.9万円 借地期限 2030/03 (合計 49,500円)
所在地
東京都文京区湯島4丁目6ー11
設備・条件

『湯島』駅徒歩1分の好立地で、都心で働く方の通勤ストレスを大幅に軽減し、時間を有効活用できます 。13階部分の高層階からは旧岩崎庭園、上野恩賜公園、湯島天神を望む眺望で、都心にいながら緑と歴史を感じる贅沢な暮らしを実現します 。

ペット2匹飼育可(細則有)なので、大切なペットとの暮らしを諦める必要がありません 。総戸数400戸のビッグコミュニティで24時間有人管理体制が整っており、セキュリティ面や管理体制に不安がある方も安心です 。

リノベーション済み、家具・エアコン付きで、すぐに新生活を始めたい方に最適です 。借地権のため土地の固定資産税・都市計画税がかからず、初期費用を抑えたいというニーズに応えます 。

2025年10月9日時点の売出価格は7499万円でした。

「湯島」駅徒歩2分という都心の即応性と、「旧岩崎庭園」「不忍池」「湯島天神」至近という文化的環境を併せ持つ、総戸数400戸(A棟・B棟)の大規模マンションです。 24時間有人管理とペット飼育可の体制を備え、利便・安全・快適性のバランスを知的に追求した都市居住の一形態といえます。

ペットの飼育は可です。 犬・猫は合わせて2匹まで飼育可。

築55年10か月です。いわゆる旧耐震です。 ローン控除は不可です。

リノベーション状況について

リノベーション(2025年9月12日完成): 床・クロス・洗面・トイレ・キッチン・ユニットバス・建具・新規エアコン設置(2台/LDK・洋室3)

交通 千代田線 湯島 徒歩1分 
JR山手線 御徒町  徒歩7分
築年1969/12築現況/引渡/入居時期空家
土地権利 旧法地上 土地面積
物件番号 251009000003 掲載期限日 2025/11/06
状態 売り出し中 取引態様仲介

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