ディークラディアイヴァン御茶ノ水の売買情報[仲介手数料無料]

ディークラディアイヴァン御茶ノ水は、御茶ノ水・湯島エリアに拠点を構える都市型レジデンスです。新耐震基準・大手管理・オートロック・ペット飼育可という安心仕様に加え、複数路線が使える利便性と穏やかな住環境が同居する希少な一棟です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているディークラディアイヴァン御茶ノ水が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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ディークラディアイヴァン御茶ノ水の解説

ディークラディアイヴァン御茶ノ水のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.2
駅のパワー
★★★★☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

築21年8か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。

都市機能と静謐な居住性を両立──ディークラディアイヴァン御茶ノ水の合理的選択

ディークラディアイヴァン御茶ノ水は、文京区湯島2丁目に位置する新耐震基準(2004年築)の中規模分譲マンションです。JR中央線「御茶ノ水」駅徒歩8分、千代田線「新御茶ノ水」駅も利用可能で、都心アクセスの合理性に優れています。

外観はホワイトとグレーのタイルを縦横に配したデザインで、派手さを抑えつつも現代的なアクセントを効かせています。都市景観に自然に溶け込む姿勢は、落ち着きある居住地としての成熟を感じさせます。

周囲は戸建てとマンションが混在する高低差のある街並みで、周辺に緑も見られ、都市の利便性とともに、一定の静けさと穏やかさが得られます。湯島天神や神田明神など、歴史ある文化施設も徒歩圏内に位置します。

生活利便性は申し分なく、徒歩2分圏にコンビニ、6分圏にスーパー、医療機関も大学病院を中心に複数が立地しており、生活の安心が担保されています。郵便受けやエントランスなど共用部の設計にも管理の行き届いた印象があり、日々の動線が快適です。

防犯面では、オートロックと防犯カメラに加え、日勤の管理人体制(管理:大和ライフネクスト株式会社)で、安心感をしっかりと支えています。さらに、ペット飼育が可能という点も見逃せません。

全32戸という戸数規模ゆえ、居住者間の距離感は適度に保たれ、落ち着いたコミュニティ形成がなされやすい構造となっています。ビジネスパーソンや単身赴任者、知的職種層に支持されやすい条件が整っています。

維持・管理の体制

大和ライフネクスト㈱の全部委託(日勤)管理。

災害・耐震

2004/08築で、 総戸数32戸の 鉄筋コンクリート12階建て。

2026年4月の時点で 築 22年 8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都文京区湯島2丁目5-14
交通 JR中央線 御茶ノ水駅 徒歩8分 
銀座線 末広町駅 徒歩8分 
千代田線n「湯島」駅 徒歩10分、千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩10分
築年2004/08築
規模・構造 鉄筋コンクリート  12階建て  総戸数32戸
新築時売主大和ハウス工業
施工川田工業㈱
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大和ライフネクスト㈱

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/126階約32㎡@192.64@179.9@130.6

出典:当社サイト

地図、周辺環境

文京区湯島2丁目5-14

学校区

小学校:湯島小学校

中学校:本郷台中学校

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。