エクセレントシティ錦糸町 1102 2LDK
11680万円
61.27㎡ が仲介手数料無料！up
11階南向きの住戸で、日当たりと眺望に恵まれた明るい2LDK。2つのWICやSIC、床暖房、食洗機付き対面キッチンなど、収納力と快適性を兼ね備えたフルリフォーム済みの上質な住空間です。
仲介手数料無料でできますので、356万円ほどオトクになります！
エクセレントシティ錦糸町
エクセレントシティ錦糸町 1102 2LDK 61.27㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 61.27m² 壁芯（バルコニー10.47m²） | |||
| 間取 | 2LDK 11階 南LDK12.5畳 洋室6.0畳 洋室5.5畳 |
|||
| 管理費等 | 管理費 12300円 修繕積立金 9400円 （合計 21,700円） | |||
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋４丁目31-10 | |||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 リノベーション ガスコンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 床暖房 トランクルーム W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 墨田区立錦糸小学校 徒歩１０分 墨田区立竪川中学校 徒歩１７分 | |||
専有面積・バルコニー
専有面積61.27㎡、南向きバルコニーは約10.47㎡と開放的。
住戸位置・方角・眺望
11階部分、南向きバルコニーで日当たりと眺望に優れる。
バルコニーはトランクルーム付き。
収納・間取り
2LDK＋2ウォークインクローゼット＋シューズインクローゼットの機能的なプラン。
リビング収納や廊下収納も備え、使い勝手に配慮した設計。
キッチン・水回り設備
LIXIL製の新規対面キッチンを採用し、食洗機も搭載。
TOTO製のユニットバスは浴室乾燥機付きで快適。
洗面化粧台やトイレも新規交換済み。
リビング・空調
リビングダイニングには床暖房を設置し、冬でも快適。
エアコンも一基新規設置済み。
リフォーム内容（2025年6月完了）
フローリング・クロスの全面貼替、建具・玄関収納交換など内装を刷新。
給湯器も追焚機能付きに交換済みで、設備面も一新。
販売価格（参考）
2025年7月13日時点の売出価格は11,680万円。
錦糸町駅から徒歩3分、都心の利便と下町の暮らしやすさを両立した立地に加え、錦糸町PARCOやテルミナなど大型商業施設が徒歩圏に集中。2015年築・総戸数79戸の中規模マンションで、2匹まで飼えるペット可など、都市生活を快適に支える設備が整っています。
ペットの飼育は可です。 犬・猫は、体高40cm・体重10kg以内で1住戸ウにつき合計2匹まで。
築10年0か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。 ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容 (2025年6月完了)： フローリング新規貼替 、 壁・天井クロス新規貼替、 照明器具新規設置 、 建具・玄関収納等新規交換、 LIXIL製洗面化粧台新規交換 、 TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換、 TOTO製ユニットバス新規交換 (浴室換気乾燥機付)、 LIXIL製システムキッチン新規交換 (食器洗い機付) 、 給湯器新規交換 (追焚式) 、 エアコン一基新規設置 、 床暖房マット新規交換 (LD)
更新
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ローンのことなど
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
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