藤和門前仲町コープの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
「清澄白河」駅徒歩6分で、スーパー「オーケー平野店」徒歩2分、「木場公園」徒歩5分、「清澄庭園」徒歩10分という日常動線の短さがほどよく効いていて、住まいというより生活圏そのものに入り込んでいる感覚があります。下町らしい空気が残りつつ便利さもあるので、肩の力を抜いた暮らしができそうだなという印象です。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている藤和門前仲町コープが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

藤和門前仲町コープの解説

代表・春日秀典
藤和門前仲町コープのレビュー
1,740,550円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。好立地の中規模物件です。
物件画像
藤和門前仲町コープの特徴
清澄白河駅から徒歩6分という近さがあり、住宅地の落ち着きが感じられます。商店街が点在し、生活動線が短くなる点が便利です。建物の周囲では人の流れが穏やかで、街のざわめきがほどよく届く雰囲気です。
共用部分はコンパクトながら管理が行き届いている様子で、エントランス付近は適度に視界がひらけています。低層構造なので暮らしのスケール感が小さく整っており、住居としての距離感が近い空間に感じられます。
徒歩5分の木場公園をはじめ、緑地や水辺スポットが多く、散歩や休憩の場所に困りません。枝葉の揺れや風の通りが肌に触れる感覚があり、リフレッシュのしやすい生活環境です。周辺は景観が整い、清澄庭園までも徒歩10分と、気分転換の選択肢が豊富です。
徒歩2分の「オーケー平野店」や、門前仲町方面の飲食店が日常利用でき、買い出しが短時間で済みます。駅までのアクセスや生活施設の充実度を考えると、住む人にとってのストレスが少ない構成といえます。周辺に郵便局、学校、カフェが点在しており、生活の幅が広がるロケーションです。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥104,433,019(2024-07-31時点)、戸あたり¥1,740,550円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴:
- 2013年 大規模修繕工事
- 2007年 エレベーターリニューアル工事
施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
災害・耐震
1981/07築で、 総戸数60戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年5月の時点で 築 45年 10か月となります。耐震は要確認です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区三好3丁目1-4
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 半蔵門線 清澄白河駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1981/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数60戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産 | ||
| 施工 | 鴻池組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 407.3 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 4階 | 約73㎡ | @94.53 | @85.2 | @61.4 | |
| 2026/3 | 4階 | 約73㎡ | @97.24 | @87.9 | @63.4 | |
| 2026/3 | 5階 | 約62㎡ | @107.64 | @97.6 | @70.4 | |
| 2026/2 | 4階 | 約73㎡ | @101.3 | @92 | @66.5 | |
| 2026/1 | 4階 | 約73㎡ | @105.36 | @96.1 | @69.5 | |
| 2025/11 | 4階 | 約73㎡ | @108.07 | @98.8 | @71.5 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
江東区三好3丁目1-4
学校区
小学校:江東区立元加賀小学校(8分)
中学校:江東区立深川第六中学校(3分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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