錦糸町ハイタウンの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
総戸数３１４戸のビッグコミュニティ。築42年8か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている錦糸町ハイタウンが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
錦糸町ハイタウンのレビュー
代表・春日秀典
錦糸町ハイタウンのレビュー
物件画像
錦糸町ハイタウンは総武線・半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩4分です。14階建て旧耐震のマンションです。
事務所使用可です。
錦糸町ハイタウンは「マルイ錦糸町店」まで徒歩4分です。スーパー「西友錦糸町店」まで徒歩3分です。徒歩2分に「都立墨東病院」があります。
- 墨田区江東橋４丁目の住所
- 総武線「錦糸町」駅徒歩4分
- 墨田区立錦糸小学校 900m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
- 三菱地所コミュニティが管理を担当（大手）
・マンションブランド：ハイタウン
ハイタウンは藤和不動産のマンションブランドです。大規模タイプが多いようです。
維持・管理の体制
東和管理株式会社の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1983/10築で、 総戸数314戸の 大規模な鉄筋コンクリート14階建て。
2026年6月の時点で 築 43年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区江東橋４丁目２１－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武本線 錦糸町駅 徒歩4分 半蔵門線 住吉駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1983/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数314戸 | ||
| 新築時売主 | 東和不動産株式会社 | ||
| 施工 | 東海興業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東和管理株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 8階 | 約38㎡ | ＠69.3 | ＠57.6 | ＠39.9 | |
| 2024/8 | 10階 | 約60㎡ | ＠65.99 | ＠55.9 | ＠39.2 | |
| 2024/3 | 12階 | 約54㎡ | ＠54.4 | ＠43.8 | ＠30.1 | |
| 2023/6 | 8階 | 約51㎡ | ＠72.04 | ＠61.1 | ＠42.8 | |
| 2023/4 | 5階 | 約51㎡ | ＠73.33 | ＠62.3 | ＠43.8 | |
| 2023/2 | 5階 | 約51㎡ | ＠74.12 | ＠63.1 | ＠44.4 | |
| 2022/8 | 4階 | 約38㎡ | ＠65.89 | ＠54.2 | ＠37.3 | |
| 2022/7 | 7階 | 約54㎡ | ＠63.71 | ＠53.1 | ＠37 | |
| 2022/6 | 7階 | 約54㎡ | ＠65.53 | ＠54.9 | ＠38.4 | |
| 2022/6 | 7階 | 約54㎡ | ＠67.36 | ＠56.7 | ＠39.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 51m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51㎡
- バルコニー
- 7.2㎡
- 管理費
- 12543円
- 修繕積立金
- 12980円
・「錦糸町ハイタウン」は眺望良好・キッチン食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
墨田区江東橋４丁目２１－６
学校区
小学校：墨田区立錦糸小学校(12分)
中学校：墨田区立竪川中学校(17分)
Convenience Store
- ファミリーマート 墨田江東橋四丁目店 2分
- セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店 2分
- ローソンH墨田江東橋四丁目店 1分
- ローソンH錦糸町店 2分
- ファミリーマート 江東橋四丁目店 3分
SuperMarket,etc
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 4分
- まいばすけっと 亀戸松代橋店 6分
- 西友 錦糸町店 3分
- 成城石井錦糸町テルミナ2店 5分
- まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 5分
Medical
- ティーズクリニック 1分
- はなえクリニック 1分
- 東京スカイクリニック 東京院 2分
- 塩川内科・泌尿器科クリニック 1分
Kindergarten
- おはよう保育園亀戸 6分
- テンダーラビング保育園 住吉 6分
- ピノキオ幼児舎亀戸園 6分
Bank
- 横浜銀行錦糸町支店 3分
- 三井住友銀行錦糸町支店 3分
- 三菱UFJ銀行錦糸町支店 2分
- みずほ銀行 錦糸町支店 2分
- 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 3分
Parks
- 竪川第一公園 3分
- 竪川親水公園 3分
- 都立猿江恩賜公園北側入口 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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