アルス音羽 603 2SLDK 10780万円 76.62㎡が仲介手数料無料！
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10780万円

【間取図】東急ドエルアルス音羽603※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

アルス音羽の仲介手数料が０円です。
・駅近のシングルディンクス向きの住まいです。
・文京区音羽１丁目の所在で、有楽町線天空橋駅の徒歩4分です。

仲介手数料無料でできますので、329万円ほどオトクになります！

建物情報
東急ドエルアルス音羽

アルス音羽 603 2SLDK 76.62㎡

価格
面積	76.62m²　（バルコニー10.57m²）
間取	2SLDK　6階
管理費等	管理費 13130円　修繕積立金 13960円　（合計　27,090円）
所在地	東京都文京区音羽１丁目１５－１２
設備・条件

アルス音羽は、収納が豊富な2WIC・SIC付きの物件です。新耐震基準マンションで、総戸数133戸の大規模マンションであり、管理体制も良好で管理人が常駐しています。『護国寺』駅まで徒歩4分と駅からのアクセスも便利です。

2025年に共用部の大規模修繕工事が実施される予定であり、室内も新規リノベーション済みです。給水管や給湯管、照明器具、エアコンなども新規交換されており、快適な生活が送れます。アフターサービス保証も付帯しており安心です。

道路とは反対のお部屋位置のため、静かな環境で暮らせます。周辺には複数の駅があり、都心へのアクセスも良好です。

東急ドエルアルス音羽は、護国寺駅徒歩4分の好立地、都心へのスムーズなアクセスと落ち着いた文教地区の住環境を兼ね備えたレジデンス。総戸数133戸のビッグコミュニティーならではの安心感と、オートロック完備による高い防犯性が魅力の、快適で洗練された住まいです。

ペットの飼育は不可です。かご・水槽等内のみで飼育する小鳥・観賞用魚類、身体障害者補助犬。

築39年11か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

リノベーション状況について

リノベーション: フローリング新規貼替、給水管、給湯管新規交換(専有部)、照明器具新規設置、壁・天井クロス新規貼替、建具・玄関収納等新規交換、エアコン一基新規設置、TOTO製洗面化粧台新規交換、TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換、TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)、LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗い機付)、給湯器新規交換(追焚式)

交通	有楽町線　護国寺　徒歩4分
築年	1985/09築	現況/引渡/入居時期
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号		掲載期限日	2025/07/30
状態	売り出し中	取引態様	仲介