ライオンズマンション護国寺第3

ライオンズマンション護国寺第3の売買が手数料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地文京区音羽2丁目11-21
築年月1984/06
戸数規模71戸
新築時売主大京観光株式会社



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

202号室 / 2階

4990万円 / 46.2㎡ / 1SLDK

ライオンズマンション護国寺第3202間取(1SLDK)

・「ライオンズマンション護国寺第3」は2階部分・南西向きです。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

ライオンズマンション護国寺第3

物件の特徴

ライオンズマンション護国寺第3は線護国寺駅から1分

文京区 音羽の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

ライオンズマンション護国寺第3は有楽町線「護国寺」駅より徒歩1分です。新耐震基準のマンションです。

安心のオートロック付きです。

ライオンズマンション護国寺第3は「ジョナサン護国寺店」が徒歩1分です。徒歩1分に「マルエツプチ護国寺駅前店」があります。

  • 文京区音羽2丁目の住所
  • 有楽町線「護国寺」駅徒歩1分
  • 文京区立青柳小学校 450m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 商業の用途地域
  • 熊谷組東京建築支店が施工、大京アステージが管理を担当(大手)
  • フロアプランは1R、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、4DK、4LDKです。
  • ・マンションブランド:ライオンズマンション

    全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
    ライオンズマンションのブランドサイト

物件概要

所在地
東京都文京区音羽2丁目11-21
交通有楽町線 護国寺駅 徒歩1分 
   
築年1984/06築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  12階建て 総戸数71戸
新築時売主大京観光株式会社
施工株式会社熊谷組
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社大京アステージ
管理費単価

外観・共用部の画像

ライオンズマンション護国寺第3外観4
ライオンズマンション護国寺第3は昭和59年築、12階建てのマンションです。

ライオンズマンション護国寺第3エントランス1

ライオンズマンション護国寺第3エントランス

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1984年06月築なので、2024年3月の時点で築 39年9か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥-19,425,973(2023-04-30時点)、戸あたり¥-273,605円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
大規模修繕工事・鉄部塗装工事・屋上防水改修工事2022年実施
給水管更新工事2021年実施
排水管更新工事2019年実施
鉄部塗装工事2017年実施
etc

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ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

文京区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : 無し

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/22階 約46㎡ @108.01 @96.4 @69 ライオンズマンション護国寺第34990万円
2022/109階 約66㎡ @89.82 @80.1 @57.5 ライオンズマンション護国寺第三5998万円
2022/99階 約66㎡ @94.31 @84.6 @60.8 ライオンズマンション護国寺第三6298万円
2022/89階 約66㎡ @97.3 @87.6 @63 ライオンズマンション護国寺第三6498万円
2022/612階 約46㎡ @103.46 @91.9 @65.6 ライオンズマンション護国寺第34780万円
2022/212階 約46㎡ @107.79 @96.2 @68.9 ライオンズマンション護国寺第34980万円
2021/94階 約46㎡ @94.81 @83.2 @59.2 ライオンズマンション護国寺第三4380万円
2020/53階 約46㎡ @79.65 @68.1 @47.9 ライオンズマンション護国寺第三3680万円
2019/106階 約66㎡ @65.59 @55.9 @39.4 ライオンズマンション護国寺第三4380万円
2019/106階 約66㎡ @67.09 @57.4 @40.5 ライオンズマンション護国寺第三4480万円
2019/96階 約66㎡ @68.58 @58.9 @41.6 ライオンズマンション護国寺第三4580万円
2019/87階 約46㎡ @71 @59.4 @41.4 ライオンズマンション護国寺第33280万円
2019/57階 約46㎡ @75.32 @63.8 @44.7 ライオンズマンション護国寺第33480万円
2019/57階 約46㎡ @79 @67.4 @47.4 ライオンズマンション護国寺第33650万円
2019/27階 約46㎡ @81.82 @70.3 @49.5 ライオンズマンション護国寺第33780万円
2019/27階 約46㎡ @84.42 @72.9 @51.4 ライオンズマンション護国寺第33900万円
2019/17階 約46㎡ @86.15 @74.6 @52.7 ライオンズマンション護国寺第33980万円
2018/72階 約46㎡ @73.16 @61.6 @43 ライオンズマンション護国寺第33380万円
2018/62階 約46㎡ @75.32 @63.8 @44.7 ライオンズマンション護国寺第33480万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 12階 / 46.2m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
12階
間取り
1SLDK
専有面積
46.2㎡
バルコニー
6.6㎡
管理費
11800円
修繕積立金
14370円

・「ライオンズマンション護国寺第3」は護国寺駅徒歩1分・12階建て最上階・角部屋です。
・内装はリノベーションです。

ライオンズマンション護国寺第31202間取図
【間取図】ライオンズマンション護国寺第312階※過去の掲載物件
ライオンズマンション護国寺第3202間取(1SLDK)ライオンズマンション護国寺第31202 リビング(ダイニング)ライオンズマンション護国寺第31202 リビング(ダイニング)ライオンズマンション護国寺第31202 洋室ライオンズマンション護国寺第31202 洋室ライオンズマンション護国寺第31202 洋室ライオンズマンション護国寺第31202 キッチンライオンズマンション護国寺第31202 洗面室ライオンズマンション護国寺第31202 浴室ライオンズマンション護国寺第31202 トイレライオンズマンション護国寺第31202 廊下ライオンズマンション護国寺第31202 玄関ライオンズマンション護国寺第31202 眺望

地図、周辺環境

地図

文京区音羽2丁目11-21

学校区

小学校:文京区立青柳小学校(6分)

中学校:文京区立音羽中学校(9分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 音羽一丁目店 4分
  • セブンイレブン 文京音羽1丁目店 4分
  • ファミリーマート 音羽二丁目店 2分
  • ファミリーマート 護国寺駅前店 2分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 目白台3丁目店 7分
  • コープみらい ミニコープ目白台店 7分
  • ミニコープ目白台店 7分
  • コープみらい 目白台店 7分
  • マルエツ プチ 護国寺駅前店 1分

Medical

  • 山口歯科医院 4分
  • ミューズ矯正歯科 1分
  • 友成第二医院 3分
  • ほしの歯科 1分

Kindergarten

  • 同仁美登里保育園 5分
  • 八千代保育園 6分
  • お茶の水女子大学附属幼稚園 7分

Bank

  • 朝日信用金庫大塚支店 11分
  • 城北信用金庫東池袋支店 11分
  • 三井住友銀行 大塚支店 7分

Parks

    マルエツプチ 護国寺駅前店600

    徒歩2分に「マルエツプチ 護国寺駅前店」があります。

    音羽エリアのご紹介

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    音羽一丁目 13番
    15~27番
    文京区立関口台町小学校 文京区立音羽中学校
    その他 文京区立小日向台町小学校
    音羽二丁目 全域 文京区立青柳小学校

    音羽のマンションカタログ

    当社サイト内の音羽の販売物件情報(ライオンズマンション護国寺第3の周辺)もぜひご覧ください。音羽の中古マンション(ライオンズマンション護国寺第3の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。