イトーピア音羽

イトーピア音羽は音羽通り沿い

文京区 音羽の駅至近の立地の中規模マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1985年09月築なので、2024年4月の時点で築 38年7か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥86,307,735（2023-09-30時点）、戸あたり￥1,414,881円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
共用廊下タイルカーペット改修工事2019年実施
昇降機改修・給湯3.4系統排水管更新工事2018年実施
インターホン改修・給湯用熱源機取替工事2017年実施
斜壁修繕工事2016年実施
消火栓ポンプ制御盤交換2012年実施
高架水槽廻り配管交換・ラッキング交換2011年実施

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

文京区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 文京区水害ハザードマップ
• 文京区土砂災害ハザードマップ
• 文京区洪水ハザードマップ・高潮ハザードマップ
• 文京区防災地図

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25000円円/月
• バイク置場 ： 無し
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ：
• ＴＶドアフォン ：
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ：
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 規約参照

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　6階　/　50.46m²　

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階

6階

間取り

1ＬＤＫ

専有面積

50.46㎡

バルコニー

6.03㎡

管理費

11860円

修繕積立金

18670円

・「イトーピア音羽」は６階部分・南西向き・キッチンパントリー・ウォークインクローゼット付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】イトーピア音羽6階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　4階　/　61.01m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

4階

間取り

2ＬＤＫ

専有面積

61.01㎡

バルコニー

6.4㎡

管理費

12340円

修繕積立金

12810円

・「イトーピア音羽」は東向き・音羽通りの反対側・平成27年に室内リノベーション済です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】イトーピア音羽4階※過去の掲載物件

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地図

文京区音羽１丁目１６－２

学校区

小学校：文京区立関口台町小学校(10分)

中学校：文京区立音羽中学校(6分)

コンビニなど

• ローソン 文京音羽一丁目店 4分
• ファミリーマート 文京目白台三丁目店 4分
• セブンイレブン 文京音羽1丁目店 2分
• ファミリーマート 音羽一丁目店 1分
• ファミリーマート 音羽二丁目店 4分

スーパー・買い物

• ミニコープ目白台店 7分
• マルエツ プチ 護国寺駅前店 6分
• miniピアゴ音羽1丁目店 6分
• まいばすけっと 目白台3丁目店 6分

Medical

• 柴田歯科医院 4分
• 上田医院 2分
• もりた歯科クリニック 3分
• 山口歯科医院 2分

幼稚園

• 聖園幼稚園 5分
• お茶の水女子大学附属幼稚園 5分
• 音羽幼稚園 7分

金融機関・銀行

• 三井住友銀行茗荷谷支店 9分
• 三井住友銀行大塚支店 9分

公園・公共施設