ノーブル音羽[仲介手数料無料]

ノーブル音羽は平成元年築、地上14階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造で、角地に位置し視認性の高いフォルムが特徴。1階には店舗スペースが入り、都市型レジデンスとしての利便性を高めています。

ノーブル音羽のエントランス外観。ベージュ系タイル貼りの外壁に、ガラス扉と館名プレートが設置された明るい印象のアプローチ。道路から直接アクセスできる造りで、通勤・通学もスムーズ。

ノーブル音羽の共用エントランス内。オートロック操作盤と防犯カメラ、ガラス引き戸を備えたセキュリティ仕様で、来訪者との区切りが明確。日常の安心感を支える設備が整っています。

ノーブル音羽604のリビング・ダイニング 8990万円 62.73㎡

ノーブル音羽604 (17) 8990万円 62.73㎡

ノーブル音羽604のリビング・ダイニング 8990万円 62.73㎡

ノーブル音羽604 (19) 8990万円 62.73㎡

ノーブル音羽604 (3) 8990万円 62.73㎡

ノーブル音羽604のリビング・ダイニング 8990万円 62.73㎡

ノーブル音羽604 (4) 8990万円 62.73㎡

ノーブル音羽604の洋室 8990万円 62.73㎡

ノーブル音羽604 (8) 8990万円 62.73㎡

ノーブル音羽604の洋室 8990万円 62.73㎡

ノーブル音羽604のリビング・ダイニング 8990万円 62.73㎡

ノーブル音羽604のキッチン 8990万円 62.73㎡

ノーブル音羽604の洗面室 8990万円 62.73㎡

ノーブル音羽604の浴室 8990万円 62.73㎡

ノーブル音羽604のトイレ 8990万円 62.73㎡

ノーブル音羽604 (21) 8990万円 62.73㎡

ノーブル音羽604の玄関 8990万円 62.73㎡

ノーブル音羽604のバルコニー 8990万円 62.73㎡

ノーブル音羽の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

「護国寺」駅から徒歩1分、竹中工務店施工×文京区アドレスの中層レジデンスで、駅近と文教エリアの魅力を両立。
オートロックや宅配ボックスを備え、都心生活に求められる安心と利便性をしっかり押さえたマンションです。

1,047,427円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。

築36年4か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

通常、約270万円の仲介手数料が無料です！

604号室 / 6階

8,990万円
62.73㎡　2ＬＤＫ

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仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

ノーブル音羽を解説します

文京×駅徒歩1分。教育環境と利便性を両立した都市型レジデンス

立地に関する情報

ノーブル音羽は、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩1分の駅近物件です。丸ノ内線「新大塚」駅も徒歩圏内で、通勤・通学ともに便利。文京区音羽アドレスで、教育と文化が共存する落ち着いた環境に位置しています。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

1989年築の鉄骨鉄筋コンクリート造14階建てマンション。竹中工務店施工、ナイスコミュニティーによる日勤管理で、安心感のある管理体制です。エントランスにはオートロック、宅配ボックスも備わり、防犯・利便性ともに◎。

周辺環境に関する情報

徒歩圏にお茶の水女子大学や筑波大学附属中学があり、知的な空気が漂う文教エリア。青柳小・音羽中の学区内で、子育て世帯にも好適。音羽通り沿いにありながら、整った街路と周囲の教育施設が落ち着きを与えます。

周辺施設、利便性についての情報

徒歩1分に「ジョナサン」や「ファミリーマート」、徒歩3分に「マルエツプチ」があり、日常の買い物や食事がスムーズ。近くに病院や郵便局も揃い、生活機能が徒歩圏内で完結します。駅近ながら落ち着きある住環境が魅力です。

維持・管理の体制

ナイスコミュニティー株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥72,272,447（2024-10-31時点）、戸あたり￥1,047,427円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

過去の履歴は確認中です。

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）27,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1989/02築で、総戸数69戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

2025年6月の時点で築 36年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

文京区の災害リスク

水害文京区は主に武蔵野台地の東縁に位置しており、全体としては標高が高めで洪水リスクは23区内では比較的低いとされていますが、アップダウンのある地域で...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255849

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2025/5	6階	約62㎡	＠143.31	＠133.3	＠97.1
2025/5	6階	約62㎡	＠146.5	＠136.5	＠99.4

出典：当社サイト

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都文京区音羽２丁目４－２
交通	有楽町線護国寺駅　徒歩1分　丸ノ内線新大塚駅　徒歩12分　丸の内線「茗荷谷」駅　徒歩14分
築年	1989/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　14階建て　総戸数69戸
新築時売主	音羽二丁目市街地再開発組合・財団法人首都圏不燃建築公社
施工	竹中工務店株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	ナイスコミュニティー株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

文京区音羽２丁目４－２

学校区

小学校：文京区立青柳小学校(6分)

中学校：文京区立音羽中学校(7分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-06-03

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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