サカエ音羽マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
サカエ音羽マンションは、江戸川橋駅徒歩4分の好立地に位置し、音羽通り沿いの落ち着いた住宅街に佇む都市型レジデンス。徒歩圏内にスーパーやコンビニが点在し、毎日の暮らしやすさと利便性を兼ね備えた住環境が魅力のマンションです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているサカエ音羽マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
サカエ音羽マンションのレビュー
代表・春日秀典
サカエ音羽マンションのレビュー
1,481,950円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。耐震性は耐震診断を実施していますが、耐震補強は行っていません。駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
サカエ音羽マンションは、東京都文京区音羽1丁目に位置し、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分の好立地なマンションです。東京メトロ有楽町線「護国寺」駅へも徒歩9分でアクセスできます。
1973年11月築の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）地上10階建ての堅牢な建物で、総戸数38戸の中規模マンションです。管理は大京アステージ株式会社による全部委託管理（日勤）で、定期的なメンテナンスが施され、清潔感のある共用部が保たれています。駐車場や駐輪場を完備しており、車や自転車を利用する方にも対応していますが、バイク置き場は設置されていません。また、ペットの飼育は禁止されております。
周辺は、文京区ならではの落ち着いた住環境が広がっており、閑静な住宅街として人気があります。音羽通りに面しており、駅までの道のりは明るく、夜間の帰宅時も安心です。また、徒歩圏内にはスーパーやコンビニが点在し、買い物環境が整っているため、日常の生活が非常に便利です。さらに、護国寺や目白坂下の交差点にも近く、歴史と文化を感じながら暮らせるエリアです。徒歩2分にはコンビニ「ファミリーマート 文京音羽一丁目店」や、「スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店」があり、食品や日用品の買い物ができます。徒歩3分にもコンビニ「ナチュラルローソン 音羽一丁目店」があり、徒歩6分にはスーパー「コモディイイダ江戸川橋店」もあり、生活の利便性が高いエリアです。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥56,314,100（2023-12-31時点）、戸あたり￥1,481,950円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： 要確認
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1978/11築で、 総戸数38戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
耐震診断を実施していますが、耐震補強は行っていません。2026年6月の時点で 築48年 7か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区音羽１丁目３－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分 有楽町線 護国寺駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1978/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数38戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社サカエ産業 | ||
| 施工 | 株式会社サカエ産業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 488.2629108 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 7階 | 約34㎡ | ＠68.44 | ＠56.2 | ＠38.6 | |
| 2025/3 | 7階 | 約34㎡ | ＠71.02 | ＠58.8 | ＠40.5 | |
| 2025/1 | 7階 | 約34㎡ | ＠73.88 | ＠61.7 | ＠42.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 34.92m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 34.92㎡
- バルコニー
- 5.25㎡
- 管理費
- 13440円
- 修繕積立金
- 7400円
サカエ音羽マンション704号室は、7階部分の角部屋で眺望・通風良好という住環境が魅力です。2024年11月にフルリフォームを行い、システムキッチンや浴室など水廻りをはじめ、室内をすべて新しくしており、新築のような快適な暮らしが送れます。駅へのアクセスも良く、周辺環境も充実しているため、住み心地の良さも魅力です。
過去掲載物件 / 5階 / 42.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 42.6㎡
- バルコニー
- 11.36㎡
- 管理費
- 11700円
- 修繕積立金
- 9100円
・「サカエ音羽マンション」は江戸川橋駅徒歩4分です。
・４２．６㎡の２DKです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
文京区音羽１丁目３－３
学校区
小学校：文京区立小日向台町小学校(9分)
中学校：文京区立音羽中学校(12分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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