サカエ音羽マンションの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
サカエ音羽マンションは、江戸川橋駅徒歩4分の好立地に位置し、音羽通り沿いの落ち着いた住宅街に佇む都市型レジデンス。徒歩圏内にスーパーやコンビニが点在し、毎日の暮らしやすさと利便性を兼ね備えた住環境が魅力のマンションです。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているサカエ音羽マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

サカエ音羽マンションの解説

代表・春日秀典
サカエ音羽マンションのレビュー
1,481,950円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。耐震性は耐震診断を実施していますが、耐震補強は行っていません。駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
サカエ音羽マンションは、東京都文京区音羽1丁目に位置し、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分の好立地なマンションです。東京メトロ有楽町線「護国寺」駅へも徒歩9分でアクセスできます。
1973年11月築の鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)地上10階建ての堅牢な建物で、総戸数38戸の中規模マンションです。管理は大京アステージ株式会社による全部委託管理(日勤)で、定期的なメンテナンスが施され、清潔感のある共用部が保たれています。駐車場や駐輪場を完備しており、車や自転車を利用する方にも対応していますが、バイク置き場は設置されていません。また、ペットの飼育は禁止されております。
周辺は、文京区ならではの落ち着いた住環境が広がっており、閑静な住宅街として人気があります。音羽通りに面しており、駅までの道のりは明るく、夜間の帰宅時も安心です。また、徒歩圏内にはスーパーやコンビニが点在し、買い物環境が整っているため、日常の生活が非常に便利です。さらに、護国寺や目白坂下の交差点にも近く、歴史と文化を感じながら暮らせるエリアです。徒歩2分にはコンビニ「ファミリーマート 文京音羽一丁目店」や、「スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店」があり、食品や日用品の買い物ができます。徒歩3分にもコンビニ「ナチュラルローソン 音羽一丁目店」があり、徒歩6分にはスーパー「コモディイイダ江戸川橋店」もあり、生活の利便性が高いエリアです。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥56,314,100(2023-12-31時点)、戸あたり¥1,481,950円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴:
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 要確認
- オートロック : 要確認
- TVドアフォン : 要確認
- その他施設 : 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
1978/11築で、 総戸数38戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
耐震診断を実施していますが、耐震補強は行っていません。2026年4月の時点で 築48年 5か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区音羽1丁目3-3
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分 有楽町線 護国寺駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1978/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数38戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社サカエ産業 | ||
| 施工 | 株式会社サカエ産業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 488.2629108 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 7階 | 約34㎡ | @68.44 | @56.2 | @38.6 | |
| 2025/3 | 7階 | 約34㎡ | @71.02 | @58.8 | @40.5 | |
| 2025/1 | 7階 | 約34㎡ | @73.88 | @61.7 | @42.7 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 34.92m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 34.92㎡
- バルコニー
- 5.25㎡
- 管理費
- 13440円
- 修繕積立金
- 7400円
サカエ音羽マンション704号室は、7階部分の角部屋で眺望・通風良好という住環境が魅力です。2024年11月にフルリフォームを行い、システムキッチンや浴室など水廻りをはじめ、室内をすべて新しくしており、新築のような快適な暮らしが送れます。駅へのアクセスも良く、周辺環境も充実しているため、住み心地の良さも魅力です。

過去掲載物件 / 5階 / 42.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 42.6㎡
- バルコニー
- 11.36㎡
- 管理費
- 11700円
- 修繕積立金
- 9100円
・「サカエ音羽マンション」は江戸川橋駅徒歩4分です。
・42.6㎡の2DKです。
・内装はリノベーションです。

地図、周辺環境
文京区音羽1丁目3-3
学校区
小学校:文京区立小日向台町小学校(9分)
中学校:文京区立音羽中学校(12分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
アーバンドックパークシティ豊洲タワーB 16980万円 11階 3
Wコンフォートタワーズ イースト 18800万円 46階 4
イトーピア音羽 6480万円 5階 1
カーサ要町 8980万円 9階 2
アイ・マークタワー 13490万円 18階 2
ダイアパレス文京 11480万円 3階 2
ライオンズマンション月島第2 10990万円 8階 3
ライオンズマンション平和台第3 5490万円 4階 3
エクセル立教前 8999万円 3階 2
ファミール浜園 8499万円 10階 3
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 14580万円 38階 1
メゾン文京関口Ⅱ 6980万円 9階 1
プラザ江戸川橋 9999万円 7階 3
菱和パレス目白台グラーサ 13500万円 9階 3
トゥールロワイヤル池袋要町 10999万円 5階 3
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
音羽と同じ町内のマンションを調べよう
音羽のマンションカタログの詳細はこちらです。
- パークスクエア文京音羽
- クイーンシティ音羽
- グランスイート文京音羽イースタージュ
- グランスイート文京音羽ウエスタージュ
- レクセルマンション音羽
- ノーブル音羽
- 東急ドエルアルス音羽2
- 中銀音羽マンシオン
- 藤和シティコープ音羽
- ライオンズマンション音羽
- 音羽サンハイツ
- プレミスト文京音羽
- ヒルズ音羽
- ディアハイム音羽
- 中銀第2音羽マンシオン
- ライオンズマンション護国寺
- ストーク音羽
- シティ音羽
- イトーピア音羽
- サンビューハイツ音羽
- グローリア初穂音羽
- 東急ドエルアルス音羽
- セブンスターマンション護国寺
- ハイツ音羽
- ペイサージュ音羽壱番館
- インペリアル音羽フラット
- トーカングランドマンション音羽
- ライオンズマンション護国寺第3
- ネオマイム文京音羽
- アベニュー音羽
- 三井音羽ハイツ
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
音羽で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。