東急ドエルアルス音羽２の売買情報[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥54,704,457（2022-09-30時点）、戸あたり￥636,098円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

• 鉄骨階段床塗装工事　2023/6
• 大規模修繕工事　2022/7
• 消防設備不具合改修工事　2022/2
• LED照明導入工事　2019/12
• エレべーター更新工事　2019/3
• 給水方式変更工事　2018/9
• 大規模改修工事　2017/2
• 汚水排水ポンプ交換工事　2012/10
• 鉄部塗装工事　2012/2
• 屋上他防水改修工事　2011/2

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）19260円/月
• バイク置場 ： 無し
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：かご・水槽等内で飼育する小鳥・観賞用魚類（金魚・熱帯魚等）

災害・耐震

1986/09築で、 総戸数86戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2026年4月の時点で 築 40年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図

地図、周辺環境

文京区音羽１丁目２２－１８

学校区

小学校：文京区立関口台町小学校(7分)

中学校：文京区立音羽中学校(10分)

コンビニなど

• ローソン 文京音羽一丁目店 4分
• ファミリーマート 文京音羽一丁目店 4分
• ナチュラルローソン 音羽一丁目店 4分
• ファミリーマート 音羽一丁目店 4分

スーパー・買い物

• miniピアゴ音羽1丁目店 2分
• まいばすけっと 目白台3丁目店 7分
• まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 7分
• コモディイイダ 江戸川橋店 6分

Medical

• はせがわ歯科 2分
• おとわ内科・脳神経外科クリニック 1分
• もりた歯科クリニック 2分
• おかのデンタルクリニック 3分

幼稚園

• 青柳保育園 5分
• 八千代保育園 4分
• 聖園幼稚園 4分

金融機関・銀行

• みずほ銀行 江戸川橋支店 6分
• 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 7分
• 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 7分
• 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 6分

公園・公共施設

• 江戸川公園 5分