中銀第２音羽マンシオン 903 1LDK 4998万円 41.34㎡が仲介手数料無料！
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4998万円

【間取図】中銀第２音羽マンシオン903※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

9階・北東×北西の角部屋で、開放感のある眺望と穏やかな光を楽しめる住戸。2重床・2重天井構造を活かした新規リノベーションで、ペニンシュラキッチンや大型リビング収納、浴室乾燥機・食洗機など充実の設備です。

仲介手数料無料でできますので、156万円ほどオトクになります！

建物情報
中銀第２音羽マンシオン

中銀第２音羽マンシオン 903 1LDK 41.34㎡

価格
面積	41.34m²　壁芯（バルコニー5.65m²）
間取	1LDK　9階　北東LDK11.7畳　　洋室4.7畳
管理費等	管理費 11000円　修繕積立金 12120円　（合計　23,120円）
所在地	東京都文京区音羽１丁目２５－１２
設備・条件	事務所不可ペット不可角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐輪場バルコニーフローリング耐震構造

眺望と住戸位置

9階の角部屋（北東×北西）に位置し、高層階ならではの開放感ある眺望を楽しめる。

北東向きバルコニーから安定した自然光を取り込みつつ、落ち着いた住環境を確保。

キッチン・水回り

フラットで開放的なペニンシュラカウンターキッチンは、ダイニングとの一体感があり、作業動線も良好。

3口コンロ・食洗機付きのシステムキッチンを新規交換済み。

洗面室にはカウンター付きのワイドな洗面化粧台を採用。

浴室は追い焚き・浴室乾燥機を備え、快適性を向上。

ウォシュレット付きトイレや洗濯防水パンなど、水回りの利便性を全体的に向上。

収納・設備

リビングには造作の大型収納を設置し、生活用品や書類などもスマートに片付け可能。

洋室にはエアコンが新設され、季節を問わず快適に過ごせます。

玄関には収納力のある下駄箱を設置。

内装・構造

フローリングは置き床工法で仕上げられ、下階への配慮とリフォーム性を両立。

2重床・2重天井構造により、遮音性と配管の自由度を確保。

建具一式・照明・クロス・カーテンレールもすべて交換され、統一感のある空間に刷新。

コンディション

2025年6月28日リノベーション工事完了、すぐに入居できるコンディション。

内装は全体的にハウスクリーニング済みで清潔感あり。

2025年6月29日時点の売出価格は4998万円でした。

「江戸川橋」駅から徒歩4分、音羽通り沿いの角地に建つSRC造11階建の中規模マンションで、新耐震基準に適合。

オートロックや宅配ボックスを備え、2024年に大規模修繕とインターホン更新も実施された、管理良好な都市型レジデンス。

ペットの飼育は不可です。

築42年0か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除はできません。

リノベーション状況について

リノベーション（2025/6/28内装完成）：システムキッチン（3口コンロ・食洗機付）、浴室（追い焚き・浴室乾燥機付）、洗面化粧台、トイレ（ウォシュレット付）、給湯器（追い焚き・マルチリモコン付）、洗濯防水パン、フロアタイル（玄関）、建具一式、キッチンカップボード、リビング収納、フローリング（置き床仕上げ）、2重床2重天井、下駄箱、照明一式、エアコン（洋室1台）、クロス、カーテンレール、ハウスクリーニング

交通	有楽町線　江戸川橋　徒歩4分　有楽町線　護国寺　徒歩8分
築年	1983/07築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号		掲載期限日	2025/07/31
状態	売り出し中	取引態様	仲介