日商岩井弥生町マンション 406 3LDK 5180万円 60.84㎡が仲介手数料無料！
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5180万円

【間取図】日商岩井弥生町マンション406※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

4階・南向きの明るい住戸で、引き戸を活かした効率的な動線とウォークインクローゼット付きの収納力が魅力。
2025年6月に水回り・建具・内装までフルリフォーム済み、ペニンシュラキッチンや浴室乾燥機など設備も充実しています。

仲介手数料無料でできますので、161万円ほどオトクになります！

建物情報
日商岩井弥生町マンション

日商岩井弥生町マンション 406 3LDK 60.84㎡

価格
面積	60.84m²　壁芯（バルコニー6.42m²）
間取	3LDK　4階　南LDK11.0畳　　洋室5.5畳　　洋室5.3畳　　洋室4.1畳
管理費等	管理費 9730円　修繕積立金 9730円　（合計　19,460円）
所在地	東京都中野区弥生町６丁目５－３
設備・条件	事務所不可ペット可能リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座 W.INクローゼット室内洗濯機置き場インターネット有 TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐車場有駐輪場バルコニーフローリング

住戸の基本情報

4階の南向き住戸で、陽当たりの良さと落ち着いた眺望が魅力。

専有面積60.84㎡、3LDKタイプで、無駄を削ぎ落とした効率的な間取り。

バルコニーは6.42㎡、洗濯物も乾きやすい南向き配置。

2025年6月9日時点の売出価格は5180万円でした。

リノベーション・設備仕様

2025年6月に内装リフォーム完成済。水回り・建具・床・クロス・照明まで一新。

システムキッチンは3口コンロ・食洗機付きで、作業効率を高めるペニンシュラ型。

浴室には追い焚き機能と浴室乾燥機を備え、毎日のバスタイムが快適。

キッチンカップボードや下駄箱、洗面化粧台、トイレ（ウォシュレット付）も交換済。

TVモニター付きインターホンやマルチリモコン付き給湯器など、設備充実。

収納・動線設計

ウォークインクローゼットを新設し、衣類や生活用品をたっぷり収納可能。

玄関にはフロアタイル仕上げ＋大容量の下駄箱を設置。

引き戸を多用した室内動線は、可動域が少なく、お部屋を広く使える設計。

快適性と内装仕上げ

全居室フローリング（置き床仕上げ）で、見た目も機能も一新。

クロス全面貼替え、照明一式交換済みです。

エアコンを洋室に1台設置済みです。ングも完了済みで現況良好。

善福寺川と公園に囲まれた緑あふれる住環境に立地し、都心アクセスと自然の安らぎを両立できる希少なマンションです。エレベーター2基設置やペット飼育可といった暮らしやすさへの配慮も行き届いており、築年を感じさせない管理体制が魅力です。

ペットの飼育は可です。体長が50cm以内の小動物は1住戸につき２匹以内。

築51年10か月です。いわゆる旧耐震です。ローン控除は不可です。

リノベーション状況について

リノベーション（2025/6/8内装完成）：◇システムキッチン (3ロコンロ・食洗機付) ◇浴室(追い焚き・浴室乾燥機) ◇洗面化粧台 ◇トイレ(ウォシュレット付) ◇給湯器(追い焚き・マルチリモコン付) ◇洗濯防水パン ◇フロアタイル(玄関) ◇建具一式 ◇キッチンカップボード ◇ウォークインクローゼット ◇フローリング(置き床仕上げ) ◇下駄箱 ◇照明一式 ◇エアコン(洋室1台) ◇TVモニター付きインターホン ◇クロス ◇カーテンレール ◇ハウスクリーニング

交通	丸ノ内線　方南町　徒歩6分　丸ノ内線　中野富士見町　徒歩9分
築年	1973/10築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号		掲載期限日	2025/08/11
状態	売り出し中	取引態様	仲介