カーサデセビーア弥生[仲介手数料無料]

カーサ・デ・セビーア弥生は平成５年築、４階建てのマンションです。エレベーターがありません。静かな路地に立地。住宅街に馴染みながらも視認性がある造りです。

カーサデセビーア弥生の建物外観（斜めアングル）。建物の端部に丸みをもたせたデザインが印象的で、角地立地により日当たりと開放感が確保されている。

カーサデセビーア弥生のメインエントランス。ポーチ部分にタイルが丁寧に敷かれ、植栽スペースが玄関まわりに彩りを添えている。シンプルながら清潔感のあるアプローチ。

カーサデセビーア弥生のエントランス壁面。「CASA DE SEVILLA YAYOI」の館名プレートと重厚なレリーフが設置され、マンション名の個性を強調している。

カーサデセビーア弥生のオートロックシステム。来訪者を確認できるパネル式インターホンで、セキュリティ対策が施されている。安心の暮らしを支える設備。

カーサデセビーア弥生の共用部（宅配ボックス・メールボックス周辺）。不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスを完備し、生活利便性が高められている。

カーサデセビーア弥生の駐輪場スペース。建物内側に位置しており、屋根付きのため雨を避けて利用可能。居住者の生活動線を意識した設計。

カーサデセビーア弥生の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

中野区弥生町の静かな住宅地に建つ全16戸の小規模レジデンスで、シンプルながら鹿島建設施工の安心感と「オートロック」「宅配ボックス」完備の実用性が魅力。
将来を見据えた「長期修繕計画」に支えられた管理体制と、駅徒歩圏・生活利便施設の充実が、合理派の都心生活にぴったりです。

長期修繕計画もあります。

築32年5か月の新耐震で、落ち着きのある立地の小規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

通常、約120万円の仲介手数料が無料です！

403号室 / 4階

3,999万円
43.86㎡　1ＬＤＫ

詳細を見る

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

カーサデセビーア弥生を解説します

静かな住宅地で、必要十分。中野アドレスで始める合理派シティライフ

立地に関する情報

カーサデセビーア弥生は、東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅から徒歩9分。中野新橋・新中野も徒歩圏にあり、落ち着いた中野区弥生町の住宅エリアに位置しています。都心に出やすく、それでいて静けさを感じられる立地です。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

1993年築のRC造4階建、全16戸の小規模マンション。オートロックや宅配ボックスを備えた共用部は、シンプルながらも実用的。管理はシノケンアメニティによる全部委託で、長期修繕計画もあり安心感があります。

周辺環境に関する情報

周辺は閑静な住宅街で、車通りも少なめ。徒歩1分の「中野区立栄町公園」では、気軽にリフレッシュできます。都会の利便性と、ほどよい静けさが両立する環境です。

周辺施設、利便性についての情報

徒歩4分に「まいばすけっと」、徒歩6分に「ライフ」、徒歩5分に「ファミリーマート」など、日常の買い物がすべて徒歩圏で完結。コンパクトにまとまった生活圏が、忙しい都心生活にもフィットします。

維持・管理の体制

(株)シノケンファシリティーズの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥10,957,023（2020/07/31時点）、戸あたり￥684,814円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

インターホン改修工事 2012年実施
大規模修繕工事 2010年実施
etc

施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：無し
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1993/01築で、総戸数16戸の小規模な鉄筋コンクリート4階建て。

2025年6月の時点で築 32年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5m ～ 3.0mｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/6	4階	約43㎡	＠91.18	＠79.3	＠56.1
2024/3	9階	約66㎡	＠104.48	＠94.8	＠68.4
2023/10	3階	約37㎡	＠82.22	＠70.4	＠49.3
2023/9	3階	約37㎡	＠84.89	＠73.1	＠51.3
2023/8	3階	約37㎡	＠87.56	＠75.7	＠53.3
2023/5	3階	約37㎡	＠90.23	＠78.4	＠55.3
2022/2	2階	約40㎡	＠81.82	＠69.3	＠48.5
2022/1	2階	約40㎡	＠84.31	＠71.8	＠50.4
2021/11	2階	約40㎡	＠86.8	＠74.3	＠52.2
2021/11	2階	約40㎡	＠89.3	＠76.8	＠54.1
2021/11	2階	約40㎡	＠89.3	＠76.8	＠54.1
2021/10	2階	約40㎡	＠91.79	＠79.3	＠55.9
2021/10	2階	約40㎡	＠91.79	＠79.3	＠55.9

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 40.09m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 1LDK
専有面積: 40.09㎡
バルコニー: 8.66㎡
管理費: 13600円
修繕積立金: 12000円

・「カーサ・デ・セビーア弥生」は南向きバルコニー・南西角部屋・トランクルーム付きが特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】カーサデセビーア弥生3階※過去の掲載物件

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都中野区弥生町４丁目１５－１
交通	丸ノ内線中野新橋駅　徒歩10分　丸ノ内線中野富士見町駅　徒歩10分
築年	1993/01築
規模・構造	鉄筋コンクリート　4階建て　総戸数16戸
新築時売主	パレス興産
施工	東洋建装
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	(株)シノケンファシリティーズ
管理費単価	638.56

地図、周辺環境

中野区弥生町４丁目１５－１

学校区

小学校：中野区立みなみの小学校(4分)

中学校：中野区立南中野中学校(15分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-06-02

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

丸ノ内線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

弥生町と同じ町内のマンションを調べよう

弥生町のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

弥生町で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。