ルネ中野新橋は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ルネ中野新橋は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ルネ中野新橋は、「中野新橋」駅徒歩5分、マルエツが徒歩1分にある生活至便な立地、利便性重視の都市型マンションです。
ルネ中野新橋の総合評価
電話：03-5809-1630
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ルネ中野新橋の特徴
駅チカの便利さ重視派へ。都心アクセスと日常利便性を両立する住まい
ルネ中野新橋は、東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅から徒歩5分の立地にあり、都心で働く方にとって通勤の負担が少ない利便性を備えています。大江戸線「西新宿五丁目」駅も徒歩12分に位置し、アクセスの選択肢が豊富です。
建物は5階建ての旧耐震構造で、外観や共用部は年数相応の趣を感じさせる造りですが、管理は行き届いております。
徒歩1分には「マルエツ中野新橋店」があり、買い物環境は充実。さらに、落ち着いた住宅地に立地しており、都心に近接しながらも静かな暮らしが叶います。
中野区立中野第一小学校が徒歩約5分と、学区環境も良好です。また、「中野五丁目」バス停まで徒歩4分で、路線バスも利用可能。中野駅や新宿駅方面へのアクセスもスムーズです。
ルネ中野新橋の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 46年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 総戸数77戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- (株)東急コミュニティ
- 新築時売主
- 安宅地所株式会社
- 施工
- 株式会社長谷川工務店
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 中野区立中野第一（旧向台）小学校(5分)
- 中学校
- 中野区立第二中学校(7分)
ルネ中野新橋の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 3階 | 約57㎡ | ＠87.37 | ＠77 | ＠54.9 | |
| 2023/2 | 4階 | 約57㎡ | ＠77.02 | ＠66.6 | ＠47.1 | |
| 2022/11 | 4階 | 約57㎡ | ＠80.53 | ＠70.1 | ＠49.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ルネ中野新橋の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ルネ中野新橋の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ルネ中野新橋にしても、1980/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（(株)東急コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ルネ中野新橋についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜルネ中野新橋を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。