菱和パレス中野新橋

菱和パレス中野新橋の売買が仲介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地中野区弥生町2丁目43-10
築年月1998/10
戸数規模21戸
新築時売主株式会社菱和ライフクリエイト

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円
**.**㎡
3LDK

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菱和パレス中野新橋

物件の特徴

菱和パレス中野新橋は2017年大規模修繕工事実施

中野区 弥生町の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

菱和パレス中野新橋は、丸の内線「中野新橋」駅から徒歩5分、「中野富士見町」駅からも徒歩5分に位置しています。

長期修繕計画があり、2015年(平成27年)に消防設備改修工事、2016年(平成28年)に増圧給水ポンプ更新工事、2017年(平成29年)に大規模修繕・屋上階段防水工事が実施され、管理体制は良好です。ペットの飼育も可能です。

周辺には、徒歩1分に「中野区立 本五ふれあい公園」があります。1階にはコンビニ「ローソンストア100中野新橋店」があり、隣接してスーパー「業務スーパー 中野弥生町」もあるので、食料品のお買物には困りません。

神田川の沿い

北側に神田川が流れる静かな住環境が特徴です。南側と西側は道路ですので、解放感のある敷地となっています。

物件概要

所在地
東京都中野区弥生町2丁目43-10
交通丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩5分 
丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩5分 
築年1998/10築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数21戸
新築時売主株式会社菱和ライフクリエイト
施工塩田建設(株)
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社日本管財住宅管理(株)
管理費単価533.97

外観・共用部の画像

菱和パレス中野新橋6
菱和パレス中野新橋は、1998年(平成10年)10月築の8階建てマンションです。

菱和パレス中野新橋4
エントランスにはオートロックが備わっており、セキュリティ面でも安心です。宅配ボックスも用意されており、不在時に荷物を受け取ることができます。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1998年10月築なので、2024年4月の時点で築 25年6か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

中野区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/22階 約70㎡ @96.71 @87.2 @62.8 菱和パレス中野新橋6798万円
2024/12階 約70㎡ @99.56 @90.1 @64.9 菱和パレス中野新橋6998万円
2024/12階 約70㎡ @100.98 @91.5 @66 菱和パレス中野新橋7098万円
2023/112階 約70㎡ @103.83 @94.3 @68.1 菱和パレス中野新橋7298万円
2023/87階 約48㎡ @103.05 @91.8 @65.6 菱和パレス中野新橋4999万円
2023/64階 約70㎡ @103.83 @94.3 @68.1 菱和パレス中野新橋7298万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 7階 / 48.51m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
7階
間取り
2LDK
専有面積
48.51㎡
バルコニー
15.16㎡
管理費
11350円
修繕積立金
14553円

・「菱和パレス中野新橋」は8階建て7階部分・南西角部屋・2面バルコニーが特徴です。
・内装はリノベーションです。

菱和パレス中野新橋702間取図
【間取図】菱和パレス中野新橋7階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

中野区弥生町2丁目43-10

学校区

小学校:中野区立みなみの小学校(7分)

中学校:中野区立南中野中学校(19分)

弥生町エリアのご紹介

中野区弥生町

町域内は主に住宅地として利用されています。一人暮らしをしている若年層の住民も多い地域です。域内には丸ノ内線の中野新橋駅と中野富士見町駅があります。地名の由来は、弥生時代の遺跡がいくつか見られることによるそうです。旧町名では、本郷通、向台町、栄町通、神明町、川島町、富士見町、広町などと言っていました。入り組んだ路地の先は木造住宅が密集する地域でもあります。

中野区南部スポーツコミュニティプラザ・多目的広場1
中野区南部スポーツコミュニティプラザ・多目的広場

中野区南部スポーツコミュニティプラザ・多目的広場2
中野区南部スポーツコミュニティプラザ・多目的広場

通学区について

区立小・中学校の学区は以下の通りです。

丁目 番地 小学校 中学校
弥生町一丁目 全域 中野区立向台小学校 中野区立第二中学校
弥生町二丁目 1〜22番
23〜30番
41〜42番
中野区立中野本郷小学校
その他 中野区立みなみの小学校 中野区立南中野中学校
弥生町三丁目 全域
弥生町四丁目 全域
弥生町五丁目 1〜5番
6番20〜22号
8〜27番
その他 中野区立南台小学校
弥生町六丁目 全域

中野区立南野小学校

弥生町のマンションカタログ

当社サイト内の弥生町の販売物件情報(菱和パレス中野新橋の周辺)もぜひご覧ください。弥生町の中古マンション(菱和パレス中野新橋の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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