シャンボール南中野の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
中野富士見町駅から徒歩１０分。便利なロケーションの中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているシャンボール南中野が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
シャンボール南中野のレビュー
代表・春日秀典
シャンボール南中野のレビュー
物件画像
シャンボール南中野は丸の内線「中野富士見町」駅から徒歩１０分です。マンション前にバス停「南台交差点」があります。８階建て旧耐震のマンションです。
管理体制は良好です。
シャンボール南中野は北側に「神明氷川神社」があります。徒歩２分にスーパー「ライフ南台店」があります。
- 中野区弥生町４丁目の住所
- 丸ノ内方南「中野富士見町」駅徒歩10分
- 中野区立みなみの小学校 550m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
・マンションブランド：シャンボール
シャンボールは大蔵屋（現オークラヤ住宅）のマンションブランドです。
シャンボールのブランドサイト
維持・管理の体制
鹿島建物総合管理㈱の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）25000円/月
災害・耐震
1978/11築で、 総戸数84戸の 鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 48年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区弥生町４丁目２４－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1978/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数84戸 | ||
| 新築時売主 | 大蔵屋 | ||
| 施工 | 不動建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理㈱ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 7階 | 約54㎡ | ＠99.98 | ＠89.3 | ＠64 | |
| 2025/9 | 7階 | 約54㎡ | ＠101.83 | ＠91.1 | ＠65.4 | |
| 2025/7 | 7階 | 約54㎡ | ＠105.54 | ＠94.9 | ＠68.1 | |
| 2025/4 | 2階 | 約40㎡ | ＠91.33 | ＠78.9 | ＠55.7 | |
| 2024/2 | 4階 | 約39㎡ | ＠76.16 | ＠64.5 | ＠45.1 | |
| 2023/11 | 4階 | 約39㎡ | ＠81.07 | ＠69.5 | ＠48.7 | |
| 2023/1 | 3階 | 約54㎡ | ＠73.7 | ＠63 | ＠44.4 | |
| 2022/12 | 3階 | 約54㎡ | ＠77.41 | ＠66.7 | ＠47.1 | |
| 2022/11 | 3階 | 約54㎡ | ＠81.11 | ＠70.4 | ＠49.9 | |
| 2022/10 | 3階 | 約54㎡ | ＠82.96 | ＠72.3 | ＠51.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 54m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54㎡
- バルコニー
- 6.48㎡
- 管理費
- 8340円
- 修繕積立金
- 10000円
・「シャンボール南中野」は最上階南向き・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
中野区弥生町４丁目２４－１
学校区
小学校：中野区立みなみの小学校(7分)
中学校：中野区立南中野中学校(12分)
Convenience Store
- ファミリーマート 中野南台店 1分
- ファミリーマート 南台二丁目店 1分
- セブンイレブン 南台店 4分
- ファミリーマート 南台中野通り店 5分
SuperMarket,etc
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 2分
- まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 5分
- 業務スーパー 中野弥生町店 7分
- ライフ 南台店 3分
Medical
- すぎうら歯科 2分
- 整形外科峰岸クリニック 1分
- 皮膚科こかじクリニック 2分
- 浅見接骨院 1分
Kindergarten
- なかみなみコスモ保育園 2分
- 南台保育園 6分
- 中野南台ちとせ保育園 7分
Bank
- 西京信用金庫南中野支店 1分
Parks
- 中野区立南台いちょう公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 藤和シティホームズ小石川 12998万円 14階 2ＬＤＫ
- ルフォン杉並方南町 9980万円 7階 3ＬＤＫ
- 安藤坂東方マンション 4599万円 6階 1ＤＫ
- 中野スカイマンション 3990万円 10階 1ＬＤＫ
- サーパス方南町 8680万円 2階 3ＬＤＫ
- ベルジェンド新中野レジデンス 5998万円 2階 1ＬＤＫ
- メゾンヴェール柏木 15980万円 4階 3ＬＤＫ
- ガーデンホーム和田公園 6299万円 4階 2ＬＤＫ
- ライオンズ四谷タワーゲート 19800万円 12階 2ＬＤＫ
- ライオンズマンション中野坂上シティ 9499万円 3階 2ＬＤＫ
- ヴェルティ中野 9398万円 6階 2ＬＤＫ
- 方南町セントラルマンション 4999万円 4階 2ＬＤＫ
- グランドメゾン本郷 4680万円 2階 1ＬＤＫ
- 中銀本郷マンシオン 5999万円 4階 1ＬＤＫ
- レジェンド杉並ガーデン 4280万円 1階 2ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
弥生町で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。