カサベルド富士見は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
カサベルド富士見は買って大丈夫？
代表・春日秀典
カサベルド富士見は、中野区弥生町5丁目の高台に立地し、周辺は静かな住宅街で、生活利便施設や教育機関、医療施設、公園が充実して、快適な生活環境です。 築年数はありますが、管理体制が整っています。
カサベルド富士見の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
カサベルド富士見の特徴
カサベルド富士見は、東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅から徒歩4分、住宅に囲まれた静かな地域です。
大手による徹底した管理体制が整っており、安心して暮らせる住環境を提供します。
徒歩5分には、コンビニ「セブン-イレブン 杉並和田1丁目店」や、日常の買い物に便利なスーパー「オオゼキ杉並和田店」があります。
カサベルド富士見の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）17,000円/月
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 53年 4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区弥生町５丁目２３－１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1973/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7 階建て 総戸数45 戸 | ||
| 新築時売主 | 増田建設 | ||
| 施工 | 増田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ | ||
| 管理費単価 | 620 | ||
| 学校区 | 小学校：区立みなみの小学校 中学校：中野区立南中野中学校(12分) | ||
カサベルド富士見の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 5階 | 約38㎡ | ＠75.18 | ＠63.5 | ＠44.2 | |
| 2024/11 | 2階 | 約33㎡ | ＠59.51 | ＠47 | ＠31.6 | |
| 2024/8 | 2階 | 約33㎡ | ＠62.52 | ＠50 | ＠33.9 | |
| 2023/2 | 3階 | 約35㎡ | ＠73.61 | ＠61.4 | ＠42.5 | |
| 2023/2 | 1階 | 約37㎡ | ＠58.41 | ＠46.6 | ＠31.5 | |
| 2023/1 | 3階 | 約35㎡ | ＠76.46 | ＠64.3 | ＠44.6 | |
| 2022/12 | 1階 | 約37㎡ | ＠61.09 | ＠49.2 | ＠33.5 | |
| 2022/12 | 1階 | 約37㎡ | ＠63.77 | ＠51.9 | ＠35.5 | |
| 2022/11 | 1階 | 約37㎡ | ＠65.59 | ＠53.7 | ＠36.9 | |
| 2022/10 | 1階 | 約37㎡ | ＠66.45 | ＠54.6 | ＠37.5 | |
出典：当社サイト
カサベルド富士見の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
カサベルド富士見の取引でロータス不動産がお勧めの理由
カサベルド富士見の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん中野区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。カサベルド富士見にしても、1973/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング㈱）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
カサベルド富士見についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜカサベルド富士見を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
秀和春日レジデンス 6,498万円 3階 2ＬＤＫ- 富士見ステータス 5,390万円 5階 2ＬＤＫ
- ハイネス大塚 4,498万円 4階 1ＬＤＫ
- ライオンズマンション本郷 5,880万円 9階 2ＤＫ
- 阿佐ヶ谷陵雲閣マンション 4,990万円 7階 2ＬＤＫ
- 高円寺サマリヤマンション 7,480万円 8階 3ＬＤＫ
- 阿佐ヶ谷陵雲閣マンション 4,590万円 10階 1ＬＤＫ
- モナーク杉並 7,999万円 2階 3ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
弥生町で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。