カサベルド富士見[仲介手数料無料]

カサベルド富士見は、昭和48年築、7階建てのマンションです。

写真だと若干分かりにくいかもしれませんが、坂を下ってくる中腹のところにあります。

エントランス前は低層住宅なので日当たりも良好です。

このグリーンのタイルの使いかたなどはレトロな感じがしますね。スッキリ見えるので事故等も少なそうです。

奥のほうに管理人さんの待機スペースとエントランスホールがあります。

行った時には古いながらも整然とした印象を受けました

共用スペースも丁寧に運用されているとお見受けします。

カサベルド富士見の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

カサベルド富士見は、中野区弥生町5丁目の高台に立地し、周辺は静かな住宅街で、生活利便施設や教育機関、医療施設、公園が充実して、快適な生活環境です。

築年数はありますが、管理体制が整っています。

長期修繕計画もあります。

駅至近の立地の中規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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カサベルド富士見を解説します

築年数はありますが、管理体制が整っています。

カサベルド富士見は、東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅から徒歩4分、住宅に囲まれた静かな地域です。

大手による徹底した管理体制が整っており、安心して暮らせる住環境を提供します。

徒歩5分には、コンビニ「セブン-イレブン杉並和田1丁目店」や、日常の買い物に便利なスーパー「オオゼキ杉並和田店」があります。

災害・耐震

1973/06築で、総戸数45 戸の鉄筋コンクリート7 階建て。

2025年5月の時点で築 51年11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/11	2階	約33㎡	＠59.51	＠47	＠31.6
2024/8	2階	約33㎡	＠62.52	＠50	＠33.9
2023/2	3階	約35㎡	＠73.61	＠61.4	＠42.5
2023/2	1階	約37㎡	＠58.41	＠46.6	＠31.5
2023/1	3階	約35㎡	＠76.46	＠64.3	＠44.6
2022/12	1階	約37㎡	＠61.09	＠49.2	＠33.5
2022/12	1階	約37㎡	＠63.77	＠51.9	＠35.5
2022/11	1階	約37㎡	＠65.59	＠53.7	＠36.9
2022/10	1階	約37㎡	＠66.45	＠54.6	＠37.5
2022/9	1階	約37㎡	＠69.13	＠57.3	＠39.5
2022/8	1階	約37㎡	＠71.81	＠60	＠41.5
2022/7	1階	約37㎡	＠74.41	＠62.6	＠43.5
2022/7	4階	約35㎡	＠68.45	＠56.2	＠38.6
2022/5	4階	約35㎡	＠71.3	＠59.1	＠40.8
2022/3	4階	約35㎡	＠74.15	＠61.9	＠42.9

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 33.27m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 150
専有面積: 33.27㎡
バルコニー: 3.02㎡
管理費: 7410円
修繕積立金: 13230円

・「カサベルド富士見」は角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】カサベルド富士見2階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都中野区弥生町５丁目２３－１
交通	丸ノ内線中野富士見町駅　徒歩4分
築年	1973/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7 階建て　総戸数45 戸
新築時売主	増田建設
施工	増田建設
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託巡回
管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費単価	620

地図、周辺環境

中野区弥生町５丁目２３－１

学校区

小学校：区立みなみの小学校

中学校：中野区立南中野中学校(12分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-17

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。