センチュリー中野[仲介手数料無料]

センチュリー中野は、3階建ての低層マンションです。温かみのあるブラウンのレンガ造りの外壁が特徴です。

エントランスは奥行きがあり、広くフラットで、出入りがしやすい構造です。

センチュリー中野の購入・売却が

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代表・春日秀典

駅近で生活便利な環境でありながら、静かな環境で暮らせるマンション。

長期修繕計画もあります。

築24年1か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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電話：03-5809-1630

センチュリー中野を解説します

駅近で生活便利な環境でありながら、静かな環境で暮らせるマンション。

センチュリー中野は、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩5分の立地にあります。

3階建ての低層マンションです。エントランスはオートロックで安心、便利な宅配ボックスも完備しています。

善福寺川が近い静かな住環境です。目の前（徒歩1分）には、「南中野ゴルフセンター」があります。徒歩5分にホームセンター「島忠ホームズ中野本店」があり、徒歩8分にスーパー「サミットストア中野南台店」があります。

維持・管理の体制

ユニオン・シティサービス株式会社の全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥13,831,860（2023-05-31時点）、戸あたり￥658,660円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

2009年3月共用部鉄部塗装工事
2010年3月エレベーター脇フェンス改修工事
2010年4月消防用非常警報設備改修工事
2010年10月防犯カメラ1台(エントランス) 追加工事
2010年11月共用部物置設置工事
2012年10月各階階段門扉オートヒンジ交換工事
2016年3月大規模修繕工事
2018年11月雨水桝改修工事
2020年1月消防設備改修工事(消火器)
2020年2月エレベーター養生マット交換工事
2020年4月機械式駐車場設備改修工事
2020年9月増圧給水ポンプユニット交換工事
2021年5月ゴミ置場鍵シリンダー修理
2021年7月隣地境界フェンス修理
2022年3月自動ドア改修工事
2022年6月外壁タイル一部補修工事
2022年8月 1F通路鍵修理
2022年10月共用ブレーカー(主幹ブレーカー)交換
2022年10月インターホン更新工事
2022年10月ガス漏れ検知器交換工事
2022年12月共用ブレーカー(小ブレーカー)交換
2022年12月建物外壁・1階アプローチ床タイル改修工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）23,000～27,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

2001/05築で、総戸数21 戸の小規模な鉄筋コンクリート3 階建て。

2025年6月の時点で築 24年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/9	3階	約59㎡	＠100.15	＠90	＠64.6
2024/9	3階	約59㎡	＠103.49	＠93.3	＠67.1
2024/7	3階	約59㎡	＠106.83	＠96.7	＠69.6
2024/3	3階	約61㎡	＠103.23	＠93.1	＠67

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 59.89m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 3DK
専有面積: 59.89㎡
バルコニー: 7.43㎡
管理費: 14170円
修繕積立金: 14970円

・「センチュリー中野」は最上階の南向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】センチュリー中野3階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都中野区弥生町６丁目６－７
交通	丸ノ内線方南町駅　徒歩5分　丸ノ内線中野富士見町駅　徒歩12分
築年	2001/05築
規模・構造	鉄筋コンクリート　3 階建て　総戸数21 戸
新築時売主	株式会社飯田産業
施工	松井建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託巡回
管理会社	ユニオン・シティサービス株式会社
管理費単価	487

地図、周辺環境

中野区弥生町６丁目６－７

学校区

小学校：中野区立南台小学校(14分)

中学校：中野区立南中野中学校(8分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-27

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。