センチュリー中野の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅近で生活便利な環境でありながら、静かな環境で暮らせるマンション。長期修繕計画もあります。築25年1か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているセンチュリー中野が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
センチュリー中野のレビュー
代表・春日秀典
センチュリー中野のレビュー
物件画像
センチュリー中野は、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩5分の立地にあります。
3階建ての低層マンションです。エントランスはオートロックで安心、便利な宅配ボックスも完備しています。
善福寺川が近い静かな住環境です。目の前（徒歩1分）には、「南中野ゴルフセンター」があります。徒歩5分にホームセンター「島忠 ホームズ中野本店」があり、徒歩8分にスーパー「サミットストア 中野南台店」があります。
維持・管理の体制
ユニオン・シティサービス株式会社の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥13,831,860（2023-05-31時点）、戸あたり￥658,660円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2009年3月 共用部鉄部塗装工事
- 2010年3月 エレベーター脇フェンス改修工事
- 2010年4月 消防用非常警報設備改修工事
- 2010年10月 防犯カメラ1台(エントランス) 追加工事
- 2010年11月 共用部物置設置工事
- 2012年10月 各階階段門扉オートヒンジ交換工事
- 2016年3月 大規模修繕工事
- 2018年11月 雨水桝改修工事
- 2020年1月 消防設備改修工事(消火器)
- 2020年2月 エレベーター養生マット交換工事
- 2020年4月 機械式駐車場設備改修工事
- 2020年9月 増圧給水ポンプユニット交換工事
- 2021年5月 ゴミ置場鍵シリンダー修理
- 2021年7月 隣地境界フェンス修理
- 2022年3月 自動ドア改修工事
- 2022年6月 外壁タイル一部補修工事
- 2022年8月 1F通路鍵修理
- 2022年10月 共用ブレーカー(主幹ブレーカー)交換
- 2022年10月 インターホン更新工事
- 2022年10月 ガス漏れ検知器交換工事
- 2022年12月 共用ブレーカー(小ブレーカー)交換
- 2022年12月 建物外壁・1階アプローチ床タイル改修工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,000～27,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2001/05築で、 総戸数21 戸の 小規模な鉄筋コンクリート3 階建て。
2026年6月の時点で 築 25年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区弥生町６丁目６－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 方南町駅 徒歩5分 丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 2001/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 3 階建て 総戸数21 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社飯田産業 | ||
| 施工 | 松井建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 487 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 3階 | 約59㎡ | ＠100.15 | ＠90 | ＠64.6 | |
| 2024/9 | 3階 | 約59㎡ | ＠103.49 | ＠93.3 | ＠67.1 | |
| 2024/7 | 3階 | 約59㎡ | ＠106.83 | ＠96.7 | ＠69.6 | |
| 2024/3 | 3階 | 約61㎡ | ＠103.23 | ＠93.1 | ＠67 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 59.89m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3DK
- 専有面積
- 59.89㎡
- バルコニー
- 7.43㎡
- 管理費
- 14170円
- 修繕積立金
- 14970円
・「センチュリー中野」は最上階の南向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
中野区弥生町６丁目６－７
学校区
小学校：中野区立南台小学校(14分)
中学校：中野区立南中野中学校(8分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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