センチュリー中野は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
センチュリー中野は買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅近で生活便利な環境でありながら、静かな環境で暮らせるマンション。築25年5か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。長期修繕計画もあります。
センチュリー中野の総合評価
電話：03-5809-1630
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センチュリー中野の特徴
センチュリー中野は、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩5分の立地にあります。
3階建ての低層マンションです。エントランスはオートロックで安心、便利な宅配ボックスも完備しています。
善福寺川が近い静かな住環境です。目の前（徒歩1分）には、「南中野ゴルフセンター」があります。徒歩5分にホームセンター「島忠 ホームズ中野本店」があり、徒歩8分にスーパー「サミットストア 中野南台店」があります。
センチュリー中野の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥13,831,860（2023-05-31時点）、戸あたり￥658,660円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2009年3月 共用部鉄部塗装工事
- 2010年3月 エレベーター脇フェンス改修工事
- 2010年4月 消防用非常警報設備改修工事
- 2010年10月 防犯カメラ1台(エントランス) 追加工事
- 2010年11月 共用部物置設置工事
- 2012年10月 各階階段門扉オートヒンジ交換工事
- 2016年3月 大規模修繕工事
- 2018年11月 雨水桝改修工事
- 2020年1月 消防設備改修工事(消火器)
- 2020年2月 エレベーター養生マット交換工事
- 2020年4月 機械式駐車場設備改修工事
- 2020年9月 増圧給水ポンプユニット交換工事
- 2021年5月 ゴミ置場鍵シリンダー修理
- 2021年7月 隣地境界フェンス修理
- 2022年3月 自動ドア改修工事
- 2022年6月 外壁タイル一部補修工事
- 2022年8月 1F通路鍵修理
- 2022年10月 共用ブレーカー(主幹ブレーカー)交換
- 2022年10月 インターホン更新工事
- 2022年10月 ガス漏れ検知器交換工事
- 2022年12月 共用ブレーカー(小ブレーカー)交換
- 2022年12月 建物外壁・1階アプローチ床タイル改修工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,000～27,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 25年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 3階建て 総戸数21戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- ユニオン・シティサービス株式会社
- 新築時売主
- 株式会社飯田産業
- 施工
- 松井建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高層
- 管理費単価
- 487
- 小学校
- 中野区立南台小学校(14分)
- 中学校
- 中野区立南中野中学校(8分)
センチュリー中野の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 3階 | 約59㎡ | ＠100.15 | ＠90 | ＠64.6 | |
| 2024/9 | 3階 | 約59㎡ | ＠103.49 | ＠93.3 | ＠67.1 | |
| 2024/7 | 3階 | 約59㎡ | ＠106.83 | ＠96.7 | ＠69.6 | |
| 2024/3 | 3階 | 約61㎡ | ＠103.23 | ＠93.1 | ＠67 |
出典：当社サイト
センチュリー中野の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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センチュリー中野の取引でロータス不動産がお勧めの理由
センチュリー中野の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。センチュリー中野にしても、2001/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（ユニオン・シティサービス株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（13,831,860円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
センチュリー中野についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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