レクセル下落合第１ 601 3LDK
6280万円
57.79㎡ の物件情報up
レクセル下落合第１の601号室は、6階の3方角部屋で、南北両面にバルコニーを備えた明るく風通しの良い住戸です。専用ポーチや対面キッチン、豊富な収納とともに、2025年5月にフルリノベーションが施された快適な空間が広がります。
レクセル下落合第１
レクセル下落合第１ 601 3LDK 57.79㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 57.79m² 壁芯（バルコニー10.43m²） | |||
| 間取 | 3LDK 6階 南LDK12.1畳 洋室3.8畳 洋室4.6畳 洋室5.4畳 |
|||
| 管理費等 | 管理費 11200円 修繕積立金 20280円 （合計 31,480円） | |||
| 所在地 | 東京都新宿区上落合１丁目18-7 | |||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 新宿区立落合第二小学校 徒歩10分 新宿区立新宿西戸山中学校 徒歩19分 | |||
間取り・方角の特長
6階部分の3方角部屋で、南北両面にバルコニーを備えた開放感のある住戸。
日照・通風・眺望のいずれにも優れた配置で、光と風を取り込める立地設計。
専用玄関ポーチ（22㎡）付きで、戸建感覚のプライベート性を確保。
設備・仕様の魅力
対面キッチンを採用し、リビングとの一体感があるレイアウト。
吊戸棚や可動棚を新設し、収納力と使いやすさに配慮した室内構成。
ダウンライトを設けたことで、モダンで柔らかな雰囲気の照明設計に。
リノベーションの内容
2025年5月にフルリノベーション済みで、クロス・フローリング・建具を一新。
システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレすべて交換済。
水回りから内装まで全面刷新され、即入居可能なコンディションを保つ。
その他
2025年5月22日時点の売出価格は6280万円でした。
「下落合」駅から徒歩3分、都心アクセスと川沿いの落ち着きを両立した立地に建つ中規模マンション。 オートロック、宅配ボックス、防犯カメラを備えた安心の設備と、2023年の大規模修繕で整えられた住環境が魅力です。
ペットの飼育は不可です。
築30年2か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。 ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション：壁・天井クロス、フローリング、建具、洗面・トイレフロアタイル、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、吊戸棚、可動棚、ダウンライト、クリーニングetc･･･
| 交通 |
西武新宿線 下落合 徒歩3分 都営大江戸線 中井 徒歩10分 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1995/03築 | 現況/引渡/入居時期 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | m² |
| 物件番号 | 掲載期限日 | 2025/06/7 | |
| 状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
更新
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ローンのことなど
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
仲介手数料は無料です。仲介手数料無料のビジネスモデルについては、「仲介手数料無料にできる理由」もぜひご覧ください。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
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