ヴィルヌーブ鷺宮 213 3LDK 6980万円 69.97㎡が仲介手数料半額！
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6980万円

【間取図】ヴィルヌーブ鷺宮213※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

ヴィルヌーブ鷺宮213号室は、南西×北東の２面バルコニーが心地よい通風と採光をもたらす、収納豊富な3LDK＋WICの住戸です。L字型対面キッチン（食洗機付き）や浴室乾燥機、追焚機能など、設備も一新されて快適な暮らしをサポートします。

・仲介手数料半額で108万円ほどオトクに。

ヴィルヌーブ鷺宮 213 3LDK 69.97㎡

価格
面積	69.97m²　壁芯（バルコニー9.66m²）
間取	3LDK　2階　南西LDK14.8畳　　洋室6.9畳　　洋室4.5畳　　洋室6.0畳
管理費等	管理費 10720円　修繕積立金 19030円　（合計　29,750円）
所在地	東京都中野区白鷺３丁目５ー１６
設備・条件	事務所不可ペット不可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座 W.INクローゼット室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン都市ガス排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	中野区立鷺の杜小学校　徒歩8分　中野区立明和中学校　徒歩18分

南西・北東の２面バルコニー付きで、住戸内に風が通り抜ける心地よい設計です。

9.66㎡のバルコニーは、日照と通風の両方に優れています。

3LDK＋WICタイプで、ファミリーでも快適に暮らせるゆとりある間取りです。

全居室に収納があり、ウォークインクローゼットも備わっているため、荷物が多くてもすっきり整理できます。

食洗器付きのL字型対面キッチンを採用し、調理効率と開放感の両立が図られています。

システムキッチンは新規交換済みで、機能面でも安心です。

ユニットバスには浴室乾燥機・追焚機能が付き、日々の入浴が快適になります。

洗面化粧台やトイレも新規交換済で、衛生面も良好です。

フローリングや壁・天井クロスはすべて貼替え済で、室内は明るく清潔感があります。

建具や玄関収納も交換されており、細部までリフレッシュされています。

各居室には照明器具が設置済で、すぐに新生活を始められます。

2025年4月29日時点の売出価格は6980万円でした。

リノベーション（2025年4月24日完成）

ヴィルヌーブ鷺宮は、竹中工務店施工・2022年に大規模修繕を終えた4階建の中規模マンションで、閑静な第1種低層住居専用地域に立地します。共用部にはオートロックと宅配ボックスを備え、日勤管理のもとで安心と利便性を両立した住環境が整っています。。

ペットの飼育は不可です。

築28年11か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

フローリング新規貼替、建具・玄関収納等新規交換、洗面化粧台新規交換、洗浄便座付きトイレ新規交換、ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）、給湯器新規交換（追いだき機能付）、システムキッチン新規交換、食器洗い乾燥機新規設置、壁・天井クロス新規貼替、照明器具新規設置