下落合グリーンパーク
投稿 更新
所在地 | 新宿区上落合1丁目18-5 |
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築年月 | 1969/11 |
戸数規模 | 60戸 |
新築時売主 | ㈱日本高層住宅センター |
私が担当します:春日秀典
下落合グリーンパーク
物件の特徴
下落合グリーンパークは西武新宿線「下落合」駅から徒歩2分です。大江戸線「中井」駅から徒歩8分、東西線「落合」駅からは徒歩11分です。11階建ての旧耐震のマンションです。
駐車場、駐輪場、バイク置場があります。平成26年に南側外壁塗装工事を行っています。長期修繕計画があり、管理体制は良好です。
下落合グリーンパークは妙正寺川沿いにあります。徒歩3分に「せせらぎの里公苑」があります。徒歩2分に「自家焙煎珈琲山ゆり 」があります。徒歩3分に「マルエツプチ 下落合駅前店」があります。
物件概要
所在地 | 東京都新宿区上落合1丁目18-5 | ||
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交通 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩2分 都営大江戸線 中井駅 徒歩8分 東西線「落合」駅から徒歩11分 | ||
築年 | 1969/11築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数60戸 | ||
新築時売主 | ㈱日本高層住宅センター | ||
施工 | 清水建設工業㈱ | ||
土地権利 | 旧法賃借権2019/11 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 一部委託 日勤 | ||
管理会社 | コミュニティワン㈱ | ||
管理費単価 | 405.68 |
外観・共用部の画像
下落合グリーンパークは西武新宿線「下落合」駅から徒歩2分、正妙寺川沿いにたつ11階建てにマンションです。
南側は日当たり良好です。
エントランスです。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1969年11月築なので、2024年3月の時点で築 54年4か月となります。
ハザード情報
新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2022/3 | 7階 | 約38㎡ | @46.03 | @34.4 | @22.5 | 下落合グリーンパーク | 1780万円 |
2021/8 | 2階 | 約52㎡ | @49.38 | @38.6 | @26.1 | 下落合グリーンパーク | 2600万円 |
2020/12 | 8階 | 約65㎡ | @48.48 | @38.7 | @26.6 | 下落合グリーンパーク | 3199万円 |
2020/12 | 8階 | 約56㎡ | @56.96 | @46.5 | @32.1 | 下落合グリーンパーク | 3199万円 |
2020/12 | 8階 | 約56㎡ | @58.74 | @48.3 | @33.4 | 下落合グリーンパーク | 3299万円 |
2020/11 | 8階 | 約65㎡ | @50 | @40.3 | @27.7 | 下落合グリーンパーク | 3299万円 |
2020/10 | 8階 | 約65㎡ | @51.52 | @41.8 | @28.9 | 下落合グリーンパーク | 3399万円 |
2020/7 | 8階 | 約65㎡ | @53.03 | @43.3 | @30 | 下落合グリーンパーク | 3499万円 |
2019/7 | 11階 | 約38㎡ | @32.32 | @20.7 | @12.3 | 下落合グリーンパーク | 1250万円 |
2019/4 | 2階 | 約65㎡ | @39.39 | @29.6 | @19.8 | 下落合グリーンパーク | 2599万円 |
2019/2 | 2階 | 約65㎡ | @40.91 | @31.2 | @20.9 | 下落合グリーンパーク | 2699万円 |
2019/1 | 2階 | 約65㎡ | @42.42 | @32.7 | @22.1 | 下落合グリーンパーク | 2799万円 |
2018/11 | 2階 | 約65㎡ | @43.94 | @34.2 | @23.2 | 下落合グリーンパーク | 2899万円 |
2018/9 | 2階 | 約65㎡ | @45.45 | @35.7 | @24.3 | 下落合グリーンパーク | 2999万円 |
過去の掲載物件
過去の掲載物件の情報はありません。
地図、周辺環境
地図
新宿区上落合1丁目18-5
学校区
小学校:新宿区立落合第二小学校(10分)
中学校:新宿西戸山中学校(20分)
Convenience Store
- セブンイレブン 新宿下落合駅北店 2分
- ローソン 新宿上落合店 2分
- ファミリーマート 新宿上落合店 5分
SuperMarket,etc
- 株式会社駿河屋大塚商店 6分
- マルエツ プチ 中落合一丁目店 4分
- マルエツ プチ 下落合駅前店 2分
Medical
- 中落合歯科クリニック 2分
- 小滝橋歯科 3分
- エムズ歯科クリニック下落合 3分
- 落合パークサイドクリニック 3分
Kindergarten
- 中落合第二保育園 3分
- 下落合そらいろ保育園 4分
- 八幡神社愛育園 6分
Bank
- みずほ銀行 中井支店 7分
Parks
- 中落合公園 2分
- 落合中央公園 5分