サニーハウスさぎの宮[仲介手数料無料]
サニーハウスさぎの宮の最寄り駅は西武新宿線鷺ノ宮駅です。サニーハウスさぎの宮は南口です。南口は入口を出るとすぐに妙正寺川があり、橋を渡る格好になります。
鷺宮神社方面まで坂を小高い坂を上ります。
鷺宮神社に到達したら路地を入ります。
こちらを意義に回ります。細い路地なので自転車のスピードも気を付けてください。ただ、車通りも多くありません。
上がったとは少し下がる感じ。少しばかり進んでいくと、サニーハウスさぎの宮は近くです。
サニーハウスさぎの宮は西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩５分です。
建物は総戸数２７戸。Ａ棟・Ｂ棟に配棟されています。かつて、Ｂ棟は「賃貸棟」とも言い、ワンオーナーで賃貸住宅となっていましたが、いまは小分けにされて区分所有されています。写真はＡ棟です。
通りからのアングルでは、建物全体のボリューム感とバルコニーのリズムが伝わってきます。敷地境界の植栽や塀がプライバシーを保ちつつ、街並みに溶け込む配慮が感じられます。+
角地に立つ赤いファサードが、通りすがりの視線を引き寄せる印象的な外観です。電柱や街路樹との距離感も適度で、閑静な住宅街の中にしっかりと存在感を示しています。
エントランスは一本路地に入る形になっていて、木々もも並び静かな住宅のロケーションとなっています。
エントランス前には、自転車が複数台駐輪されており、住民の生活動線として機能しています。タイル貼りの床面や植栽が整備され、落ち着いたアプローチ空間が形成されています。
エントランスへと続くアプローチは、左右に植栽を配しながら、自転車置き場と玄関への動線を確保。床のモザイク調タイルと赤い外壁が柔らかく調和し、視覚的な印象を形づくっています。
エントランスは大きな木が印象的でした。駐車場、駐輪のスペースとなっていて、ゆったり感のある敷地です。
サニーハウスさぎの宮を路地側から撮った写真です。駐車場の様子がわかります。写真の手前の棟がＢ棟です。
エントランスの中に入ったところです。ＡＢ棟の真ん中がエントランス棟の位置づけです。小規模低層のレトロマンションですが、エレベータがあります。集合ポストは更新されていました。
ゴミスぺペースです。一部委託のマンションですが、理事会の指揮のもと、清掃員さんが対応してくれているとのこと。ゴージャス金ぴかのマンションとは参りませんが、住宅街の落ち着いたマンションでした。
駐車スペースの一角には、バイクや自転車が整然と並び、日常の足としての利便性がうかがえます。赤い外壁が特徴的な建物の足元には、共用階段とエントランスへの導線がシンプルに配されています。
赤を基調とした外壁と透明なバルコニーが印象的な共用部には、舗装された駐車場が備えられ、都心部における自走式駐車スペースの利便性を感じさせます。階段やアプローチも外構に馴染んでおり、使い勝手のよさが伝わってきます。
代表・春日秀典
駅徒歩５分の閑静な住宅地。
駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
サニーハウスさぎの宮を解説します
駅徒歩５分の閑静な住宅地。
サニーハウス鷺宮は西武新宿線「鷺ノ宮」駅より徒歩５分です。旧耐震の建物です。
４階建てエレベーター付いています。平成３０年に大規模修繕工事を行っています。長期修繕計画あります。ペットと住めます。
サニーハウス鷺宮は「白鷺せせらぎ公園」まで徒歩６分です。「力士居酒屋 大忍」が徒歩６分にあります。徒歩４分に「まいばすけっと 鷺ノ宮駅南店」があります。
- 中野区白鷺１丁目の住所
- 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩5分
- 美鳩小学校 280m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- フロアプランは2DK、2LDK、3LDKです。
災害・耐震
1974/06築で、総戸数27戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート4階建て。
2025年5月の時点で築 50年11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/7 | 2階 | 約46㎡ | ＠68.12 | ＠56.7 | ＠39.4 | |
| 2023/6 | 2階 | 約49㎡ | ＠64.63 | ＠53.5 | ＠37.1 | |
| 2023/3 | 2階 | 約49㎡ | ＠66.65 | ＠55.5 | ＠38.6 | |
| 2023/3 | 2階 | 約46㎡ | ＠70.25 | ＠58.8 | ＠41 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区白鷺１丁目１５－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1974/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | 三菱倉庫 | ||
| 施工 | 松井建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 自主管理 日勤 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 349.72 | ||
地図、周辺環境
中野区白鷺１丁目１５－５
学校区
小学校：美鳩小学校(4分)
中学校：第八中学校(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート トモニー鷺ノ宮駅店 4分
- サンクス 鷺ノ宮駅前店 4分
- ファミリーマート 中野白鷺店 3分
SuperMarket,etc
- マルエツ中野若宮店 6分
- まいばすけっと 鷺ノ宮駅南店 3分
- OKストア 鷺宮店 7分
Medical
- あかり整骨院 3分
- めぐみ接骨院 3分
- 鷺ノ宮駅南口歯科 3分
- 西山耳鼻咽喉科医院 3分
Kindergarten
- 聖ピオ保育園 2分
- マミーズエンジェル中野白鷺保育園 4分
- 阿佐谷北保育園 7分
Bank
- みずほ銀行 鷺宮支店 4分
- 西京信用金庫鷺宮支店 9分
- 東京三協信用金庫鷺宮支店 10分
- 西武信用金庫鷺宮支店 8分
Parks
- 白鷺せせらぎ公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
白鷺と同じ町内のマンションを調べよう
白鷺のマンションカタログの詳細はこちらです。
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
