サニーハウスさぎの宮は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
サニーハウスさぎの宮は買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅徒歩５分の閑静な住宅地。駅至近の立地の小規模物件です。
サニーハウスさぎの宮の総合評価
電話：03-5809-1630
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サニーハウスさぎの宮の特徴
サニーハウス鷺宮は西武新宿線「鷺ノ宮」駅より徒歩５分です。旧耐震の建物です。
４階建てエレベーター付いています。平成３０年に大規模修繕工事を行っています。長期修繕計画あります。ペットと住めます。
サニーハウス鷺宮は「白鷺せせらぎ公園」まで徒歩６分です。「力士居酒屋 大忍」が徒歩６分にあります。徒歩４分に「まいばすけっと 鷺ノ宮駅南店」があります。
- 中野区白鷺１丁目の住所
- 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩5分
- 美鳩小学校 280m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- フロアプランは2DK、2LDK、3LDKです。
サニーハウスさぎの宮の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 52年 4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数27戸
- 管理形態
- 自主管理 日勤
- 管理会社
- 新築時売主
- 三菱倉庫
- 施工
- 松井建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種低層
- 管理費単価
- 349.72
- 小学校
- 美鳩小学校(4分)
- 中学校
- 第八中学校(9分)
サニーハウスさぎの宮の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 3階 | 約59㎡ | ＠67.31 | ＠57.1 | ＠40.1 | |
| 2026/7 | 3階 | 約59㎡ | ＠68.99 | ＠58.8 | ＠41.4 | |
| 2026/4 | 3階 | 約59㎡ | ＠70.67 | ＠60.5 | ＠42.6 | |
| 2023/6 | 2階 | 約49㎡ | ＠64.63 | ＠53.5 | ＠37.1 | |
| 2023/3 | 2階 | 約46㎡ | ＠70.25 | ＠58.8 | ＠41 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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サニーハウスさぎの宮の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。サニーハウスさぎの宮にしても、1974/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
サニーハウスさぎの宮についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。