コンファーレ白鷺[仲介手数料無料]
ホワイトとブラウンのツートーンタイルが印象的な外観。前面道路に面した端正なフォルムは、都市型マンションとしての存在感を放ちます。
交差点の角地に建つ立地で、開放感と視認性に優れた建物配置。バルコニーの配置にリズムがあり、街並みにリズム感を添えています。
外観全体を斜めからとらえたカット。中層階まで統一されたタイルデザインが、建物の質感をより強調し、街並みに馴染んでいます。
石貼りのアプローチが重厚感を演出するエントランス。周囲には植栽が丁寧に整備されており、住まう人を静かに迎え入れてくれます。
ガラスドアのエントランスは明るく開放的な印象。緩やかな曲線の階段と植栽が調和し、落ち着きある佇まいを感じさせます。
エントランス脇に設けられた石碑風のサインには「CONFARÉ SHIRASAGI」の文字。高級感のある赤みがかった御影石が、物件の格調高さを際立たせます。
エントランスホールは白を基調としたタイル貼りで、自然光も取り入れられる明るい空間。オートロック付きのセキュリティ設備も備えられています。
共用部には宅配ボックスが完備され、不在時でも荷物の受け取りがスムーズ。生活利便性を高める設備が整っています。
管理人室の窓口はガラス張りで清潔感のある印象。日勤管理体制で、日々の暮らしをしっかりと見守ります。
周辺には緑が多く、アプローチはやや奥まった造りになっています。ふと、駅からの道を歩いてくると、日常の雑踏から少しだけ離れた静けさを感じます。
車両進入路と住戸側の動線が分離された設計になっていて、プライバシーへの配慮が見て取れます。マンションの佇まいに、落ち着きと清潔感が息づいています。
裏手には管理通路のようなスペースが確保されており、日常管理や災害対応など、機能的な配慮を感じます。目立たないところにまで丁寧な造りが施されている印象です。
代表・春日秀典
安心の新耐震。
築20年3か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
災害・耐震
2005/02築で、総戸数42戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2025年5月の時点で築 20年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 1階 | 約70㎡ | ＠91.49 | ＠82 | ＠59 | |
| 2024/2 | 2階 | 約56㎡ | ＠79.82 | ＠69.3 | ＠49.2 | |
| 2024/1 | 2階 | 約56㎡ | ＠81.23 | ＠70.8 | ＠50.2 | |
| 2023/11 | 2階 | 約56㎡ | ＠84.96 | ＠74.5 | ＠53 | |
| 2020/7 | 4階 | 約75㎡ | ＠79.7 | ＠70.5 | ＠50.4 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区白鷺１丁目9-8 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 2005/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数42戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社藤和ハウス | ||
| 施工 | 新日本建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 南海ビルサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 390.78 | ||
地図、周辺環境
中野区白鷺１丁目9-8
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
