グラントレゾール中野鷺ノ宮[仲介手数料無料]

管理に関する情報

管理会社発行の管理状況に関するレポートです。一部の修繕履歴もあります。情報取得は2018/10/14。情報時点はファイル内の日付をご覧ください。
重要調査（グラントレゾール中野鷺ノ宮）

筆者の意見

本文中でも記入しました通り、筆者もこのようなデザインマンションは久しぶりに見ました。近辺には、おそらく他にこのようなマンションはありません。好きな人には代えがたい物件となるでしょう。

ただ、居住用建物においてデザイン性が高いということは、しばしば建物構造に重要な負荷を与えることがあります。たとえば、共用部のウッドデッキです。木材は朽廃しやすい素材ですので、長期に雨ざらしにされると、腐る可能性を否定できません。大規模修繕による適切な対応が重要になります。それを踏まえると修繕積立金の残高は少し心もとないかもしれません。

また、修繕履歴のレポートで漏水がありますが、築浅にもかかわらず、漏水がある点も気になります。建物の専門家が正式な判断が必要ですが、デザイン住宅はデザイン性を重視した結果、雨の処理が悪いことがよくあるので、そのようなことがあるのかもしれません。

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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。