グローイングコート中野白鷺[仲介手数料無料]
グローイングコート中野白鷺は平成12年築、3階建のマンションです。中杉通りから一歩入った立地です。ベージュ系タイルとバルコニー手摺が整然と並ぶ外観。低層3階建てのスケールが周囲の街並みにやさしく溶け込んでいます。
通りから見ると、グローイングコート中野白鷺はすっきりとしたファサードで構成されています。奥まで続く敷地は静けさとプライベート感をもたらしています。
植栽に囲まれたアプローチの奥に、屋根付きのエントランスが続いています。奥行きのある導線が、外部との自然な切り替えを生んでいます。
「GROWING COURT 中野白鷺」のプレートが緑に囲まれて設置されています。植栽の中に静かに佇むネームプレートが、落ち着いた邸宅感を演出します。
車寄せにもなる広めのスペースと明るいタイル貼りの床が迎えてくれるエントランス空間。壁面の植栽と照明ポールが、夜間の安全性にも配慮しています。
エントランスアプローチはタイル貼りで、上部はひさし付きの構造。雨の日でも濡れずに出入りでき、ちょっとした気遣いが感じられます。
オートロック付きのエントランスには、タッチパネル式のインターホンが設置されています。郵便受けがすぐ脇にあり、機能的な配置です。
エントランス奥には宅配ボックスが設けられており、不在時の荷物の受け取りもスムーズに対応できます。
建物内の通路は明るく、通気性も確保された開放的なつくり。両サイドには小さな植栽が並び、落ち着いた雰囲気を醸しています。
駐車場奥のスペースはしっかりと舗装され、ゴミ置場や設備ボックスが整理されて配置されています。住まいの機能性が考慮された設計です。
通路から外部へつながる導線は、段差も少なく歩きやすい設計。照明や点検口も整備されており、安全性と利便性の両立が図られています。
代表・春日秀典
オートロック付き低層マンション。
ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではありません。知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って？
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
グローイングコート中野白鷺を解説します
代表・春日秀典
築25年2か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
グローイングコート中野白鷺は西武新宿線「鷺宮」駅徒歩10分です。中央線他「阿佐ヶ谷」駅徒歩18分です。平成12年築、3階建のマンションです。
オートロックです。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
グローイングコート中野白鷺は徒歩1分に「セブン-イレブン 阿佐谷北６丁目店」があります。徒歩10分に「文化堂 阿佐ケ谷店」があります。
災害・耐震
2000/05築で、 総戸数15戸の 小規模な鉄筋コンクリート地下1階付3階建て。
2025年7月の時点で 築 25年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 1階 | 約102㎡ | ＠53.29 | ＠44.9 | ＠31.6 | |
| 2025/1 | 1階 | 約102㎡ | ＠56.2 | ＠47.8 | ＠33.8 | |
| 2024/12 | 1階 | 約102㎡ | ＠58.25 | ＠49.8 | ＠35.3 | |
| 2024/11 | 1階 | 約102㎡ | ＠58.25 | ＠49.8 | ＠35.3 | |
| 2024/11 | 1階 | 約102㎡ | ＠61.07 | ＠52.6 | ＠37.4 | |
| 2024/10 | 1階 | 約102㎡ | ＠61.07 | ＠52.6 | ＠37.4 | |
| 2024/10 | 1階 | 約102㎡ | ＠61.07 | ＠52.6 | ＠37.4 | |
| 2024/10 | 1階 | 約102㎡ | ＠61.07 | ＠52.6 | ＠37.4 | |
| 2023/9 | 1階 | 約89㎡ | ＠56.09 | ＠47.2 | ＠33.2 | |
| 2023/5 | 1階 | 約89㎡ | ＠58.33 | ＠49.5 | ＠34.9 | |
| 2023/5 | 1階 | 約89㎡ | ＠58.33 | ＠49.5 | ＠34.9 | |
| 2023/1 | 1階 | 約89㎡ | ＠59.45 | ＠50.6 | ＠35.7 | |
| 2022/11 | 1階 | 約89㎡ | ＠60.57 | ＠51.7 | ＠36.6 | |
| 2022/10 | 1階 | 約89㎡ | ＠61.7 | ＠52.8 | ＠37.4 | |
| 2022/9 | 1階 | 約89㎡ | ＠63.73 | ＠54.9 | ＠38.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 89.13m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 89.13㎡
- バルコニー
- 2.25㎡
- 管理費
- 21600円
- 修繕積立金
- 31460円
・「グローイングコート中野白鷺」はメゾネットタイプ・アトリエとしてもお勧めです。
・内装はリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区白鷺２丁目１－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩10分 ＪＲ中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩18分 |
||
| 築年 | 2000/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 3階建て 総戸数15戸 | ||
| 新築時売主 | 細田工務店 | ||
| 施工 | 熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 595.31 | ||
地図、周辺環境
中野区白鷺２丁目１－２
学校区
小学校：中野区立西中野小学校(10分)
中学校：中野区立明和中学校(19分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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