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売却の流れ・手続き

必須経費 仲介手数料 売却費用のなかでもっとも大きな位置を占めるのが仲介手数料です。当社においては３％（税込み）を基本としていますが割引コースもあります。とくに買取への売却は仲介手数料は無...

同日決済とは買い替えの流れの１つ マイホームの買い換えをするとき、先に買って後で売るよりも、まず物件売却を焦らずジックリ売ることで、売値を有利に設定することができます。そのための行動の選択肢はいくつ...

不動産屋を通さない売買のハードル もし、自主的に売却できるのであれば不動産業者に払う手数料は不要です。これは大きな節約になるかもしれません。ただ、自主売却には、２つの大きなハードルがあります。実...

査定時・相談時 査定時・相談時には物件の状況を正しく把握することが必要です。重要事項説明書、契約書、状況報告書などは、売買契約時の書類ファイルに一括して納めていると思います。 購入時パンフレッ...

コロナウイルスの蔓延で広域での移動を控えるように呼びかけられた２０２０年でした。これにかかわらず、以前から、距離の問題や手続きの負担もあって、首都圏でマンションや一軒家など取引したいと思う方々が、何度...

買い先行の進め方 春日秀典 買い先行とは、マンションの売却と新居の購入において、先に新居を購入する流れです。同じ買い先行とはいえ、進めたい方向性により、新宅の売主や旧宅の買...

業者の変更にも快く応じます。ご期待ください。売却の場合でも仲介手数料割引（最大無料）です。詳しくは、「業者変更の場合も仲介手数料割引・無料」をご覧ください。 仲介会社の変更を検討する前の確認 仲介...

媒介契約について 媒介とは、不動産の購入・売却・賃借を不動産業者に依頼するときに結ぶ契約の一つです。専任度によって、一般媒介、専任媒介、専属専任媒介に分かれます。仲介と同義語といえます。 なお...

買取は内見・即購入ですので、短期間で現金化できます。買い替えなどでも有効です。宣伝活動を実施しないので、周囲を気にせずプライバシーを確​​保しながら、秘密で不動産を販売できます。契約不適合責任を免責で...

抵当権を抹消と手続き 住宅ローンの残債がある状況でも、抵当権を抹消することができれば、ローン中でも売却できます。抵当権を抹消するためには、ローンを全額繰り上げ完済する必要があります。 売却の依...